Дело № 2-3714/2024

УИД 61RS0007-01-2024-004811-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 09 декабря 2024 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Борзиловой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Леля Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Теплокоммунэнерго» к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, третьи лица: Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ООО «Линия обслуживания» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что между АО «Теплокоммунэнерго» и ФИО1 заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет № №. Согласно Выписке из ЕГРН, об объекте недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

...> ответчик является собственником 8/10 доли, вместе с: ФИО2 1/10 доли; ФИО3 1/10 доли. Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за спорный период повлекло образование основного долга в размере 75 856 рублей 48 копеек. Просил суд взыскать в пользу АО «Теплокоммунэнерго» с ФИО1 задолженность по лицевому счету № в размере 60 685 рублей 18 копеек за потреблённую тепловую энергию с октября 2022 по апрель 2023, пени за период с 16.12.2022 по 15.07.2024 в размере 19 622 рубля 98 копеек, с ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 задолженность по лицевому счету № 8199-083-018 в размере 7 585 рублей 65 копеек за потреблённую тепловую энергию с октября 2022 по апрель 2023, пени за период с 16.12.2022 по 15.07.2024 в размере 2 452 рубля 87 копеек, с ФИО2 в лице законного представитель ФИО1 задолженность по лицевому счету № в размере 7 585 рублей 64 копейки за потреблённую тепловую энергию с октября 2022 по апрель 2023, пени за период с 16.12.2022 по 15.07.2024 в размере 2 452 рубля 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 208 рублей.

В судебном заседании представитель истца, ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, действующая от своего имени, а также от имени несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, в судебном заседании, просила в удовлетворении заявленных требований отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела.

В судебное заседание третьи лица: Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ООО «Линия обслуживания» не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд в силу ст. 167 ГПКРФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2018 ФИО1 является собственником 8/10 долей квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...>; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками указанного жилого помещения по 1/10 долей каждый на основании договора об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей (л.д. 62-66).

Из материалов дела следует, что между АО «Теплокоммунэнерго» и ФИО1 заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет №.

Поскольку в настоящее время у ответчиков образовалась задолженность за поставленную тепловую энергию, истец просит взыскать с последних сумму задолженности, а также пени в связи с неисполнением обязательств.

Возражая на заявленные требования АО «Теплокоммунэнерго», ФИО1 представлен письменный отзыв на иск, в котором она указывает на тот факт, что у истца отсутствуют основания для предъявления к ответчикам требований по оплате потребленной тепловой энергии на нужды отопления, поскольку в квартире № 18 по адресу: 

<

...>, отсутствует система централизованного отопления, что подтверждается актом АО «Теплокоммунэнерго» № 78 от 26.02.2019, составленным представителем АО «Теплокоммунэнерго» при возникновении спора об оплате за отопление. С 1888 года до 2018 года оплата за ТЭЦ никогда не начислялась. Квартира № 18, расположенная по адресу: 

<

...>, оборудована системой индивидуального газового отопления индивидуальным газовым котлом на основании строительного паспорта внутридомового газоиспользующегося оборудования от 16.09.2011, эти же сведения в техническом паспорте квартиры, имеет действующий договор о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования с описанием газового отопления котлом, своевременно осуществляет ежегодный осмотр и техническое обслуживание (акт № 37000000 1993 от 04.10.2023), вносит в полном объеме оплату за отопление и задолженности по данному виду коммунальной услуги не имеет (справка ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» от 03.05.2024). При переводе с печного отопления в 1961 году квартира № 18 была оборудована не системой ТЭЦ, а газовой горелкой ДПГ-1,5, что подтверждает справка ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» №10-28/РДФ-4596, то есть никогда иного типа отопления кроме газового квартира не имела. На смену ДПГ-1,5 в 80-х годах прошлого столетия установили АГВ, а в 2011 году переведена на газовый двухконтурный котел, незаконных переустройств не осуществлялось не нынешними собственниками, не предыдущими, о чем свидетельствуют договоры газоснабжения и обслуживания ВДГО, производилась оплата газоснабжения, и услуги отопления ТЭЦ предыдущим собственникам никогда не начислялись, что подтверждается договорами, актами, справкой об отсутствии задолженности АО «Газпроммежрегионгаз» и ЖЭУ5 при купле продаже квартиры, в том числе. Ответчик вместе со своими несовершеннолетними детьми приобрел право собственности на квартиру с использованием средств материнского капитала, кредитных средств банка, квартира проходила всесторонние проверки и задолженностей не имела. То есть оплата за коммунальную услугу отопления путем газоснабжения производилась в спорный период в полном объеме, а отопление газовым котлом - всегда на законных основаниях с 1961 года. Квартира № 18 расположенная по адресу: 

