Дело № 2-973/2017

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О., 

при секретаре Елешиной Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Баранцу М.С., ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Баранцу М.С., ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: г***. Требования мотивированы тем, что истец является единоличным собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрированы ответчики в отсутствии законных на то оснований, при этом на неоднократные просьбы освободить жилое помещение отвечают отказом, выезжать из жилого помещения не намереваются. Каких-либо договоренностей с ответчиками о порядке пользования указанным помещением истец не имеет. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех человек, зарегистрированных по месту жительства. Данные обстоятельства ставят его в тяжелое моральное и материальное положение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, при этом пояснил, что фактически ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, жилой дом на основании договора купли-продажи он приобрел у матери. Ответчик ФИО2 является братом истца, остальные ответчики – супруга брата, его дети и внуки. Ответчики членами семьи истца не являются.

В адрес ответчиков по известному месту жительства судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчики в суд не явились, об отложении судебного заседания не просили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца привлечена ФИО12 Сююнь, которая, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в зал суда не явилась.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 19 АА 205774 от 22.07.2009, выписки из ЕГРН от 22.03.2017, ФИО1, *** г.р., является собственником ? доли в праве жилого дома по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 23.06.2009.

Собственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение является ФИО12 Сююнь.

Из домовой книги, адресных справок отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Черногорску, ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО5, *** г.р., ФИО6, *** г.р., ФИО7, *** г.р., ФИО8, *** г.р., ФИО9, *** г.р., ФИО13, *** г.р., ФИО10, *** г.р., ФИО11, *** г.р. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: ***

Ответчики, за исключением ФИО13 и ФИО10 были зарегистрированы прежним собственником жилого помещения, до ***.

*** в адрес ответчиков истцом были направлены требования о выселении из жилого помещения.

Вместе с тем, из объяснений истца в судебном заседании следует, что фактически ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, следовательно, для рассмотрения заявленных требований данные документы не имеют значения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16, Г.М.А. суду показали, что ответчики в настоящее время в доме по адресу: *** не проживают, членами семьи истца ФИО1 они не являются, совместного хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачивают.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны и непротиворечивы, соотносятся с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе с объяснениями истца.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, в связи со сменой собственника в 2009 году право пользования ответчиков ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО5, *** г.р., ФИО6, *** г.р., ФИО7, *** г.р., ФИО8, *** г.р., ФИО9, *** г.р., ФИО11, *** г.р. подлежит прекращению. 

Ответчики ФИО13, *** г.р. и ФИО10, *** г.р. были зарегистрированы *** и *** соответственно в тот период, когда истец был собственником жилого помещения.

Частью 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вместе с тем, доказательств того, что ответчики ФИО13, *** г.р. и ФИО10, *** г.р., являются членами семьи истца, в материалах дела не имеется. 

Из объяснений истца и свидетелей следует, что Баранцу М.С. и ФИО10 являются несовершеннолетними детьми ФИО9, приходящейся истцу племянницей (дочерью брата ФИО2). 

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцами и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от *** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики в данном жилом помещении фактически не проживают, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО5, *** г.р., ФИО6, *** г.р., ФИО7, *** г.р., ФИО8, *** г.р., ФИО9, *** г.р., Баранца М.С., *** г.р., ФИО10, *** г.р., ФИО11, *** г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учета по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова 

Справка: мотивированное решение составлено 05.06.2017.

Судья А.О. Бастракова