№2-2491/2024

№58RS0018-01-2024-003201-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Яковлевой Ю.Б.,

с участием помощника прокурора Бойко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес , что подтверждается следующими документами: выпиской из ЕГРН и договором на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от 17.08.1996 года.

Ответчик ФИО2 является сестрой ее умершего мужа Ш.В.. В 1998 года она вместе со своим мужем уехали на постоянное место жительство в США. Приезжали они вместе к себе в квартиру по адресу: Адрес . После смерти своего мужа Людмила Васильевна продала квартиру и попросила прописаться у истца в квартире. 26.07.2007 года была зарегистрирована в данном жилом помещении. Прописка нужна была ответчику для посещения лечебных учреждений и других личных целей.

Ответчик никогда не проживала в данном помещении, иногда приезжала и останавливалась на время. Счета по коммунальным услугам не разделялись. Коммунальные услуги всегда оплачивала ФИО1.

Ответчик попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала.

Истец по средствам телефонной связи предупредила ответчика о снятии ее с регистрационного учета. Ответчик не желает выписываться из квартиры и не отвечает на вопрос об адресе настоящего проживания. По словам ответчика у нее есть две квартиры в США.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца ФИО1 как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности, расположенным по адресу Адрес . Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, находится за пределами РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение суда полагал на усмотрение суда.

Суд с согласия истца определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно норме ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, общей площадью 44,2 кв. м., расположенная по адресу Адрес , кадастровый Номер , о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости Номер от Дата Документы-основания: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.08.1996 г.

Истец зарегистрирован и проживает по адресу: Адрес .

Из представленной истцом копии лицевого счета от 05.06.2024 г., ФИО1 является собственником Адрес , жилая площадь 29,9 кв.м., общая площадь 44,2 кв.м.

Согласно пояснениям истца, ответчик никогда не проживала в данном помещении, счета по коммунальным услугам не оплачивала, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала.

На требования сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, т.к. находится за пределами РФ.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

Доказательств того, что ответчики имеют право проживания в спорном жилом помещении, ФИО2 в ходе рассмотрения спора по существу, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, представлено не было, судом не добыто.

Свидетель А.Т., соседка по квартире пояснила, что кроме ФИО1 и ее супруга, который уже умер, никто никогда в данной квартире не проживал. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения права пользования у ФИО2 указанным жилым помещением не имеется.

При этом суд считает обоснованным утверждение истца о том, что регистрация названных лиц в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника на данное жилое помещение.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

В соответствии с п. 3 данных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как следует из п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО2 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес , сохраняя в спорном жилом помещении лишь формальную регистрацию, которая является административным актом и сама по себе не порождает права на жилую площадь, поскольку факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Утрата ФИО2 права пользования спорным жилым помещением и отсутствие законных оснований для сохранения регистрации в указанном жилом помещении является основанием для снятия ее с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресуАдрес .

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета Рубинштейн Людмилу ВасильевнуДата рождения, паспорт Номер , выдан Данные изъяты Дата .) в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: Адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2024 года.