УИД № 42RS0033-01-2020-000897-08

(№2-706/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Прокопьевск 08 июля 2020 года 

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.

при секретаре Волгиной К.Е.

с участием истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО4 ФИО11, ФИО4 ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» об определении доли в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ООО «УК на Волынова» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Собственником оставшейся доли по ? каждому являются мать ФИО6, брат ФИО7, отец ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО1 никто из наследников не обращался. Учитывая, что ответчики К-вы проживали и состояли на регистрационном учете вместе с умершим, то они фактически приняли наследство после смерти ФИО1. В квартире по адресу: 

<

адрес> истец не проживает с 2011 года. Она неоднократно передавала денежные средства в счет оплаты за коммунальные платежи, однако образовалась задолженность, которая взыскана, в том числе и с нее на основании судебного приказа. Добровольно ответчики разделить счета отказались.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в долях от общего размера оплаты, 2/8 доли – истцу, по 3/8 доли ответчикам ФИО5 и ФИО5, обязать ООО «УК на Волынова» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что 1/4 доля умершего отца в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> принадлежит ответчикам, так как они фактически приняли наследство после его смерти. Истец же от наследства отказалась.

Представитель ответчика ООО «УК на Волынова» ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика ООО «УК на Волынова», изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п.2 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО15 получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № БТИ 

<

адрес> (л.д.30) квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО7 на основании договора передачи квартиры в собственность от 21.11.1997, доля каждого собственника по ?.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> л.д.31).

Сведений об открытых наследственных делах в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО1 не имеется.

Согласно справке ООО «УК на Волынова» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО6

ФИО2 с 28.06.2011 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.11) и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

ФИО2 (до брака ФИО9) приходится дочерью умершего ФИО1 (свидетельства л.д.33, 34).

Учитывая, что на момент смерти ФИО6 и ФИО7 являются наследниками умершего первой очереди по закону, проживали и были зарегистрированы совместно с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, то они фактически приняли наследство после смерти ФИО1 и к ним перешло право на ? долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую ФИО1

В связи с тем, что наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях, с учетом размера доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> каждого ответчика (1/4) размер их доли в праве собственности на квартиру после принятия наследства после смерти ФИО1 составил по 3/8 доли за каждым.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. 

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Судом установлено, что квартира по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО7 и ФИО6 Доля ФИО2 в праве собственности на указанную квартиру составляет – 2/8, доля ответчиков К-вых по 3/8 за каждым.

Управление многоквартирного дома по 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ООО «УК на Волынова» (ранее до переименования ООО УК «Управдом).

В квартире зарегистрированы ответчики, истец ФИО2 в квартире не проживает.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от управляющей организации, оказывающей услуги по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, заключения с ним соглашения, которое является основанием для внесения им платежей в счет жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру.

Каких-либо препятствий для раздела лицевых счетов между истцом и ответчиками и определения порядка оплаты и размера расходов по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг соразмерно доли собственников, указанной выше, в праве собственности на квартиру, судом не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО17 к ФИО4 ФИО18, ФИО4 ФИО19, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» об определении доли в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер несения расходов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в долевом порядке, ФИО4 ФИО20 в размере 3/8 доли, ФИО4 ФИО21 в размере 3/8 доли, ФИО2 ФИО22 в размере 2/8 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» заключить с ФИО2 ФИО23, ФИО4 ФИО24, ФИО4 ФИО25 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2020.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД № 42RS0033-01-2020-000897-08 (№2-706/2020) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.