Дело №2-555/8-2023 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года г. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А., 

при секретаре Башкиревой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ВТБ» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ПАО «ВТБ» обратился с иском к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Курска было вынесено решение по гражданскому делу № по иску ПАО «ВТБ» к ФИО3 о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество, выписаны исполнительные листы, которые были предъявлены для исполнения в УФССП России по Курской области. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А35-7837/2021 должник ФИО2 был признан несостоятельным (банкротом) в отношении него была введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ требования Банка ПАО «ВТБ», как кредитора были включены в реестр требований кредиторов должника ФИО3 Квартира с кадастровым номером № расположенная по 

<

адрес> была передана Банку ПАО «ВТБ» на основании соглашения об оставлении предмета залога с конкурсным кредитором от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Банка ПАО «ВТБ» на данную квартиру, о чем в ЕГРН сделана запись №. В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4 Ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. 02.02.2023 года в адрес ответчиков была направлена претензия о том, что они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказались. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника, просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, истец надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание извещенные надлежащим образом о месте и времени его проведения не явились. Ходатайств об отложении дела не заявляли. 

Изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В суде установлено, что истец Банк ПАО «ВТБ» является сособственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанная квартира принадлежала на праве совместной собственности ФИО3 

Решением Кировского районного суда г. Курска ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Банка ВТБ 24 (ПАО) о взыскании задолженности по кредитному договору, исполнение обязательств по которому обеспечено залогом квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Целевым назначением кредита являлось приобретение спорной квартиры. Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по указанному адресу.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А35-7837/2021 должник ФИО2 был признан несостоятельным (банкротом) в отношении него была введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. 

Определением Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ требования Банка ПАО «ВТБ», как кредитора были включены в реестр требований кредиторов должника ФИО3

Квартира с кадастровым номером № расположенная по 

<

адрес> была передана Банку ПАО «ВТБ» на основании соглашения об оставлении предмета залога с конкурсным кредитором от ДД.ММ.ГГГГ года

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО3

Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Ответчик ФИО4 в указанной квартире не зарегистрирована, согласно адресной справки местом ее регистрации является 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиком не имеется.

В связи с чем, истец просит признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета.

В силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика ФИО3 в спорном домовладении нарушает установленные ст.30 ЖК РФ права собственника ПАО Банк «ВТБ», а на квартиру было обращено взыскание в связи с тем, что она являлась залоговым имуществом по ипотечному кредитованию, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также суд приходит к выводу, что в требованиях о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО4 необходимо отказать, поскольку на момент вынесения решения данный ответчик в указанной квартире не зарегистрирован. 

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «ВТБ» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в части. 

Признать ФИО1 ФИО14 – утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

В требованиях к ФИО1 ФИО15 – отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 государственную пошлину в сумме 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня составления решения в окончательной форме в Курский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Курска. 

Решение в окончательной форме стороны могут получить 05.07.2023 года.

Судья: Н.А. Орехова