Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2432/2025

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2025-004153-26

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 августа 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2432/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Первый поселок» к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Первый поселок» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, указывая, что многоквартирный жилой дом 

<

адрес>. Альметьевска РТ на основании решения государственной жилищной инспекции от 13.10.2020г. находится в обслуживании управляющей организации ООО «УК «Первый поселок».

По жилому помещению 

<

адрес> лицевой счет № № на имя 

<

данные изъяты>., которая умерла, сведениями о текущем правообладателе квартиры или наследниках истец не обладает. 

За период с 01.11.2021г. по 30.04.2025г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составила 120 634,52 руб. 

Просит взыскать с правообладателя квартиры задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120 634,52 руб. и расходы по уплате государственной пошлины - 4 619 рублей.

Определением суда от 05.06.2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО1 

<

данные изъяты>.

Определением суда от 08.07.2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ.

Представитель истца на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представители ответчиков исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и третье лицо ФИО1 на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (п.1) 

Согласно ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. (п.1)

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение;земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. (п.2)

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «Первый поселок» осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 13.10.2020г.

По сведениям ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, является ФИО2.

20.12.2018г. правообладатель квартиры ФИО2 умерла.

Лиц, зарегистрированных в указанной квартире по месту жительства, не имеется. (л.д.12, 40 об)

05.07.2022г. комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ в интересах исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ обратился к нотариусу Альметьевского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии выморочного имущества ФИО2, состоящего из квартиры, находящейся адресу: РТ, 

<

адрес>, и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество на день рассмотрения иска в суде не выдано.

Наследник ФИО2 по закону первой очереди ФИО1 (дочь) нотариусом уведомлена об открытии наследства (л.д.53), последняя к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, доказательства фактического принятия ФИО1 наследства матери в материалы дела не представлены и такие обстоятельства в ходе рассмотрения дела не установлены.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Как следует из разъяснений, содержащихся п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 60 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

При таких данных, суд исходит из того, что исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2, объективных и достоверных доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства другими наследниками ФИО2, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2021г. по апреля 2025г. по спорной квартире составляет 120 634,52 руб. Размер заявленной к взысканию задолженности ответчиками не оспорен.

Поскольку наследство является принятым с момента открытия наследства, то исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ, как собственник спорного жилого помещения за рассматриваемый период, несет обязанность по оплате коммунальных услуг и начислений за содержание жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, заявленные исковые требования к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ подлежат удовлетворению.

Предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска к комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ не имеется.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. (ч.1)

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 4 619 руб. подлежат возмещению ответчиком исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

В иске ООО «Управляющая компания «Первый поселок» (

<

данные изъяты>) к комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги отказать.

Иск ООО «Управляющая компания «Первый поселок» к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ удовлетворить.

Взыскать с исполнительного комитета Альметьевского муниципального района 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Первый поселок» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120 634 руб.52 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 619 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 05.09.2025г.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.

Судья: