2-353/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Аникиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> На лицевой счет ответчиков ежемесячно начисляется плата за поставляемые коммунальные ресурсы в виде отопления и горячего водоснабжения, а также направляются платежные документы (квитанции) на оплату поставленных услуг. За период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за потребляемый коммунальный ресурс в размере 82.213 руб. 29 коп. (в том числе пени). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка был отменен судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Данный судебный приказ отменен в связи с несогласием ответчика (ов) со взыскиваемой задолженностью. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 79.272,85 руб. (в том числе пени), расходы по госпошлине в размере 2 578,19 руб. 

Определением суда от 07.12.2017 к участию в деле в качестве 3-го лица привлечен Потребительский кооператив «Дружба-2».

Определением суда от 22.01.2018 приняты к производству измененные исковые требования, истец просил взыскать с ФИО5 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11.468,12 руб., взыскать с ФИО4 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61.070,19 руб.

Представитель ПАО «ТГК-1» - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования в части взыскания задолженности с ответчика ФИО4 в связи с частичной оплатой задолженности. Просил взыскать с ответчика ФИО4 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 42.370,19 руб. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части заявленных требований к ответчику ФИО4

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №№ №, №, материалы исполнительного производства № №, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3 указанной статьи).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск 

<

данные изъяты> к ФИО5, ФИО1. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Суд обратил взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установил способ реализации заложенного имущества - с публичных торгов. 

ФИО4 приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным 

<

данные изъяты>

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО4 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Заочным решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ удовлетворен иск ФИО4 к ФИО5, ФИО2., ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета. Суд выселил ФИО5, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения: расположенного по адресу: 

<

адрес>

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 – без удовлетворения. 

На основании исполнительного листа, выданного по делу № №, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № № в отношении должника ФИО5 о выселении.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № № окончено, в связи с фактическим исполнением исполнительного документа. 

Представитель ПАО «ТГК-1» указывает, что ответчики длительное время не производят оплату за коммунальные услуги. 

Задолженность ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11.468,12 руб.

Задолженность ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 42.370,19 руб. 

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом посредством создания Потребительского кооператива по эксплуатации жилья «Дружба-2». 

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Федеральным законом Российской Федерации от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми допускается внесение платы за услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, ресурсонабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с п. 17 Правил ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно п.п. 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Согласно п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в п.п. «б» п. 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п. 15 Правил товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. 

В соответствии с п. 1, п.п. «б» п. 7 Правил и положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг – потребительский кооператив, который одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о внесении платы за коммунальные услуги (в том числе платы за ОДН) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая поставляет коммунальный ресурс, либо через указанных такой ресуроснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов. 

Доказательств, подтверждающих принятия на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решения о внесении платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации (ПАО «ТГК-1») до ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено. 

Из ответа Потребительского кооператива по эксплуатации жилья «Дружба-2» от ДД.ММ.ГГГГ № № усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 платят непосредственно ресурсоснабжающей организации ПАО «ТГК-1». Договор между ПК «Дружба-2» и ПАО «ТГК-1» не заключен. 

В случае непринятия в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации ресурсоснабжающая организация не вправе производить расчет и требовать от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых потребительским кооперативом, плату за коммунальные ресурсы, в том числе израсходованные на общедомовые нужды, в связи с тем, что они не являются исполнителями услуг, не управляют многоквартирными домами.

При этом отсутствие между ресурсоснабжающей организацией и потребительским кооперативом договора, регулирующего отношения по поставке соответствующего коммунального ресурса, не является в силу норм ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.п. 8, 9 Правил основанием для освобождения потребительского кооператива от обязанностей исполнителя данной коммунальной услуги и возложения этих функций на ресурсоснабжающую организацию и не влечет для потребителя коммунальной услуги обязанности оплаты ее стоимости непосредственно ресурсоснабжающей организации.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ФИО5 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11.468,12 руб. удовлетворению не подлежат. 

В части заявленных исковых требований о взыскании с ФИО4 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 42.370,19 руб., суд приходит к следующим выводам, что право истца на взыскание задолженности с ответчика ФИО4 возникла с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с даты принятия ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> решения о внесении платы за коммунальные услуги (в том числе платы за ОДН) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Сумма, подлежащая уплате ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 9.889 руб. 02 коп. (1.075,51 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ) + 4.172,53 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ) + 3.527,58 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ) + 1.113,40 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ), согласно следующего расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.075,51 (3.030,97 руб. : 31 (дн.) х 11 дн.).

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ оплачена задолженность в размере 18.700 руб., что подтверждается чеками-ордерами на сумму 8.700 руб. и 10.000 руб. за отопление и горячее водоснабжение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обращался в ПАО «ТГК-1» с заявлением, в котором просил зачесть оплату, произведенную по квитанциям 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №№ №, № в сумме 18.700 руб. в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 17.094 руб. 72 коп. за отопление, 1.605 руб. 28 коп. за горячее водоснабжение. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что ФИО4 добровольно оплачена задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18.700 руб., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО4 в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2018 года.