К делу № 2-830/2021 

23RS0012-01-2020-000914-09 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 28 июня 2021 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербаковой А.А. 

при секретаре Лачинян К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении границ и площади земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на протяжении многих лет владеет и пользуется земельным участком, площадью 1872 кв.м с кадастровым номером №«...», расположенным при домовладении 

<

адрес>, на основании решения Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 21.12.2007 года,. У истицы возникла необходимость проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка. Оно обратился в ООО «Геоцентр Азимут» для подготовки межевого плана. При проведении кадастровых работ специалистами ООО Геоцентр «Азимут» были подготовлены межевой план и схема границ. При уточнении границ земельного участка выявлено, что площадь земельного участка составляет 1792 кв.м. В связи с несоответствием размера площади земельного участка, указанного в ЕГРН фактическим данным, истице было отказано в учете изменений объекта недвижимости, и был приостановлен кадастровый учет. Истица просит суд установить границы земельного участка, площадью 1792 кв.м с кадастровым номером №«...», расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной 20.01.2021 года ООО «Геоцентр Азимут».

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Горячий Ключ ФИО3, действующая на основании доверенности № 38 от 15.06.2021 года в судебное заседание не явилась. При этом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, удовлетворение требований ФИО1 оставила на усмотрение суда.

Суд, изучив исковое заявление и ходатайства представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.11.2020 года (л.д. 10-14) установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №«...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1872 +/- 29 кв.м, расположенный: 

<

адрес>. Дата регистрации права 31.07.2008 года, №«...». Статус записи: сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Из ответа генерального директора ООО «Геоцентра Азимут» ФИО4 №4 от 20.01.2020 года (л.д. 15) видно, что в рамках договора на выполнение кадастровых работ от 03.11.2020 года № 312 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В результате изучения предоставленных документов, сведений Росреестра, проведенных измерений и вычислений установлено следующее: при уточнении границ земельного участка выявлено, что границы закреплены на местности искусственными объектами. Местоположение ограждения не соответствует кадастровой границе. Поворотные точки границы закреплены металлическими столбами, деревянными кольями, площадь земельного участка уменьшилась на 74 кв.м и составила 1798 кв.м.

Из материалов дела так же видно, что истицей представлена схема границ земельного участка с кадастровым номером №«...», площадь которого составила 1798 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненная 20 января 2021 года кадастровым инженером ФИО 

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Анализируя все исследованные доказательства и факты в их совокупности, принимая во внимание то, что в судебном заседании установлено и письменными доказательствами подтверждено, что при определении местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности кадастровым инженером ООО «Геоцентр Азимут» было установлено отсутствие сведений о местоположении границ и конфигурации земельного участка, при этом, схемой границ земельного участка, подготовленной 20.01.2021 года кадастровым инженером ФИО были установлены координаты точек границ земельного участка, а также определена его площадь, которая в соответствии с измерениями и расчетами составила 1798 кв.м, учитывая, что границы земельного участка сформированы с учетом ситуации на местности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

Кроме того, суд считает правильным установить, что схема границ земельного участка, подготовленная 20.01.2021 года кадастровым инженером ФИО, является неотъемлемой частью данного решения суда, и служит основанием для внесения в ЕГРН изменений в характеристики земельного участка, принадлежащего истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №«...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1798 кв.м, расположенный: 

<

адрес>, в соответствии со схемой границ земельного участка от 20.01.2021 года, выполненной кадастровым инженером ФИО 

Установить, что схема границ земельного участка, выполненная кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью данного решения суда.

Установить, что данное решение суда, по вступлению его в законную силу и схема границ земельного участка, выполненная 20.02.2021 года кадастровым инженером ФИО, являются основанием для внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №«...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1798 кв.м, расположенный: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца. 

Судья - подпись