З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 24 мая 2023 года

Дело № 2-368/2023

55RS0038-01-2023-000254-37

Резолютивная часть заочного решения оглашена 24.05.2023 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 31.05.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Жуковой В.В.

с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском, которым просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что с 2018 года ей принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>. Прежним владельцем дома по указанному адресу были зарегистрированы ответчики, которые фактически никогда не проживали по данному адресу, уехали в неизвестном направлении. Ответчики не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления законных прав собственника. Адрес фактического проживания ответчиков не известен, личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Регистрация ответчиков так же влечет дополнительные расходы истца по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту их регистрации. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Комитета по образованию Администрации Черлакского муниципального района, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН от 26.10.2018 г., от 30.07.2018 г., от 05.05.2023 г., свидетельством о заключении брака II-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справки Администрации Иртышского сельского поселения от 14.03.2023 года ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, совместно с ней по данному адресу зарегистрированы ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (не родственники).

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, по настоящее время. 

Судом установлено, что ответчики в жилом помещении истца по адресу 

<

адрес>, не проживают, участия в содержании жилья не принимают, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на их проживание в доме истца не имеется, доказательств наличия у ответчиков прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов