№ 2-606/2019

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Зелениной Л.Т.,

при секретаре Шандиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО7 по нотариально оформленной доверенности от 16.11.2019 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Городского поселения – г. Бежецк Тверской области, администрации Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО8 обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату в порядке наследования, мотивируя тем, что ФИО7, вместе с сыном, ФИО9, и родителями - отцом ФИО4 и матерью ФИО5, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

05.02.1999 года между ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, и собственником жилого помещения - Администрацией Бежецкого района, был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО9 была передана в долевую собственность (по 1/4 доле каждому) комната площадью 28,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии распоряжением № 85-р от 16.02.2016 площадь комнаты была уточнена и составила 28 кв.м., был присвоен адрес: 

<

адрес>, комната №. Кадастровая стоимость комнаты составила 848 919,12 рублей.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № зарегистрировано за истцом ФИО7, и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности - за ФИО9 

Родители истца отец ФИО4 и мать ФИО5, заключив договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, право собственности не зарегистрировали в установленном законом порядке по неизвестным причинам. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, и ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, так и не зарегистрировав право собственности на комнату в установленном законом порядке.

Являясь единственным наследником первой очереди после смерти родителей, фактически приняла наследство, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на комнату № общей площадью 28,0 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную комнату, после смерти матери. 

Нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО10 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти родителей, в связи с тем, что совершение такого действия противоречит закону ввиду невозможности установления принадлежности наследственного имущества наследодателям.

ФИО4 и ФИО5 по день смерти были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>; по указанному адресу зарегистрирована по настоящий момент истец ФИО7 

При жизни совершили все необходимые действия для приватизации указанной комнаты, оформили все документы, собрали справки, подали заявление на приватизацию и заключили договор передачи в собственность граждан, т.е. явным образом выразили волю на приватизацию квартиры, однако умерли до регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Тверской области, в связи с чем у истца нет иной возможности оформить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату, кроме судебного.

Просила признать за истцом право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату с кадастровым номером №, площадью 28,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, комната №, в том числе: на 1/4 доли в праве общей долевой собственности после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда (протокольное) от 09.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен ФИО9.

В судебное заседание ФИО7 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО8 Исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО8 заявленные истцом требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика глава администрации Городского поселения – г. Бежецк Тверской области ФИО11, исполняющий обязанности главы администрации Бежецкого района Тверской области ФИО12 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, относительно заявленных требований полагались на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО9 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

При таких обстоятельствах и на основании ст. 167 ГПК РФ, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения представителя истца, учитывая отсутствие мотивированных возражений по существу исковых требований, исследовав представленные доказательства и материалы дела в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено следующее.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес> запись акта о смерти № 12 от 08.01.2015 составлена отделом ЗАГС администрации Бежецкого района Тверской области, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> выданным 08 января 2015 года.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти в 

<

адрес>, запись акта о смерти № 282 от 09.06.2017 составлена отделом ЗАГС администрации Бежецкого района Тверской области, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> дата выдачи 09 июня 2017 года.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ГЮ №433705 от 16.12.1986 г. (повторное), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО6, запись акта о регистрации брака №28 от 17.12.1976 г. произведена Оржевским поселковым Советом Ровенского района Ровенской области. После заключения брака мужу и жене присвоена фамилия - ФИО2.

ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>, запись акта о рождении №16 от 16 марта 1976 года произведена Орживским поселковым Советом Ровенского района, что следует из свидетельства о его рождении 

<

...> от 16.03.1976 г. Родители: отец – ФИО4, мать – ФИО6. Перевод свидетельства о рождении ФИО13 с украинского языка на русский язык сделан переводчиком ФИО3, подлинность подписи которого и личность подписавшего засвидетельствована в установленном законом порядке временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы ФИО14 - ФИО15 (л.д. 13, 14-15).

Согласно свидетельству о заключении брака I-ОН №267854, 08 августа 1997 года зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО13, запись акта о заключении брака № 105 от 08.08.1997 года произведена отделом ЗАГС города Бежецка Тверской области. После заключения брака мужу и жене присвоена фамилия – Тихолаз.

Указанными документами установлено, что ФИО7 приходится дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и является наследником первой очереди по закону к имуществу наследодателей.

Постановлениями нотариуса Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО10 № 02-26/53/2015-550 от 25.03.2017 г. и № 02-26/147/2017-679 от 02.06.2018 г. ФИО7, ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее ФИО5 и состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату № общей площадью 28,0 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес> каждого наследодателя в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности наследодателя – ФИО5, ФИО4 на 1/4 доли указанного жилом помещении, а совершение такого нотариального действия противоречит закону. 

