Дело №2-561/2019

24RS0046-01-2018-005273-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Алексеенко А.И.

с участием помощника прокурора Свердловского районного суда г.Красноярска Бурносенко М.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире на регистрационном учете также состоит бывшая супруга истца - ФИО2, Которая была вселена в квартиру на основании ордера в 1993 году. С 2007 года ФИО2 добровольно выехала из квартиры, в ней не проживает, личных вещей ФИО2 в квартире нет, в расходах по содержанию квартиры не участвует, попыток вселения не предпринимала 11 лет.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований, просила отказать в заявленных исковых требованиях, ссылаясь на то, что выехала из жилого помещения в связи с необходимостью ухода за больной матерью, в настоящее время проживает в квартире брата. Попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала, но в квартире остались ее вещи. Проживать в спорной квартире она не намерена, поскольку там живет бывший супруг с новой супругой, но ей необходимо сохранять регистрацию по указанному адресу. 

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения, связанные с пользованием ответчиком спорным жилым помещением, возникли до введения в действие ЖК РФ, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 53 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статьей 54 ЖК РСФСР предусмотрено право нанимателя на вселение в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичное положения закреплены в нормах ЖК РФ, вступившего в силу с 01 марта 2005 года.

Так, согласно п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Аналогичные положения содержались и в ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО1 и ФИО2 на основании ордера.

Также в судебном заседании установлено, что на регистрационном учете в спорной квартире с 30.11.1993 года состоят ФИО1, ФИО2, которые продолжают состоять на регистрационном учете по адресу указанной выше квартиры по сегодняшний день. 

Согласно акту от 10.08.2018 года ФИО2 не проживает в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> 2003 года по 2018 год, в квартире проживает ФИО1 

Из объяснений жильцов дома ФИО3 и ФИО4 взятых УУП ОП № 6 МУ МВД России «Красноярское» также установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживают ФИО1 с ФИО5 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что фактически ответчик ФИО2 добровольно выехала с квартиры в 2007 году, личных ее вещей в квартире нет, попыток вселиться в квартиру с 2007 года не предпринимала, участия в содержании квартиры не принимает, членом семьи нанимателя квартиры не является, поскольку брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 22.01.2010 года на основании решения суда.

Указанные обстоятельства подтверждается объяснениями истца, а также показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании. 

Так, согласно пояснениям свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2007 года, выехала из квартиры добровольно, после того, как ФИО1, стало известно о наличии большой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и он стал интересоваться у своей супруги (ФИО2) судьбой денежных средств, которые он ей передавал для оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом каких-либо конфликтов между супругами не было, ФИО2 была склонна периодически уходить жить к маме. Ключи от квартиры у нее никто не забирал, она пользуясь отсутствием в квартире мужа, постепенно вывезла свои вещи, попыток вселится не предпринимала, каких-либо препятствий к вселению ФИО1 бывшей супруге никогда не чинил.

Суд также принимает во внимание объяснения самой ответчицы, из которых следует, что в 2007г. она переехала жить к матери, поскольку той по состоянию здоровья требовался уход. Однако впоследствии после смерти матери в спорную квартире не вернулась, попыток вселиться не предпринимала, при этом настаивает на сохранении за ней права пользования данной квартирой, чтобы сохранить регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала с него в 2007 году, попыток вселится не предпринимала, расходов по содержанию квартиры не несет, членом семьи нанимателя не является, совместного хозяйства с ним не ведет, личных вещей ответчика в квартире нет, что свидетельствует о добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, тем самым ответчик расторгла договор социального найма жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что ответчиком производится оплата за коммунальные услуги с ноября 2018 года по настоящее время, что является основанием, для сохранения за ней права пользования жилым помещением, суд не принимает во внимание, поскольку данные платежи были внесены ответчиком после возбуждения в суде данного спора, а кроме того, сам по себе факт оплаты коммунальных услуг ответчиком в течении непродолжительного времени в совокупности с другими установленными судом обстоятельствами, свидетельствующими о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, не может повлечь отказ в удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд также отклоняет доводы ответчика о том, что другого жилья она не имеет, не проживает в спорной квартире по уважительной причине, а именно, из-за возникших семейных обстоятельств, болезни матери и неприязненных отношений с истцом, ее выезд носит временный характер, поскольку доказательств в подтверждение своих доводов ответчиком не представлено, они опровергаются доказательствами имеющимися в материалах дела.

Доводы ответчика о том, что в 2011 году она обращалась в суд к ФИО1 с требованием о вселении в жилое помещение, судом также не принимаются во внимание, поскольку на основании определения Свердловского районного суда г.Красноярска производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, было прекращено в связи с отказом сторон от своих исков, доказательств того, что ответчик пыталась вселиться в квартиру, а истец ей чинил препятствия с 2011 года стороной ответчика суду не предоставлено.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019 года.