Дело № 2-1-7326/2018 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 

17 сентября 2018 года 

гражданское дело по иску Митина А. Н. к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Петровой О. Н. о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном виде, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

13 августа 2018 года Митин А.Н. обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Петровой О.Н., с учетом последующего уточнения исковых требований просил сохранить 

<

адрес> селе Муратовский щебзавод 

<

адрес> в переустроенном и реконструированном виде, признать за ним право собственности на 43/100 долей в праве на помещение № (мансарда) - общей площадью 14,0 кв.м., № (мансарда) - общей площадью 8,78 кв.м., лестницу - общей площадью 4,9 кв.м., расположенные в 

<

адрес> селе Муратовский щебзавод 

<

адрес> общей площадью 74,3 кв.м., согласно техническому паспорту КП БТИ №30790 от 12.03.2018г. В обоснование иска указал, что в квартире произведена переустройство и реконструкция без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан. 

В судебном заседании истец исковые требования с учетом их уточнения поддержал.

Представитель ответчиков – Городской Управы города Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Петрова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Митин А.Н. является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> щебзавод, 

<

адрес>. Собственником оставшихся долей в праве собственности на жилое помещение является Петрова О.Н. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 16 июля 2018 года и сторонами не оспариваются.

Для улучшения жилищных условий истцом без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления произведены переустройство и реконструкция 

<

адрес> селе Муратовский щебзавод г. Калуги.

Реконструкция выразилась в переоборудовании чердачного помещения Лит.А под мансардный этаж Лит.А1, в котором образованы помещения: жилой комнаты (пом.1) площадью 14,0 кв.м. и кухня (пом.2) площадью 8,7 кв.м.; устройстве лестницы для подъема с первого этажа на мансардный этаж.

Переустройство выразилось в установке мойки в помещении кухни (пом.2). Сети водоснабжения и канализации подключены к существующим сетям водоснабжения и канализации. Вентиляция – общеобменная естественная с организованной вытяжкой из помещения кухни (пом.2) посредством существующего вентканала.

В результате переустройства и реконструкции общая площадь 

<

адрес> селе Муратовский щебзавод 

<

адрес> составила 74,3 кв.м, в том числе жилая площадь 48,8 кв.м. (лестница – 4,9 кв.м.). Площадь занимаемых Митиным А.Н. помещений составила 31,3 кв.м, что соответствует 43/100 доли в праве собственности на жилое помещение.

В силу статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из дела видно, что проведенные переустройство и реконструкция жилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, выполнены без нарушения строительных норм и правил, соответствует санитарным и противопожарным нормам и правилам. Изложенное подтверждается копиями технического заключения ООО «ПИР «ПРОЕКТ-17» №043-18-ОСК, согласованием переустройства и реконструкции с Центром гигиены и эпидемиологии в Калужской области, письмом Межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.Калуги, Бабынинского, Перемышльского и Ферзиковского районов УНДиПО ГУ МЧС России по Калужской области от 17 сентября 2018 года, другими материалами дела и сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что проведенные переустройство и реконструкция жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивают их права и законные интересы, реконструкция произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц.

Изложенное дает основание для сохранения жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии и признания за истцом права собственности на 43/100 доли в праве на жилое помещение. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> селе Муратовский щебзавод г. Калуги в переустроенном и реконструированном виде согласно техническому паспорту Казенного предприятия 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12 марта 2018 года (инвентарный №).

Признать за ФИО1 право собственности на 43/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> щебзавод, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области ФИО2