Вместе с тем, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.02.1999 г., Администрация Бежецкого района передала в совместную (долевую) собственность ФИО4 ФИО5 ФИО7 и ФИО9 квартиру, общей площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Регистрационным удостоверением Бежецкого бюро технической инвентаризации № 4334 от 17.02.1999 г. подтверждается регистрация права собственности указанных лиц на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., состоящую из двух комнат, по 1/4 доле за каждым. 

На основании распоряжения главы администрации Бежецкого района № 85-р от 16.02.2016 двум комнатам, расположенным по адресу: 

<

адрес>, присвоены следующие адреса: комнате площадью 16,5 кв.м. - 

<

адрес> комната №; комнате площадью 28,0 кв.м – адрес тот же, комната №.

Согласно ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Способ регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах Бюро технической инвентаризации соответствует действующему на момент совершения сделки законодательству. Федеральный закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязывающий к регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступил в действие с 31.12.1999 г. и распространяется на правоотношения, возникшие после его вступления.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Договор на передачу квартир в собственность граждан от 05.02.1999 г. заключенный между собственником жилого помещения и проживающими в нем гражданами сторонами исполнен, не оспорен сторонами в установленном порядке. 

Согласно п. 2 ст. 8[1] ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 23-24) ФИО7 и ФИО9 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.02.1999 г. являются собственниками в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером 69:37:0070308:389, по 1/4 за каждым, каких-либо ограничений их права и обременения объекта не зарегистрировано. 

Согласно техническому плану, помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №, является жилым, его площадь составляет 28,0 кв.м, кадастровый номер №.

Из письменного сообщения нотариуса Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО16 от 02.12.2019 следует, что согласно Реестру наследственных дел ЕИС, на имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, у нотариуса Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО10 заведено наследственное дело № 53/2015. Наследственное дело на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, им не заводилось.

Из письменного ответа на запрос нотариуса Бежецкого нотариального округа ФИО10 от 28.11.2019 № 1217/01-21 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № 53/2015 на имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследственное дело №147/2017 на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства на имущество умершей ФИО5 по всем основаниям наследования 23 марта 2015г. обратилась ее дочь – ФИО7 

Наследник на основании завещательного распоряжения оформленного 20.06.2007 ст. контролером Бежецкого отделения №1558/039 филиала АК Сбербанка РФ, зарегистрированного в книге регистрации за № 408, гр. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подал 01.10.2016 заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ФИО4 23.03.2015 отказался от наследства по всем основаниям наследования в пользу дочери – ФИО7. 

25.03.2017 ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 16,5 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> комната №, а также свидетельство о праве на наследство по закону на имущественные права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в подразделении №8607/0184 Среднерусского банка ПАО Сбербанк. 

08.04.2017 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию гр. ФИО9 на имущественные права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в подразделении №8607/0184 Среднерусского банка ПАО Сбербанк. 

08.04.2017 ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

С заявлением о принятии наследства на имущество, принадлежащее ФИО4 по всем основаниям наследования 08.07.2017 обратилась его дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.

02.06.2018. ФИО7 выдано: свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 16,5 кв.м. находящуюся по адресу: 

<

адрес> комната №, кадастровый номер объекта – №; свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклады, хранящие в подразделении №8607/0184 Среднерусского банк ПАО Сбербанк; свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО Мособлбанк. 

25 марта 2017 г., 02 июня 2018 г. вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия № 02-26/53/2015-550, № 02-26/147/2017-679 ФИО7 в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее родителям по 1\4 доли каждый в праве общей долевой собственности на комнату № общей площадью 28.0 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, подтверждается, что наследодатели ФИО5 и ФИО4 на день их смерти являлись правообладателями по 1\4 доли каждый в праве общей долевой собственности на комнату № общей площадью 28.0 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако при жизни по неизвестной причине не зарегистрировали свое право в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

После смерти своих родителей ФИО4 и ФИО5, наследник первой очереди ФИО7 приняла наследство в соответствии со способом, установленным в ст. 1153 ГК РФ.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение материалами дела и никем не оспорены.

Поскольку ФИО7 не может подтвердить право на наследственное имущество иным способом, кроме судебного, право собственности на него должно быть признано за ней судом на основании ст. 12, 218 ГК РФ. 

Учитывая, что наследодатели являлись правообладателями по 1/4 доли наследственного имущества в праве общей долевой собственности, что составляет 1/2, то право долевой собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом, как перешедшее по наследству в соответствии с законом. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату № площадью 28,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования 1/4 доли в праве общей долевой собственности после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд с подачей через Бежецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19 декабря 2019 года. 

Председательствующий Л.Т. Зеленина