дело № 2-2182/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беймлера П.Ю., 

при секретаре Дорожкиной Н.А., 

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская мебельная фабрика», открытому акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» об освобождении имущества от ареста, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указывая, что решением Октябрьского районного суда г.Орска от 06.09.2016 года удовлетворены требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская мебельная фабрика» о взыскании суммы долга по договору купли-продажи и обращении взыскания на предмет залога.

Взысканы с общества с ограниченной ответственностью «Уральская мебельная фабрика» (ИНН №) в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от 28 августа 2013 года в размере 1 130 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2013 года по 05 августа 2016 года в размере 289 837,21 рублей.

Обращено взыскание на имущество:

-одноэтажное административное здание, лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира административное здание, литер 

<

данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Определен способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества: 

- одноэтажного административного здания, лит. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 292 800 рублей

- земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира административное здание, литер 

<

данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> в размере 43 200 рублей.

25.03.2019 года истец ФИО2 приобрела одноэтажное административное здание, лит. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира административное здание, литер 

<

данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> на публичных торгах, оформлен договор купли-продажи 01.04.2019 года. Однако Управление Росреестра по Оренбургской области приостановило регистрацию права собственности в связи с запретом на совершении регистрационных действий в отношении указанного имущества по постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г.Орска от 28.07.2015 года, вынесенного в рамках исполнительно производства о взыскании ООО «Уральская мебельная фабрика» в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору.

Поскольку у истца нет никаких обязательств перед ОАО «Россельхозбанк», ООО «Уральская мебельная фабрика», она на законных основаниях стала собственником спорного имущества, просит суд освободить его от ареста, исключив из описи.

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 31 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена судебный пристав ФИО4

Истец ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчиком ООО «Уральская мебельная фабрика», ОАО «Россельхозбанк», третье лицо судебный пристав ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и мете рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с разъяснениями, - данными в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 363 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ, ст. ст. 80, 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

По смыслу перечисленных норм и постановления, разъясняющего их, следует, что основанием для освобождения имущества от ареста в порядке искового производства, является наличие у истца права на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Согласно п. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает в себя изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из вышеприведенных норм следует, что основанием для возникновения прав на имущество является передача его взыскателю при обращении взыскания на него в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда г.Орска от 06.09.2016 года удовлетворены требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская мебельная фабрика» о взыскании суммы долга по договору купли-продажи и обращении взыскания на предмет залога.

Взысканы с общества с ограниченной ответственностью «Уральская мебельная фабрика» (ИНН №) в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 130 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2013 года по 05 августа 2016 года в размере 289 837,21 рублей.

Обращено взыскание на имущество:

-одноэтажное административное здание, лит. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира административное здание, литер 

<

данные изъяты> расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Определен способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества: 

- одноэтажного административного здания, лит. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 292 800 рублей

- земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира административное здание, литер 

<

данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> в размере 43 200 рублей (л.д. 6-13).

25.03.2019 года истец ФИО2 приобрела одноэтажное административное здание, лит. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира административное здание, литер 

<

данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> на публичных торгах, что подтверждается протоколом № 4 о результатах торгов по арестованному имуществу (л.д. 14-15).

01.04.2019 года между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в лице специализированной организации ООО КФ «

<

данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор купли-продажи 01.04.2019 года, согласно которому ФИО2 приобрела право собственности на спорное имущество (л.д. 16-17). 

Управление Росреестра по Оренбургской области приостановило регистрацию права собственности в связи с запретом на совершении регистрационных действий в отношении указанного имущества (л.д.5).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г.Орска ФИО4 от 28.07.2015 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества, в том числе:

- одноэтажного административного здания, лит. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира административное здание, литер 

<

данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> (л.д. 18-19, 154).

Указанное постановление вынесено в рамках исполнительно производства №-ИП о наложении ареста на имущество ООО «Уральская мебельная фабрика», ООО «

<

данные изъяты>», ФИО7, ФИО8 на сумму 31 688 432,21 руб. по заявлению ОАО «Россельхозбанк» (л.д. 20-22, 46-197).

Исполнительное производство №-ИП от 03.07.2015 года окончено постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г.Орска ФИО4, 30.11.2015 года в связи с фактическим исполнением исполнительного документа (л.д. 49).

Как разъяснено в п.п. 4,7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 года № 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику; следует иметь в виду, что, если принадлежность истцу имущества может быть подтверждена лишь определенными средствами доказывания, суд должен принимать во внимание только допустимые средства доказывания.

По смыслу указанных выше норм права, обязательством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста спорного имущества.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования, оценив по правилам статьи 67 ГПК доказательства, представленные истцом в подтверждение принадлежности спорного имущества именно ему, суд приходит к выводу, что представленные доказательства принадлежности спорного имущества истцу ничем не опровергнуты, в связи с чем, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская мебельная фабрика», открытому акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Исключить одноэтажное административное здание, лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира административное здание, литер 

<

данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> из описи арестованного имущества в постановлении о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости от 28.07.2015 года, вынесенное судебным приставом исполнителем ОСП Октябрьского района г.Орска ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Октябрьского района г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 16 июля 2019 года.