Дело № 2-1745/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Ожеховской Э.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройтехсервис» (далее ООО «УК «Стройтехсервис») к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Стройтехсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Просит взыскать в пользу ООО «УК «Стройтехсервис» с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 96671,01 рубль, почтовые расходы в размере 82,50 рубля, 225,64 рублей, юридические услуги в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3339,58 рублей на том основании, что ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Стройтехсервис» ФИО3 доводы и требования искового заявления поддержала. Требования уточнила, просила взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 80671,01 рубль с учетом частичного погашения ответчиком задолженности в размере 16000 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал частично в части задолженности в размере 80671,01 рубль, почтовых расходов, не согласился с требованиями в части заявленных расходов на представителя в размере 10000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины. 

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования частично удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в адрес и на имя которого приходят платежные документы по оплате коммунальных услуг.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> была выбрана управляющая компания ООО «УК «Стройтехсервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10 июля 2016 года, договором управления многоквартирного дома, заключенного между ООО «УК «Стройтехсервис» и ФИО2

В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. 

За период с мая 2019 года по декабрь 2020 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 96671,01 рубль, что подтверждается представленным расчетом с лицевыми счетами. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования уточнила, просила взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 80671,01 рубль с учетом частичного погашения ответчиком задолженности в размере 16000 рублей.

Доказательств, опровергающих размер указанной задолженности, ответчиком, не представлено.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании указанных норм, суд исходит из того, что ответчик, являющийся собственником спорного помещения, обязан вносить испрашиваемые истцом платежи, в связи с чем, имеет обязанность перед истцом, как организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, осуществлять оплату предоставляемых коммунальных услуг, однако учитывая, установленный факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым требования управляющей компании удовлетворить и взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80671,01 рубль.

Наличие задолженности ответчиком не опровергнуто относимыми и допустимыми доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суду представлен договор № об оказании юридических услуг от 8 мая 2020 года, заключенный между истцом и ФИО1 на оказание истцу услуг по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должника ФИО2, платежные поручения № от 08 декабря 2020 года, № от 19 января 2021 года на общую сумму 10000 рублей.

При определении разумности заявленных расходов суд учитывает фактический объем оказанных представителем услуг, в частности, объем подготовленных документов, длительность судебного разбирательства, наличие по делу устных слушаний, степень сложности рассматриваемого дела, а также необходимость понесенных расходов. 

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Расходы за представительство интересов ООО «УК «Стройтехсервис» в суде с учетом характера заявленных требований, фактического объема оказанных представителем услуг (участие в судебном заседании 04 марта 2021 года, в подготовке дела к судебному разбирательству), небольшой сложности рассматриваемого дела, необходимости понесенных расходов, исходя из разумности и справедливости, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 5000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ООО «УК «Стройтехсервис» подлежат взысканию почтовые расходы в общем размере 308,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3339,58 рублей, подтвержденные документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройтехсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройтехсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80671,01 рубль, почтовые расходы в размере 308,14 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3339,58 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья Э.Р. Кузнецова 

Решение10.03.2021