Дело № 2- 1812/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Гуровой Е.А., 

с участием: истца ФИО1; представителя ответчика по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру ... от *** Козяр Е.В.; 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что в **** **** она (истец) зарегистрирована с *** Вместе с ней (истцом) в данной квартире с *** зарегистрирован ее брат – ФИО4, и ее (истца) несовершеннолетний сын – ФИО2, *** рождения. Данная квартира ранее принадлежала на праве собственности ее (истца) бабушке- ФИО3, которая умерла в апреле *** года. После смерти бабушки ее (истца) брат ФИО4 уехал в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. До настоящего времени о его местонахождении ей (истцу) не известно. Из документов в квартире остался его (ответчика) военный билет, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** и свидетельства о праве на наследство по закону от *** в настоящее время она (истец) является единственным собственником ****. Ее (истца) брат ФИО4 о наследственных правах ни в установленный законом срок, ни до настоящего времени не заявил. Предпринятый нотариусом ФИО5 его розыск, как потенциального наследника, результата не дал. Членом ее ( истца) семьи ответчик не является, совместного хозяйства с ней (истцом) не ведет, в квартире с 2012 года не проживает, расходов по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения не несет. По данному жилому помещению имеется задолженность по коммунальным услугам, в погашении которой ответчик не участвует. Препятствий в пользовании жилым помещением она (истец) ответчику никогда не чинила. Формально, сохраняя регистрацию в спорной квартире, уклоняясь от жилищных обязанностей, ответчик ФИО4 нарушает ее (истца) права и законные интересы, как собственника. Его регистрация в квартире, без фактического проживания, влечет для нее (истца) дополнительные материальные затраты, поскольку все платежи по квартире начисляются с учетом лиц, в ней зарегистрированных. Соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Так как снятие гражданина с регистрационного учета по жилому помещению возможно только по личному заявлению лица или на основании судебного решения, она ( истец) вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Иным способом, кроме судебного, решить данный вопрос не представляется возможным. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 11 ч 1 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утрата права на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Исходя из практики Верховного Суда РФ, наличие другой жилой площади или отсутствие таковой не может влиять на решение вопроса о сохранении за гражданином права на жилое помещение, если он добровольно оставил спорное жилое помещение, фактически прекратил пользование этим помещением, перестал быть членом семьи граждан, оставшихся проживать в спорном жилом помещении, выехал для постоянного проживания на другое место жительства и прекратил исполнять обязанности по пользованию этим помещением. Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 г. № 4-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, не сохраняет бессрочно право пользования этим жилым помещением без его фактического использования. Поскольку членом ее (истца) семьи ответчик не является, совместного хозяйства не ведет, в квартире с 2012 года не проживает, расходов по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения не несет, просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой **** 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что с 2012 года ответчик не проживает по месту своей регистрации, место его проживания не известно. Попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Ключи от квартиры у ответчика имеются. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место проживания суду неизвестно. 

Согласно положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В судебном заседании представитель ответчика по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Козяр Е.В. заявленные исковые требования не признала, пояснила, что в ходе рассмотрения дела не установлены причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении. Отсутствуют доказательства добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения и отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

В силу положений ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося лица. 

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с истцом знакома с детского возраста, дружат, ответчика знала как брата истца. Ответчик не проживает в жилом помещении, занимаем истцом. Он вел аморальный образ жизни, пьянствовал, не работал. На этой почве между истцом и ответчиком были конфликты. Ответчика видела года 4-5 назад, сказал, что проживает с женщиной. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившейся являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, свидетельства о праве на наследство по закону от ***. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** 

Согласно лицевого счета на жилое помещение по адресу:. **** от *** по данному адресу зарегистрированы: ФИО1 – собственник; ФИО4- брат; ФИО2, *** рождения - сын. 

Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой от *** 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО4 с 2012 г. не проживает в спорном жилом помещении, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, место его проживания не известно, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. 

Однако, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника – истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО4 был вселен в **** и зарегистрирован по данному адресу прежним собственником жилого помещения, проживал с прежним собственником жилого помещения в качестве члена семьи, после смерти ФИО3 ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку право собственности на жилое помещение от вселившего его собственника перешло к другому лицу- истцу ФИО1, членом семьи которого ответчик не является, и договорные отношения между ними о пользовании жилым помещением отсутствуют. 

Поскольку право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ***, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в силу положений ст. 301,304 ГК РФ истец праве истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушения своих прав как собственника жилого помещения. 

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не оспорено. 

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, *** рождения, уроженца **** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. 

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Мотивированный текст решения составлен 27.11.2017 г. 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-1812/2017