Дело № 2-341/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года с. Лопатино

Пензенской области

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Осиповой Т.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евстифеевой И.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что 24 февраля 2019 года умер ее муж ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №656870 от 27 февраля 2019 года. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. завещание наследодателем не оставлено. Она является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ИЗ №624295 от 26 марта 2009 года. 04 сентября 2019 года за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 58АА №1351947 от 03.09.2019 года, что подтверждается выпиской их ЕГРН от 03.08.2020 года.

13 июня 2019 года она обратилась в Межфункциональный отдел по Городищенскому, Лопатинскому и Шемышейскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с заявлением по внесению сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а именно жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

18 июня 2019 года ей было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Просила признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнила требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 70,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 (добрачная фамилия ФИО5) в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования, предусматривающее возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, является основой конституционной свободы наследования.

Согласно ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента ее передачи и государственной регистрации перехода права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по решению общего собрания колхозников от 11 июля 1992 года протокол №2 ФИО2 продана квартира стоимостью 8844 рубля. 02 октября 1992 между товариществом с ограниченной ответственностью «Карлыганское» в лице председателя товарищества «Карлыганское» ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи дома, расположенного в с.Старый Карлыган Лопатинского района Пензенской области (л.д.22-26).

Как видно из сведений, представленных администрацией Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района Пензенской области и №346 от 19.11.2020 года, ФИО2, умерший 24 февраля 2019 года, постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д.176)

Согласно выписки из постановления главы администрации Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района Пензенской области №4 от 16.04.1992 года «О закреплении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства за гр. ФИО2» в целях обеспечения всех жителей сельсовета земельными участками и улучшения ухода за ними постановлено: закрепить земельный участок на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства за гр. ФИО2 в размере 1200 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>. Разрешенное использование (цель предоставления) земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Выдать свидетельство о праве собственности на земельный участок гр. ФИО2 за номером ПЕО-15-11-0043 (л.д.179).

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

...>, выданному 27 февраля 2019 года территориальным отделом ЗАГС Лопатинского района Управления ЗАГС Пензенской области, ФИО2 умер 24 февраля 2019 года в г.Пензе (л.д.18).

Отказ по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство, оставщегося после сметри ФИО2 в пользу его жены ФИО1 ФИО3 и ФИО3 по наследственному делу №53/2019 подтверждается заявлениями от 08.05.2019 года и 03.09.2019 года (л.д.182-182).

Брак между ФИО2 и ФИО5 (добрачная фамилия ФИО7) Зайтюней Биляловной подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.19).

Истец ФИО1 приняла часть наследства, открывшегося после смерти ФИО2 в виде земельного участка, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.27, 20-21).

Согласно техническому заключению по результатам обследования индивидуального жилого дома № по 

<

адрес>, выданного 29 сентября 2020 года ООО «Правовой центр судебной экспертизы», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на момент обследования по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям соответствует нормативно-технической документации и является пригодным для постоянного проживания в нем. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на момент обследования соответствует противопожарным требованиям. Индивидуальный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.126).

Государственная регистрация права собственности на жилой дом не была произведена (л.д.56-57).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 г. "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

Согласно п. 2.3 Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Совокупность вышеприведенных доказательств по делу позволяет суду прийти к выводу, что у наследодателя ФИО2 возникло право собственности на спорный жилой дом, учитывая, что он расположен в сельской местности, его регистрации не требовалось. Данный объект недвижимости прошел технический учет. Право собственности на спорный жилой дом перешло в порядке наследования к жене ФИО1, которая совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, следовательно, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на имущество, открывшееся после смерти ФИО2 - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2020 года.

Председательствующий:Т.В.Осипова