Дело №2-1404/2019

УИД № 74RS0003-01-2019-001240-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

16 мая 2019 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подала иск к Администрации города Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик Администрация города Челябинска извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в представленном в суд отзыве исковые требования не признали. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2004 года. 

Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В соответствии с техническим заключением № от 06.02.2019 года Областного Государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, выполнена перепланировка и переустройство квартиры по адресу 

<

адрес> (произведен демонтаж ненесущей перегородки с дверными проемами между помещениями поз. 1 и 7, поз. 1 и 5; произведен демонтаж шкафа поз. 8 в помещении поз. 7 (см. план по состоянию на 17.08.2004 года); произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 7; в наружной стене помещения поз. 7 демонтирована часть поддонной стены с устройством балконно-оконного блока в рамках ранее существующего оконного проема – над оконным проемом заложен блок-перемычка, с учетом которой, нагрузка на данную часть стены от перекрытия не передается (см.план по состоянию на 25.12.2018 года)); несущие конструкции не задействованы) соответствуют действующему своду правил СП 54.13330.2016, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009 года, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет расположения существующих стояков систем инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 21.03.2019 года выполненная перепланировка в квартире № по адресу 

<

адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу 

<

адрес> в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 25 декабря 2018 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий