Дело № 2-1029/2023

УИД 11RS0006-01-2023-001531-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск 21 августа 2023 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Орловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ администрации МО «Усинск» к В. В. В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды, пени, обязании вернуть земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации МО «Усинск» обратилось в суд с иском к В. В.В. о расторжении договора аренды земельного участка от дд.мм.гггг. №, взыскании задолженности по договору аренды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 126 035,58 руб., пени в размере 10 965 руб., обязании вернуть земельный участок, указав, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды, в связи с чем по данному договору возникла просроченная задолженность. 

В судебном заседании истец, ответчик не присутствовали, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, дд.мм.гггг. между сторонами заключен договор № аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с п.1.1 договора арендодатель сдает во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №. 

Согласно п.2.1, 2.3.2, 2.3.3 срок действия договора ... лет, оплата производится ежеквартально, сумма оплаты за год составляет 252 071,16 руб.. 

В дд.мм.гггг. КУМИ администрации МО ГО «Усинск» направило ответчику претензию в связи с наличием задолженности по арендной плате за период с дд.мм.гггг. по 1 дд.мм.гггг. в сумме 126 235,58 руб. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом или договором.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (подпункт 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что арендная плата, начисленная за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составляет 126 235,58 руб., пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. 10 965 руб.. 

Ответчиком задолженность не погашена. 

Соответственно, ответчик обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка надлежащим образом не исполнил, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с В. В.В.

Как следует из материалов дела, ответчик неоднократно нарушал исполнение обязательства по оплате арендной платы, что подтверждается судебными приказами мирового судьи Девонского судебного участка от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг.. 

Из вышеизложенного следует, что, ответчик нарушил исполнение обязательства по оплате арендной платы более двух раз подряд, в связи с чем на основании п.1 ст.619 ГК РФ имеются основания для расторжения договора аренды. 

Из вышеизложенного следует, что исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды, пени, обязании вернуть земельный участок подлежат удовлетворению. 

руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУМИ администрации МО «Усинск» к В. В. В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды, пени, обязании вернуть земельный участок, удовлетворить. 

Взыскать с В. В. В. в пользу КУМИ администрации МО «Усинск» задолженность по договору аренды земельного участка № от дд.мм.гггг. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 126 035,58 руб., пени в сумме 10 965,10 руб., а всего руб.. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от дд.мм.гггг., заключенный между КУМИ администрации МО «Усинск» и В.м В. В.. 

Обязать В. В. В. освободить и возвратить по акту приема-передачи КУМИ администрации МО «Усинск» земельный участок площадью ... га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., в состоянии и качестве не хуже первоначального. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Старцева 

Мотивированное решение составлено 28 августа 2023 года. 

Председательствующий Е.А. Старцева