<

...>, находится в доме блокированной застройки по анкете МКД, а в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса, не имеет помещений общего пользования, оснащенных тепловыми приборами и может иметь различные системы коммуникаций, в том числе отопительные в разных квартирах. 

Спорным признаком при начислении платы за отопление выступил один транзитный стояк общей системы отопления, проходящий в жилом помещении 29а квартиры № 18, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 18-я Линия, д. 5, который появился в результате многочисленных ремонтов коммуникаций, перепланировок и переустройств помещений дома, более чем за 70 лет эксплуатации. Стояк не несет отопительной функции, так как является транзитным, обратным (выводит из системы уже остывшую воду), теплоизолирован и не имеет радиатора отопления, о чем свидетельствует акт настоящей управляющей компании ООО «Линии обслуживания» б/н от 09.07.2024 и заключение о результатах исследования технической экспертизы № 247-08/24 от 29.08.2024. Данный стояк может быть демонтирован из квартиры № 18, но без особой надобности, проводить монтажные работы ветхих коммуникации и деревянных перекрытий дома опасно.

Учитывая все указанные обстоятельства, при подключении дома № 5 по ул. 18-я Линии в г. Ростове-на-Дону к ТЭЦ в прошлом столетии, квартира № 18 не бралась в расчет общего потребления тепловой энергии дома и никогда системой ТЭЦ не снабжалась, так как имела индивидуальное газовое отопление с 1961 года. Опровергнуть данное обстоятельство истец не может, так как по факту запросов ответчика, не обладает схемами подключения, поквартирным проектом системы централизованного отопления 

<

...> в г. Ростове-на-Дону. Этими же документами не обладает управляющая компания ООО «Линии обслуживания» и БТИ г. Ростова-на-Дону. 

Ответчик в полной мере осуществляет свою обязанность по уплате коммунальной услуги отопления газом. Соответственно, истец безосновательно утверждает о включенности квартиры № 18, расположенной по адресу: 

<

...>, в общую систему отопления ТЭЦ, начисляет оплату за услугу теплоснабжения и пени собственникам квартиры № 18.

В опровержение указанных доводов, истец указывает на тот факт, что при наличии индивидуального отопления, ответчики обязаны вносить плату за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Действительно, ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме является потребителем тепловой энергии, поступающей не только непосредственно в жилое помещение, но и в общие помещения жилого дома (помещения подъездов, чердаков, подвалов, отопление общих стен и т.п.).

Установление в квартире истца автономной индивидуальной системы газового отопления не свидетельствует о том, что собственник жилого помещения не является потребителем тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом через общую систему отопления.

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды. При этом через квартиру истца проходит транзитный стояк, через который в жилое помещение происходит поступление тепла.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

На основании приведенных норм жилищного законодательства, положений ч.ч. 1, 5 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации", устанавливающих, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением коллективных (общедомовых), а также индивидуальных и общих (для коммунальной квартиры) приборов учета используемых ресурсов, а также с учетом положений ч. 15 ст. 14 ФЗ N 190 от 27.07.2010 N 190-ФЗ, предусматривающих запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, следует вывод, что действующее законодательство допускает учет потребления тепловой энергии либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных Правительством РФ нормативов. Иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению действующее законодательство не предусматривает.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и принятыми в соответствии со ст. 157 ЖК РФ.

