№2(2)-223/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Светлый 02 августа 2019 года 

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Барышниковой О.Н.

при секретаре Быстровой В.И.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Озерный сельсовет» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Озерный сельсовет» о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу /адрес/. Данный дом был построен давно, не помнит, в каком году. Квартиру он получил примерно в 1977 году, поскольку работал водителем в СПК «Озерный». Когда ему выдали указанную квартиру, то в ней имелись лишь стены и крыша, ни окон, ни дверей, ни полов не было. Он своими силами и за собственные средства настелил полы, вставил окна, двери, провел отопление, водопровод, канализацию. Никаких документов в то время не выдавали на дом. Он проживает в данном доме много лет. Только в дд.мм.гг., данные квартиры были переданы в собственность граждан на основании Договора безвозмездной передачи квартир.

Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, поскольку он полагал, что Договора достаточно, т.к. в п. 2 Договора указано, что получатель приобретает право собственности на объект недвижимости с момента подписания настоящего Договора. В данной квартире в настоящее время зарегистрирован он один. Он своевременно оплачивает коммунальные услуги и следит за домом, производит ремонт, возделывает земельный участок.

Указанным домом он открыто владеет непрерывно с дд.мм.гг. по настоящее время, дом не числится, как муниципальное имущество ответчика, на балансе СПК СХА (колхоз) «Озерный» не состоит. В ЕГРП сведений о собственнике также не имеется, на этот дом нет никаких правоустанавливающих документов.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом - квартирой №, расположенной в /адрес/, с дд.мм.гг., т.е. более 20 лет, поэтому, в соответствии со ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на данную квартиру.

Просит суд признать за ним, ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: /адрес/.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что полностью поддерживает мнение истца. Она проживает в поселке 20 лет и знает, что истец живет в спорном доме более 20 лет, пользуется им открыто, и никто к нему претензий по дому не предъявлял. 

Представитель ответчика администрации МО Озерный сельсовет в судебное заседание не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. Против исковых требований не возражают. 

Представитель 3-го лица СПК СХА (колхоз) Озерный в судебное заседание не явился, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. Против исковых требований не возражают. 

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свидетель Д.А.Н. суду показала, что истца знает давно, проживают по соседству. Истец живет в доме более 20 лет, ухаживает за домом, оплачивает коммунальные услуги, владеет им истец добросовестно и открыто, и все это видят. Претензий к нему никто не предъявлял. 

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что с 1977 года истец содержит спорную квартиру, производил там ремонт, оплачивал коммунальные услуги и прочее. С этого момента фактически длительно, более 20 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет данной квартирой как своей собственной. Владеет квартирой открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности. Владеет квартирой добросовестно.

Из копии паспорта видно, что он выдан на имя ФИО1, дд.мм.гг. года рождения. 

Из договора безвозмездной передачи квартир от дд.мм.гг. видно, что СПК СХА (колхоз) «Озерный» передало в собственность безвозмездно квартиры, получателям согласно списку, в том числе ФИО1 , дд.мм.гг. года рождения - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. 

Из кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: /адрес/, видно, что здание – одноэтажный жилой дом, общей площадью 134,2 кв.м. введен в эксплуатацию в 1991 году. 

Из справок СПК СХА (колхоз) «Озерный» № от дд.мм.гг. и № от дд.мм.гг. видно, что ФИО1 прописан и проживает по адресу: /адрес/ дд.мм.гг. и присвоен почтовый адрес /адрес/. 

Из справки СПК СХА (колхоз) «Озерный» № от дд.мм.гг. видно, что домовладение, расположенное по адресу: /адрес/, не находится на балансе СПК СХА (колхоз) «Озерный». 

Из справки СПК СХА (колхоз) «Озерный» видно, что у ФИО1 , проживающего по адресу: /адрес/ по состоянию на дд.мм.гг. не имеется задолженности по оплате за ремонт, содержание, оказание коммунальных услуг. Счета оплачены с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.. 

Из ответа на запрос ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от дд.мм.гг. видно, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: /адрес/.

Также установлено, что, квартира, расположенная по адресу: /адрес/ передана истцу СПК СХА (колхоз) «Озерный» безвозмездно в собственность, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартир от дд.мм.гг.. После передачи квартиры истец с семьей производили ремонт в данной квартире и проживает в указанном доме до настоящего времени. 

Истец владеет этим имуществом как своим собственным, длительно более 20 лет, непрерывно на протяжении всего срока, открыто и добросовестно. Споров по данному имуществу не установлено, что подтверждается показаниями истца, представителя истца и свидетелей.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: /адрес/.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации МО «Озерный сельсовет» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/