Дело № 2-367/2025

УИД 50RS0045-01-2024-006336-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области №141/02 от 16.01.1996 г. «Об утверждении земельного фонда под коллективное садоводство для администрации Кировского сельского округа» утвержден земельный фонд района под коллективное садоводство для администрации Кировского сельского округа площадью 15 га, под огороды, из земель Московской железной дороги в районе поселка Поварово. В соответствии с постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области №943 от 08.06.1998 г. «Об утверждении проекта упорядочения планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Земледелец-90» при администрации Кировского сельского округа в районе поселка Поварово-2», утвержден план упорядочения планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Земледелец-90». На основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области № 1140 от 08.07.98 г. «О закреплении земель за сельскохозяйственным потребительским кооперативом (садоводческое товарищество) «Земледелец-90» и протокола общего собрания СПК «Земледелец-90» от 14.04.1998 г., у администрации Кировского сельского округа в районе поселка Поварово-2, был изъят ранее отведенный земельный участок площадью 13,6 га, выделенный под коллективное садоводство, и передан СПК «Земледелец-90» в том числе 7.08 га в собственность гражданам, членам СПК «Земледелец-90». Согласно реестру (списка) членов СПК «Земледелец-90» участок № и участок № выделен ФИО1. Кадастровым инженером ФИО3 проведены работы по образованию земельного участка, состоящего из двух контуров, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, в районе деревни Радумля. Площадь земельного участка, состоящего из двух контуров, составила 822±10 кв.м. и состоит из площади двух земельных участков, которые были выделены ФИО1, как члену СПК «Земледелец-90», что подтверждается реестром (списком) членов СПК «Земледелец-90», действиями смежных землепользователей, которые подписали акт согласования местоположения границ земельного участка, а также копией генерального плана СПК «Земледелец-90».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, в районе деревни Радумля, за ФИО1, установить его границы, указать площадь земельного участка размером 822 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель адвокат ФИО4 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором поддержал заявленные требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие, а иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание на явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Управление Росреестра по Московской области, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание на явились, о месте и времени разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не направили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" со дня государственной регистрации товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В порядке ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обосновании иска был представлен реестр (список) членов СПК «Земледелец-90», в котором указано, что земельные участки № и № выделены ФИО1. 

На протяжении всего время пользования земельными участками, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 использовал и продолжает использовать земельный участок, установил забор по периметру участков, въездные ворота, калитку, облагородил территорию, посадил плодовые деревья и кустарники, обрабатывал землю, выращивал овощи, фрукты, ягоды, всецело участвовал в деятельности и мероприятиях, проводимых в СПК «Земледелец-90», таких как субботники, общие собрания, участвовал в обсуждениях рационального улучшения территории кооператива. На участке установлен хозблок для хранения садового инвентаря, одежды, стройматериалов. Также на участке установлен туалет.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, Садоводческий потребительский кооператив «Земледелец-90» 21.05.2019 года был ликвидирован, о чем 21.05.2019 года внесена запись в ЕГРЮЛ.

После ликвидации СПК «Земледелец-90», земельные участки, право собственности на которые не было оформлено, и земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, перешли в собственность администрации городского округа Солнечногорск.

Вместе с тем, судом установлено, что земельные участки, которыми пользуется ФИО1, были выделены ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ, в связи с чем считаются предоставленными на праве собственности.

То обстоятельство, что СПК «Земледелец-90» был ликвидирован не может являться основанием для умаления прав истца на выделенные ему в законном порядке земельные участки.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3, общая площадь земельного участка составляет 822±10 кв.м. и состоит из площади двух земельных участков площадью 479.92 кв.м. и 341.74 кв.м., которые были выделены ФИО1, как члену СПК «Земледелец-90», его границы согласованы в установленном законом порядке. 

В связи с этим требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми и допустимыми, а соответственно подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 822 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, в районе деревни Радумля.

Установить местоположение границ указанного земельного участка площадью 822 кв.м., состоящего из двух контуров, согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО3:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, мсистема координат МСК-50 

X 

Y 

1 

2 

3 

:ЗУ1(1) 

1 

505196.90 

2164614.08 

2 

505193.20 

2164618.75 

3 

505184.86 

2164613.90 

Н1 

505156.95 

2164598.91 

н2 

505165.60 

2164582.79 

4 

505180.97 

2164599.68 

1 

505196.90 

2164614.08 

:ЗУ1(2) 

нЗ 

505157.03 

2164576.42 

н4 

505147.44 

2164595.00 

н5 

505132.57 

2164588.67 

нб 

505142.74 

2164569.41 

нЗ 

505157.03 

2164576.42 

Решение суда является основанием для внесения сведений о вышеуказанном земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости, а также для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме 17 января 2025 года.

Судья Е.С. Титова