Абзацем вторым пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии общедомового прибора учета необходимо руководствоваться пунктом 42(1) Правил N 354, согласно которому при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги. В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Переход на индивидуальное теплоснабжение, с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг, возможен в случае определения объема тепловой энергии потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды. Поскольку применительно к потреблению тепловой энергии в многоквартирных домах действующее законодательство в период с июня 2016 года по март 2020 года такой возможности не предусматривало, фактический переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

Из имеющихся в материалах дела выписок по лицевому счету № следует, что начисления по отоплению в выставляемых квитанциях указаны только за индивидуальное потребление, за общее имущество в многоквартирном доме начисления не отражены (л.д. 25-31), то есть производится без разделения.

Методику расчета отопления только мест общего пользования Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, действующие в период с мая 2016 года по март 2020 года, не устанавливали.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов не только проживающих в этом жилом помещении граждан, но и соседей, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Кроме того, по смыслу положений ФЗ N 190 от 27.07.2010 "О теплоснабжении" отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома, тогда как внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Между тем, истцом не представлено в материалы дела проектной документации системы центрального отопления дома № 5 по ул.18-я Линия в г. Ростове-на-Дону.

В свою очередь, в обоснование своей позиции по делу, ответчиком представлен Акт № 78 от 26.02.2019, составленный РТС «Центральный» АО «Теплокоммунэнерго», из которого следует, что квартира № 18, находящаяся по адресу: 

<

...>, имеет свое индивидуальное газовое отопление (установлен газовый котел).

При проведении осмотра квартира № 18, расположенной по адресу: 

<

...>, на наличие системы отопления обнаружено: в одной комнате проходит стояк системы отопления, закрытый стеновыми панелями (л.д. 67).

Технический паспорт, выполненный МУП технической инвентаризации и оценки недвижимости Администрации города Ростова-на-Дону по состоянию на 15.12.2010 на квартиру № 18, расположенную по адресу: 

<

...>, не содержит сведений о наличии централизованной системы отопления (л.д. 71-74). 

Согласно ответу ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» от 28.05.2024, строительно-монтажные работы по газификации жилого дома № 5 по ул.18-я Линия, в г. Ростове-на-Дону, в том числе отопительной горелки ДГП-1,5, установленной в квартире № 18 выполнены 17.07.1961 (л.д. 79).

Как следует из заключения эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки «ЮГ-ЭКСПЕРТ» № 247-08/24 от 29.08.2024, обнаруженный стальной трубопровод, проходящий через конструкции помещения № 29а является транзитным стояком центрального отопления остальной части жилого дома № 5 по ул. 18-я Линия в г. Ростове-на-Дону и не связан с автономным отоплением исследуемой квартиры № 18.

Надлежащее поддержание температуры воздуха в квартире № 18 по адресу: 

<

...>, посредством тепла, поступающего от стояка отопления, расположенного в жилой комнате № 29а, невозможно, так как теплоотдача указанного стального транзитного трубопровода составляет 2,05 кВт, что намного меньше требуемого количества тепла для обогрева квартиры, расчетное значение которого составляет 25,32 кВт/час.

На стальном стояке отопления, расположенном в помещении жилой комнаты № 29а признаки демонтажа радиаторов отопления, отсутствуют.

Так как в предоставленных заявителем материалах отсутствует проектная документация системы централизованного отопления дома № 5 по ул. 18-я Линия в г. Ростове-на-Дону, определить было ли предусмотрено проектом системы централизованного отопления дома № 5 по ул. 18-я Линия в г. Ростове-на-Дону устройство системы централизованного отопления в квартире № 18 не представляется возможным (л.д. 112).

Однако, сам по себе факт отсутствия приборов отопления в указанной квартире не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом.

Таким образом, освобождение ответчиков от оплаты коммунальной услуги по отоплению в полном объеме не соответствует нормам действующего законодательства, повлечет необоснованное освобождение их от исполнения обязанности по оплате указанной услуги за ее потребление на общедомовые нужды.

