Дело № 2-1183/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 04 сентября 2017 года 

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Нестерова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г**** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... Указанное жилое помещение состоит из двух комнат в трехкомнатной квартире. Истец с семьей (муж и трое детей) планирует вернуться в принадлежащее истцу помещение (это единственное жилье истца). С 2007 г. в принадлежащее истцу жилое помещение была вселена ответчик ФИО3 (родная сестра истца). С согласия истца ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении. Характер регистрации носил формальный характер, на время покупки квартиры ответчиком. В 2008 г. семьей ответчика в собственность была приобретена двухкомнатная квартира (№... г.), которая сдавалась. Деньги от сдачи квартиры предназначались для погашения долгов по кредитам и ипотеки. Однако, приобретя жилье, ответчик спорное жилое помещение не освободила, с регистрационного учета не снялась. Следовательно, требования по освобождению спорной квартиры ответчиком не исполнены, а совместное проживание с ответчиком в перенаселенной квартире крайне сложно. С августа 2011 г. фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчик более 7 лет категорически отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца и освободить спорное жилое помещение. Бремя содержания спорным жилым помещением ответчик не несет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истца, как собственника. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, истец просит признать ответчика ФИО3 и её малолетнюю дочь ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, выселить ФИО3 и её дочь ФИО18 из указанного жилого помещения.

07.07.2017 г. определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО36, в лице их законного представителя ФИО1

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО37 в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого была уведомлена в установленном порядке, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель УМВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке. Из письменного отзыва следует, что ФИО3 с заявлением о снятии её с регистрационного учета в Отделение по вопросам миграции УМВД России по г.Хабаровску в Краснофлотском районе не обращалась. Таким образом, оснований для снятия её с регистрационного учета в настоящее время не имеется. При принятии судом соответствующего решения, по заявлению ФИО1 орган регистрационного учета осуществит снятие ответчика с регистрационного учета по требуемому адресу. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО19 в суд не явилась, неоднократно извещалась своевременно и надлежаще по адресу, указанному в иске: ****. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика судом приняты, ответчик фактически уклоняется от получения почтового уведомления, в связи с чем, суд считает уведомление ответчика надлежащим, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, а именно в части выселения ответчика из двух комнат, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ч 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

Судом установлено, что истец Роговая (до брака ФИО4) А.С. на основании договора на передачу комнаты в коммунальной квартире от *** г., является собственником 23/100 доли ****, также иными участниками общей долевой собственности в отношении указанной квартиры являются ФИО5 (23/100 доли), ФИО6 (23/100 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от *** г.

Согласно свидетельства о заключении брака серии ... от *** г. ФИО38 и ФИО7 заключили брак *** г., жене присвоена фамилия Роговая.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** г., правообладателями квартиры **** являются ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО2

В соответствии с повторным свидетельством о рождении серии ... от ***. ФИО39 родился *** г., матерью является ФИО1, отцом ФИО20

В соответствии с повторным свидетельством о рождении серии ... от ***. ФИО40 родился *** г., матерью является ФИО1, отцом ФИО21 

Из лицевого счета по квартире ****, оформленного на имя ФИО1 следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО22 (муж), ФИО3 (сестра), ФИО23 (племянница), ФИО24 (зять).

В обоснование исковых требований, истец указывает, что ответчик ФИО3 с семьей (муж ФИО25 и дочь ФИО26 в 2006 г. были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении, временно, прописка носила формальный характер (на время покупки квартиры семьёй ответчика).

Ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, а именно в двух комнатах, принадлежащих истцу площадью 18,7 кв.м. и 8,8 кв.м., совместно с дочерью ФИО27

Относимых и допустимых доказательств об обратном, в нарушении ст.56 ГПК РФ, ответчик ФИО3 суду не представила.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении -****, в 2006 г., как член семьи собственника ФИО1 (сестра), при этом, длительное время (около 7 лет) общее хозяйство истец и ответчик ФИО3 не ведут, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, а факт регистрации ответчика с дочерью в указанном жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия у них права на спорную жилую площадь. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика и несовершеннолетней дочери ответчика ФИО28 утратившими право пользования жилым помещением законно и обоснованно, в связи с этим подлежит удовлетворению.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора, решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о выселении, обоснованы и подлежат удовлетворению частично, а именно в части выселения ответчика ФИО3 и несовершеннолетней ФИО29 из спорного жилого помещения: комнат площадью 18,7 кв.м. и 8,8 кв.м., расположенных в квартире ****

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Роговой ФИО30 к ФИО3 ФИО31 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО32, ФИО33 рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатами площадью 18,7 кв.м. и 8,8 кв.м. в квартире ****

Выселить ФИО3 ФИО34, ФИО35 рождения из жилого помещения: комнат площадью 18,7 кв.м. и 8,8 кв.м., расположенных в квартире ****, без предоставления другого жилого помещения

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 08.09.2017 г.

Судья: А.А.Малеев