УИД 57RS0022-01-2025-007187-50

Дело № 2-2895/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Большакова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шечилиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка. В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 470 кв.м. с видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание жилого дома», расположенного по адресу: (адрес обезличен). Также, ФИО1 принадлежит расположенный на указанном земельном участке жилой дом, площадью 199 кв.м., имеющий кадастровый (номер обезличен). В ходе обследования земельного участка установлено, что земельный участок (номер обезличен) огражден с нарушением юридических границ, территория площадью 100 кв.м. используется без оформленных документов на землю, часть земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 23 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 77 кв.м., находящиеся в собственности муниципального образования (адрес обезличен). Ответчику (дата обезличена) направлена претензия об освобождении самовольно занятого земельного участка, которая исполнена не была. При повторном обследовании 26.09.2025 установлено, что занятый самовольно земельный участок не освобожден. Просят обязать ФИО1 освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 77 кв.м. и с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 23 кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером (номер обезличен) путем демонтажа ограждения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что до настоящего времени требование об освобождении земельного участка ответчиком не исполнено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств ее отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч. 3).

В соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Как следует из ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 2.1 раздела 1 Положения «О регулировании отдельных земельных отношений в городе Орле», утвержденного решением Орловского городского совета народны депутатов от 29.05.2014 № 49\0935-ГС, администрация города Орла осуществляет управление и распоряжение находящимися в муниципальной собственности земельными участками, расположенными на территории города Орла. Указанные полномочия переданы администрацией г. Орла Управлению муниципального имущества и землепользования администрации города Орла в силу п. 1 Положения «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», утвержденного постановлением администрации города Орла № 1156 от 27.06.2006, истец осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом, в том числе в области земельных отношений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 470 кв.м. с видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание жилого дома», расположенного по адресу: (адрес обезличен), площадью 199 кв.м., имеющего кадастровый (номер обезличен).

Из акта обследования земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) от 11.09.2025 следует, что земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) огражден с нарушением юридических границ.

Территория площадью 100 кв.м. используется без оформленных документов на землю, а именно: часть земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 23 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 77 кв.м., находящиеся в собственности муниципального образования Город Орел.

15.09.2025 ФИО1 направлена претензия об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Согласно акта от 26.09.2025 повторно установлено нарушение п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос в части демонтажа ограждения, суд с учетом того, что ограждение представляет собой металлическую сетку, считает достаточным предоставить ответчику срок для исполнения решения суда 10 дней с момента вступления его в законную силу.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая данные положения закона, в силу требований закона истец освобожден от уплаты госпошлины, исходя из положений ч. 1 ст. 333.19, п. 5 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) освободить часть земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 77 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 23 кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером (номер обезличен) путем демонтажа ограждения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2025 года.

Судья Ю.В. Большакова