№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 09 июня 2021 года 

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шерифовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Агентство по возврату долгов» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

ООО «АВД» обратилось в Советский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

В обоснование иска указано, что в ОСП по Шумячскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шумячским районным судом 

<

адрес> о взыскании с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности в пользу ООО «АВД» на общую сумму 281852 рубля 42 копейки. В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

В ходе исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 620 кв.м., кадастровый №. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Объекты недвижимости на участке отсутствуют, это значит, что в отношении данного участка не действует запрет об обращении взыскания (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ). Кадастровая стоимость земельного участка составляет 67945 рублей 80 копеек.

Рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиям, предъявляемым для жилых помещений.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке отсутствуют.

Таким образом, ответчик имеет перед истцом не исполненное обязательство, размер которого установлен судом, длительное время ответчик должных мер к исполнению судебного решения не предпринимает, кроме земельного участка у ответчика иного имущества, за счет которого может быть погашена задолженность перед истцом, не выявлено, денежных средств не имеет, зарегистрированные за ответчиком автотранспортные средства не обнаружены и можно прийти к выводу, что истец приобрел право потребовать обращения взыскания на имущество должника.

Истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 620 кв.м., кадастровый № и передать взысканное имущество ООО «Агентство по возврату долгов», взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Агентство по возврату долгов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ООО «АВД» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные исковые требования полностью поддерживает.

Представитель третьего лица отделения судебных приставов по Шумячскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, представил суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, против заявленных исковых требований не возражает, решение оставляет на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации места жительства (л.д. №), однако судебные извещения ответчиком не получены, возращены в суд за истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении. 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд в отсутствии возражений стороны истца, о чем отражено в исковом заявлении, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом, и разрешить дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей истца и третьего лица. 

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено, в том числе, на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что решением Шумячского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, удовлетворены. Взысканы с ФИО1 в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 281852,42 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6018,52 рублей (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного решения суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдан исполнительный лист (л.д. №).

Определением Шумячского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя в установленном решением Шумячского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правоотношении по гражданскому делу № по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности с ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» на Общество с ограниченной ответственностью «Агентство по возврату долгов» (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Шумячскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> на основании исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шумячским районным судом, в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «АВД» возбуждено исполнительное производство (л.д.№).

Согласно справке об остатке задолженности по исполнительному производству №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «АВД» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 277486,94 рублей (л.д. №

Согласно сведениям, предоставленным начальником отделения судебных приставов по Шумячскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, выданного Шумячским районным судом о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «АВД». Задолженность по исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет 277486,94 рублей (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из данной выписки следует, что в пределах земельного участка объекты недвижимости не расположены. Кадастровая стоимость 67945,80 рублей. В отношении указанного объекта недвижимости имеются ограничения в виде запрещения регистрации и ареста (л.д. №). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое здание, площадью 60,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В отношении указанного объекта недвижимости имеются ограничения в виде запрещения регистрации и ареста (л.д. №). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. В отношении указанного объекта недвижимости имеются ограничения в виде запрещения регистрации и ареста. В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом) (л.д. №). 

Таким образом, жилое здание, площадью 60,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположено в пределах земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь указанными выше нормами действующего законодательства, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что наличие у ответчика долговых обязательств перед истцом, длительность неисполнения обязательств по оплате задолженности, дает истцу право предъявления требований в порядке ст. 273 ГК РФ.

Принимая во внимание, что иного имущества, достаточного для погашения задолженности у ответчика не имеется, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению задолженности должник длительное время не предпринимает, а также учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Агентство по возврату долгов».

Судом установлено, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 10).

Размер госпошлины определен истцом верно, в соответствии с требованиями ст. 333-19 НК РФ.

Суд находит законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Агентство по возврату долгов» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь: 620 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агентство по возврату долгов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.Ю. Кечекова

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова

Подлинный документ подшит

в материалах дела №

Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова