Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 18 июля 2019 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителей истицы ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя Росреестра С.Е.А., при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Северский район о признании реестровой ошибки, обязании аннулировать сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО4 указала, что является собственником земельного участка площадью 1637кв.м., с кадастровым № с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, было выявлено, что данный земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>. Площадь пересечения составляет 808кв.м. Кадастровый номер земельному участку истицы присвоен ДД.ММ.ГГГГ., не имеет уточненных границ. Кадастровый номер земельному участку № присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Истица считает, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение своим земельным участком. В связи с чем, просит признать реестровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № и аннулировать сведения о данном земельном участке.

Представители истицы на удовлетворении иска настаивали, представитель ответчика и третьего лица при разрешении данного дела полагались на усмотрения суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При выполнении кадастровых работ с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым № было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст.47 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. до 01.01.2017г.) кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В силу ч.1 ст.45 того же закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.69 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015г. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5 названного Закона).

Отсутствие межевания границ ранее учтенного земельного участка не свидетельствует об отсутствия этого участка как объекта гражданских прав, а отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка не означает отсутствие такого земельного участка как объекта недвижимости.

Границы ранее учтенных земельных участков, определенные в соответствии с законодательством, действовавшим в период их установления, могут быть уточнены посредством составления межевого плана.

Судом установлено, что земельному участку, расположенному в 

<

адрес> и 

<

адрес>, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, постановка земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> на кадастровый учет нарушает право истицы на осуществление своих прав по владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истицы нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к администрации муниципального образования Северский район о признании реестровой ошибки, обязании аннулировать сведения о земельном участке удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 23.07.2019г. 

Судья

Северского райсуда В.В. Макаренко