Спорное помещение не лишено теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые и нежилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома, нарушает права иных собственников жилых помещений многоквартирного дома, являющихся потребителями данной коммунальной услуги, поскольку возлагает на них обязанность по внесению платы за услугу по отоплению жилых помещений и на общедомовые нужды в большем размере.

Согласно позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Согласно п.п. 3.17, 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 "Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов", система отопления помещений представляет собой часть внутридомовой системы отопления, включающей отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения.

Помимо этого, законом не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, что следует из положений ст.ст. 210, 289, 290 ГК РФ.

Руководствовались ст.ст. 210, 330, 438, 539, 544 ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из отсутствия оснований для освобождения ответчика, которому принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме, от обязанности по соразмерной оплате услуг истца (единая теплоснабжающая организация) по теплоснабжению в целях содержания общего имущества.

Между тем, как выше было указано, расчет платы за услугу «отопление», включает в себя всю площадь квартиры, переведенной на обогрев газом, и не содержит сведений о начислениях коммунальных услуг на общедомовые нужды.

В свою очередь, Государственная жилищная инспекция Ростовской области, по результату проверки сделала вывод, с целью предупреждения нарушений порядка расчета размера платы коммунальную услугу, истцу объявлено предостережение недопустимости нарушений требований законодательства.

Истец предъявил в суд иск о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за оказанную коммунальную услугу отопление, представив в подтверждение своих доводов расчет пени и помесячные платежные документы, которые содержат сведения о начислении оплаты за услугу индивидуального потребления в принадлежащих ответчику помещениях. Расчет оплаты аналогичной услуги в графе "общедомовые нужды" платежные документы не содержат (начисления представлены в значении "0").

Расчет задолженности в платежных документах произведен истцом путем умножения площади помещений на тариф (стоимость услуги отопления за 1 кв.м). Тариф не является одинаковым, имеет переменное значение. Документы об утверждении размера тарифа на определенный период времени в деле не представлены.

В тексте искового заявления и иных документах, представленных истцом, не содержатся указания о том, что задолженность по оплате тепловой энергии образовалась в связи с неоплатой ответчиком тепловой энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды).

В своих объяснениях суду ответчик указал, что истец направляет ему требования об оплате услуги отопления, потребляемой внутри принадлежащих ответчикам помещений как отапливаемых, что незаконно, поскольку радиаторы отопления в помещениях отсутствуют и проектной документацией не предусмотрены. В одном помещении имеется транзитная труба системы отопления, в другом отсутствуют какие-либо магистрали отопления. 

Таким образом, с учетом содержания иска и возражений на него ответчика, предмет задолженности ответчика и предмет спора, подлежащего разрешению в настоящем деле, составляет оплата за услугу отопления самих помещений, а не оплата услуги отопления на общедомовые нужды, в связи с чем обязанность несения ответчиками расходов на общедомовые нужды, основанные на положениях ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Как следует из разъяснений, данных судам в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019) (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019), по общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Из приведенных разъяснений Верховного Суда РФ следует, что изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления является обстоятельством, подтверждающим правомерность отказа собственника такого помещения от оплаты коммунальной услуги отопления принадлежащего ему помещения.

С учетом правовой позиции, сформулированной в пункте 6 мотивировочной части постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, обоснованными для собственника жилого помещения, не относящегося к отапливаемым помещениям многоквартирного дома с централизованной системой отопления, являются расходы, связанные с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (до внесения в правовое регулирование надлежащих изменений - плата за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды).

На основании изложенного, суд полагает исковые требования АО «Теплокоммунэнерго» о взыскании с ответчиков задолженности за поставленную тепловую энергию удовлетворению не подлежат, как и не подлежат удовлетворению производные требования о взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №), несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, третьи лица: Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ООО «Линия обслуживания» о взыскании задолженности - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Борзилова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2024 года.