Дело №

УИД: №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата года 

<

адрес>

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре судебного заседания Носовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета в жилом помещении. 

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери. Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности матери истца ..., которая зарегистрировала в нем невестку (жену сына ...) ... С дата года собственником спорного жилого помещения является истец. В настоящее время ... и ответчик ... лишены родительских прав в отношении дочери ..., попечителем которой назначен ..., зарегистрированный и проживающий по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ответчик в жилом доме истца не проживает, ее личных вещей в жилом нет, коммунальные и прочие услуги ФИО2 не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками. Истец, как собственник жилого дома, обязан нести все расходы по содержанию жилого дома, в том числе оплачивать расходы по вывозу твердых, коммунальных услуг. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с указанным иском. 

Истец ФИО1 , извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явилась, в заявлении просила рассмотреть гражданское дел без ее участия, согласна на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 , извещенная о времени месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась. 

Третье лицо - отделение по вопросам миграции МО МВД России «....» извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от дата N 9-П и от дата N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Из справки, выданной ... территориальным отделом ... муницпального округа ... Республики № от дата следует, что в жилом доме по вышеуказанному адресу наряду с истцом зарегистрированы: брат ..., дата года рождения, брат ..., дата года рождения, невестка ФИО2 , дата года рождения, племянница ..., дата года рождения. 

Согласно решению ... районного суда ... от дата ... ограничен в родительских правах в отношении дочери ..., дата года рождения, ФИО2 лишена родительских прав в отношении дочери ...

На основании заочного решения ... районного суда ... Республики от дата брат истца ... также лишен родительских прав в отношении дочери ...

Из адресной справки, выданной МО МВД РФ «...», следует, что ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу места жительства с дата, то есть предыдущим собственником жилого помещения ...

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 членом семьи нового собственника ФИО1 не является, законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом суду не представлено, к категории лиц, которые не могут выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, ответчик лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери, зарегистрированной в спорном жилом помещении. Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата № установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что ответчик признан не приобретшим права пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 , дата года рождения, паспорт сери №, выдан МО УФМС России по ... Республике в 

<

адрес> от дата, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Х. Шайдуллина