2-1620\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе 

Председательствующего судьи Добрыниной С.В.

при секретаре Орловой Н.С.

с участием прокурора Коршуновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> НОМЕР и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он работал на «КАМАЗе» в г. Набережные Челны с ... по ... год. В ... году истец получил 2-х комнатную квартиру на семью из 3 человек (он, жена, дочь). В ... году семья К-ных, совершив обмен квартиры, переехала в г. Миасс, где стала проживать в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...> НОМЕР В ... году умерла супруга истца. После учебы дочь уехала в г. Еманжелинск, где вышла замуж за ФИО2 В ... году дочь ФИО3 и ее супруг ФИО2 заселились в спорную квартиру, заняв комнату площадью ... кв. м. 

В ... году квартира была приватизирована : на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии НОМЕР НОМЕР от ДАТА истцу ФИО1 была передана в личную собственность комната площадью ... кв.м. в спорной квартире, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА семье Д-вых, состоящей из 6 человек ( ФИО3, ФИО2 и их четверо детей) была передана в собственность комната площадью ... кв.м. в спорной квартире.

Таким образом, собственником комнаты, площадью ... кв.м, стал ФИО1, а комната, площадью ... кв. м, перешла в долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5. ФИО6 по 1/6 доли за каждым. 

На основании договоров дарения от ДАТА ФИО3 и ФИО2 подарили ФИО1 принадлежащие им по 1\6 доли в праве на комнату площадью ... кв.м. спорной квартире. 

В ... году брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут. В ... года ФИО2 собрал все свои вещи и выехал из спорной квартиры, обещал сняться с регистрационного учета, однако, до сих пор остается зарегистрированным в спорной квартире. Истец, являясь собственником 1\3 комнаты площадью ... кв.м., в которой зарегистрирован ответчик, несет ответственность по оплате коммунальных услуг и за соблюдение паспортного режима. Регистрацией ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются права истца, как собственника спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, суду пояснил аналогично доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении указал, что выписываться из квартиры не желает, так как не имеет собственного жилья, проживает на съемных квартирах (л.д.64).

3 лица ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании исковые требования посчитали обоснованными. 3 лицо ФИО4 пояснила, что лично вручала судебную повестку отцу ФИО2, который, ознакомившись с иском, не согласился с ним, поскольку ему негде зарегистрироваться. ФИО2 сказал, что вселяться в спорную квартиру он не намерен, ему необходима только регистрация в квартире, в настоящее время он работает в п. Зауральский Еманжелинского района, проживает в квартире своей сестры в п. Зауральский.

3 лица ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела (л.д.57,58), причина неявки неизвестна. 

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, третьих лиц ФИО4, ФИО3, ФИО5, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серия НОМЕР от ДАТА истец ФИО1 является собственником комнаты площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...> НОМЕР (л.д. 10). Право собственности истца на комнату площадью ... кв.м. в спорной квартире зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР (л.д. 7).

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серия НОМЕР от ДАТА ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетним детям : ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 передана в собственность по 1\6 доли в праве каждому комната площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...> НОМЕР. Право собственности Д-вых по 1\6 доли в праве за каждым на комнату площадью ... кв.м. в спорной квартире зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР.

ДАТА брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка НОМЕР г. Миасса, что подтверждено свидетельством о расторжении брака НОМЕР, выданным ДАТА отделом ЗАГС Администрации МГО (л.д.13).

ДАТА между ФИО3 и ФИО1 заключен договора дарения, по которому ФИО3 подарила ФИО1 1/6 долю в праве на комнату площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...> НОМЕР (л.д.8).

ДАТА между ФИО2 и ФИО1 заключен договора дарения, по которому ответчик подарил ФИО1 1/6 долю в праве на комнату площадью ... кв. м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...> НОМЕР (л.д.9).

Таким образом истец стал собственником 1\3 доли в праве на комнату в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...> НОМЕР.

Право собственности истца на 1\3 долю в праве на комнату площадью ... кв.м. в спорной квартире зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР ( л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, сохраняя в ней только регистрацию по месту жительства. Какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, договором дарения 1\6 доли в праве на комнату площадью ... кв.м., заключенного между сторонами, за ответчиком не предусмотрено сохранение права на спорное жилое помещение, однако, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Регистрация по месту жительства ответчика лишает истца возможности осуществлять правомочия собственника по владении, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, третьих лиц ФИО4, ФИО3, ФИО5, из которых следует, что ответчик в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в жилом помещении нет, в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик не снимается.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

...> НОМЕР и выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчика ФИО2 право постоянного проживания в спорном жилом помещении не возникло, поскольку он собственником спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает, а также из того, что семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется. Доказательств тому, что ответчик сохранил право проживания в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено. Суд также учитывает позицию ответчика, который не согласен сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 , ДАТА года рождения, уроженца с. С-АДРЕС ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> НОМЕР квартира НОМЕР

Выселить ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> НОМЕР квартира НОМЕР без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий