КОПИЯ

Дело № 2-2613/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Качесовой Н.Н.,

при секретаре Аплиной О.Ю.,

с участием помощника прокурора Кастамаровой Н.С., представителя истца ФИО1, представителя ответчика Полтановой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит с учетом последующего уточнения исковых требований признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... 

В обоснование требований истцом указано, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... 22.08.2011 она зарегистрировала по месту жительства ответчика в квартире, так как в то время он фактически проживал с ее матерью - ФИО1, однако в 2015 году ответчик добровольно выехал из квартиры со своими вещами. Новое место жительства ответчика ей неизвестно.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание, не явилась, причин неявки суду не сообщила. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ее дочь собственник спорной квартиры. В 2011 году она уговорила ее зарегистрировать ответчика в спорной квартире, с которым они прожили совместно в период с 2011 года до 2015 года. Ответчик уехал с вещами, больше не появлялся, вселиться не пытался. В настоящее время возникают проблемы, в связи с его регистрацией, поскольку у него имеются задолженности по кредитным договорам.

Ответчик ФИО3 по указанному истцом адресу не проживает, его место нахождения не известно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Полтанова Г.Ю., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 40, 2 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.08.2017 № 70/097/0032017-3069 (л.д. 5-7), определением Октябрьского районного суда г. Томска от 28.07.2015 (л.д.8).

Как следует из справки паспортного стола ТСЖ «Мичуринское» от 29.09.2017 в квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО2, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения (мать), ФИО3, ... года рождения (не родственник) (л.д. 9).

Согласно счет-квитанциям об оплате за ЖКУ за май, июль 2017 года, плательщиком по адресу: ... является ФИО2, количество жильцов –2 (л.д. 10-12).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.08.2017 также следует, что ФИО3 более двух лет не проживает в спорной квартире (л.д. 17).

Как следует из искового заявления, пояснений истца, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником, поскольку он состоял в фактических брачных отношениях с матерью собственника ФИО1, при этом членом ее семьи не является, какого-либо договора безвозмездного пользования с ответчиком она не заключала, он не является собственником данной квартиры, не проживает в жилом помещении, не пользуется им, коммунальные услуги не оплачивает.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличие права на жилую площадь.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, однако ответчик отказался от прав пользования квартирой, поскольку выехал из спорной квартиры добровольно, не проживает на спорной площади длительное время, после выезда из спорной квартиры расходы по ее содержанию не несет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца, как собственника однокомнатной ..., расположенной по адресу: ... должно быть восстановлено и ответчик должен быть признан прекратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, ответчик ФИО3 как прекративший право пользования квартирой по адресу: ..., должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из существа спора, результатов его разрешения, представленного платежного документа, суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья (подпись) Н.Н. Качесова 

«Верно»

Председательствующий судья Н.Н. Качесова

Секретарь: О.Ю. Аплина

Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-2613/2017 Октябрьского районного суда г. Томска.