РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при помощнике судьи Бобровой Т.И., 

с участием старшего помощника прокурора Калининского района Тверской области Ларюшкина В.Д., 

истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3,

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 к ФИО12 И.о о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с указанным иском. 

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО5 и ФИО2, равно как и другой брат, ФИО7, а также старшая сестра В. (до брака С.) О.Н., проживали в доме по адресу: 

<

адрес>

После смерти отца дом и землю в 

<

адрес> унаследовали истцы ФИО2 и ФИО5, а также Е. и другой брат ФИО7 О.Н. отказалась от наследства.

В августе 2017 г. умерла Е. в результате этого её доля в доме и в земле после перехода по наследству и ряда сделок с ней оказалась в собственности соистцов. Теперь ФИО5 в доме принадлежит 5/8 долей, ФИО2 3/8 долей. 

В настоящее время дому 

<

адрес> присвоен кадастровый номер №, а земельному участку под ним площадью 3430 кв.м.-№.

ФИО7 и его семья ФИО9, ФИО10 и ФИО11 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

Других лиц в 

<

адрес> никогда не проживало и не проживает.

Весной 2020 года когда ФИО4 обратилась в Администрацию сельского поселения с целью получения документов на членов своей семьи, она была проинформирована о том, что в доме зарегистрирован с 29 августа 2011 года ответчик ФИО12 о, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако кто это и каким образом он оказался зарегистрированным в принадлежащем истцам жилом доме остаётся невыясненным. Остаётся неустановленным и место жительства ответчика ФИО12

Так как регистрация ответчика ФИО12о в доме, принадлежащем истцам ФИО2 и ФИО5, нарушает их права собственников, ФИО2 попытался самостоятельно снять его с регистрации. Между тем, сотрудники Администрации Тургиновского с/п Калининского р-на Тверской обл., пояснили, что в силу существующего законодательства снять гражданина РФ с регистрации по месту жительства возможно только по его личному заявлению об этом или на основании судебного акта, обязывающего это сделать. 

Между тем, ответчик ФИО12 самостоятельно с регистрации по месту жительства в доме не снимается, а наоборот, длительный период времени незаконно регистрирован в их доме. Настоящее его место жительства неизвестно. При указанных обстоятельствах и в целях защиты своего права собственности, в силу ст. 208 ГК РФ, определяющей его как безусловное право владения, пользования и распоряжения принадлежащей вещью, на основании ст.ст. 11 - 12, 304 ГК РФ, предусматривающими судебный порядок защиты нарушенных гражданских прав, в т.ч. путём требования устранения препятствий в использовании собственного имущества, хотя бы это и не было соединено с лишением владения, истцы полагают необходимым обратиться с настоящим исковым заявлением о признании ответчика ФИО12о, утратившим право пользования жилым помещением истцов и снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного истцы ФИО5 и ФИО2 просят признать ФИО12о (прекратившим) утратившим право пользования жилым помещением, снять ФИО12о с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, изложенные в иске и пояснила, что ответчик никогда в их доме не проживал, никто из родственников не знает кто это, и кто его прописал жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебном заседании также поддержал требования иска, а также пояснения предыдущего истца. 

Представитель истцов ФИО3 полностью поддержал исковые требования своих доверителей.

Третье лицо ФИО4, также поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО12 о в судебное заседание не явился, о дате месте времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Третьи лица Администрация МО «Тургиновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, ФИО7, ФИО14, действующая в интересах А.В., В.В., ФИО10, ФИО11 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Старший помощник прокурора Калининского района Тверской области Ларюшкин В.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что они законны и обоснованы.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Граждане законно находящиеся на территории Российской Федерации имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Поскольку жилищное законодательство (статья 54 ЖК РСФСР в ее сопоставлении с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО13») связывает возникновение права пользования на жилье именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялся ли ответчик фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 56,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, 5/8 доля в праве, ФИО2, 3/8 доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН на 14.05.2021 года. До настоящего времени истцы являются законным правообладателем указанного жилого дома.

По адресу: 

<

адрес> подтверждается регистрация по месту жительства ответчика ФИО12о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.08.1994 года. 

Указанное, подтверждается справкой Администрации МО «Тургиновское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 1202.2021 года №69 и адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на каких основаниях был зарегистрирован в спорном жилом помещении ответчик ФИО12 о не установлено. Никто из собственников жилого помещения и лиц, прописанных в данном доме, ответчика не регистрировал, кто этот человек им неизвестно.

Свидетель А. в судебном заседании также пояснил, что знает семью С. давно, но об ответчике никогда не слышал, какое отношение он имеет к данной семье ему не известно, такой человек никогда в этом доме не проживал. 

Таким образом, по делу установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу без законных к тому оснований, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, регистрация его по месту жительства в спорном помещении носит формальный характер. 

Между собственниками жилого дома и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. 

Доказательств заключения с собственником спорного жилого помещения каких-либо соглашений в письменной форме по пользованию квартирой стороной ответчика не представлено, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в указанное жилое помещение не вселялся, не проживает в нем длительное время.

Оснований, установленных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования истцов о признании утратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует, истцы возражают против пользования ответчиком спорным жилищем, настаивают на снятии его с регистрационного учета, попыток вселения ответчик не предпринимал, его личные вещи в квартире отсутствуют, оснований для сохранения права проживания за ответчиком не имеется ввиду того, что фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

Сам факт регистрации лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО2 удовлетворить.

Признать утратившим (прекратившим) право пользования ФИО12о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО12о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: О.А. Полестерова 

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года.

1версия для печати