Дело № 2-990/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Фаррахова Д.К.,

при секретаре Батршиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Агрофирма Байрамгул» о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ООО «Агрофирма Байрамгул» с требованием признать за ним право собственности на телятник (площадью 

<

***>), конюшню (площадью 

<

***>.), фуражный склад (площадью 

<

***>), здание с пристроем (

<

***>), расположенные по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел у ООО «Агрофирма Байрамгул» указанные нежилые помещения. Однако продавец уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на телятник (площадью 

<

***>), конюшню (площадью 

<

***>.), фуражный склад (площадью 

<

***>), расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель ответчика ООО «Агрофирма Байрамгул» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, которым просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражает. 

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрел у ООО «Агрофирма Байрамгул» нежилые здания – телятник (площадью 

<

***>), конюшня (площадью 

<

***>.), фуражный склад (площадью 

<

***>), расположенные по адресу: 

<

адрес> за 

<

***> 000 руб.

К указанному договору имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписок из ЕГРН об объекте недвижимости, нежилые здания расположены по адресу: 

<

адрес> в 

<

***> км. на запад 

<

адрес> 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, указанное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи об изменении назначения указанного строения с жилого дома на нежилое строение (помещение).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые здания – телятник (площадью 

<

***>), конюшню (площадью 

<

***>), фуражный склад (площадью 

<

***>), расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Д.К. Фаррахов