РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при помощнике ФИО4,

с участием истца ФИО5,

представителя истца адвоката Дьякова В.М.,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1593/2025 (УИД) 71RS0015-01-2025-003320-32 по иску ФИО5 к ФИО7 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО7, указав в обоснование заявленных требований на то, что истец на основании договора дарения является собственником жилого дома с К№ площадью 153 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

В жилом доме зарегистрированы ее супруг ФИО6, сын ФИО2, и ответчик ФИО7

Ответчик членом ее семьи не является, самостоятельного права пользования вышеуказанным жилым домом не имеет, в нем не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, была зарегистрирована ее супругом с целью оформления ФИО7 пенсии. В настоящее время ФИО7 проживает в общежитии по адресу: г.

<

адрес>

Просила суд признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что жилой дом был подарен ей супругом ФИО6, право собственности супруг приобрел на основании решения суда. ФИО7 в указанном доме никогда не проживала и не проживает, вещей ее в нем нет.

Представитель истца адвокат Дьяков В.М. в судебном заседании заявленные ФИО5 требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что изначально жилой дом принадлежал бабушке и дедушке ФИО6, которые являлись родителями ответчицы. ФИО6 на собственные денежные средства возвел пристройку к указанному дому. В указанном жилом доме проживала мать ответчика ФИО3, и родной брат ФИО1, сама ФИО7 никогда не проживала. Ранее ответчик проживала в Молдавии. После смерти ФИО3, Ленинским районным судом 

<

адрес> был рассмотрен спор, ФИО7 обратилась с иском к ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю указанного жилого дома. ФИО1 был подан встречный иск к ФИО7 о признании права собственности на долю в наследстве, кроме того ФИО6 были заявлены требования о признании за ним права собственности на возведенную пристройку. В рамках рассмотрения указанного дела было заключено мировое соглашение, которое было утверждено судом ДД.ММ.ГГГГ, по его условиям право собственности на жилой дом перешло к ФИО6

ФИО7 в свою очередь отказалась от своих исковых требований, а ФИО1 была выплачена компенсация за причитающуюся долю.

ФИО7 была прописана в указанный дом в 2009 году, однако никогда в нем не проживала и не вселялась, была зарегистрирована с целью оформления ей пенсии.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 в судебном заседании заявленные ФИО5 требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что в указанном жилом доме проживали его бабушка с дедушкой, мамины родители, которые были его опекунами. В 1989 году они прописали его в доме, потом он ушел в армию и с 1993 года по возвращению постоянно проживает в нем. ФИО7 является его матерью, в данном доме никогда не проживала, вещей ее в нем нет. Дом был приобретен, когда ФИО7 уехала в 

<

данные изъяты>. Дед умер в 2003 году. В январе 2004 года бабушка умерла, а в сентябре ФИО7 вернулась в Россию. После возвращения ФИО7 работала сиделкой и жила 

<

данные изъяты> до 2023-2024 года.

После смерти бабушки с дедушкой один из наследников отказался от своей доли с выплатой ее стоимости, ФИО7 отказалась от требований в отношении данного дома в ходе рассмотрения дела Ленинским районным судом Тульской области.

Дом был приобретен площадью 36 кв.м., а потом он возвел пристройку и площадь увеличилась до 72 кв.м.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признала, указала, что она против того чтобы ее сняли с регистрационного учета, поскольку у нее нет своего жилья. Подтвердила, что живет в общежитии по адресу: 

<

адрес> Пояснила, что данный дом принадлежал ее родителям. Они ранее проживали 

<

данные изъяты>. А потом переехали в 

<

данные изъяты>. Она же вышла замуж и проживала 

<

данные изъяты>, а после развала Советского Союза ее дети стали проживать у бабушки, а она жила и работала 

<

данные изъяты> чтобы их содержать.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст.53 ГПК РФ ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Подтвердил, что он с братом снимает комнату в общежитии, где в настоящее время проживает ФИО7

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Туле, УМВД России по г.Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Определением 

<

данные изъяты> утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО1 об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО7, муниципальному образованию Ленинский район о признании права собственности на жилую пристройку, встречному иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по закону. По условиям данного соглашения ФИО7 от исковых требований к ФИО1, к ФИО6 об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, а также дополнительных исковых требований в части исключения жилой пристройки под лит «А» вышеназванного домовладения из числа наследуемого имущества и признании права собственности на данную пристройку, и уточненных исковых требований в части установления юридического факта принятия наследства, признании права собственности на вышеуказанное домовладение и надворные постройки к нему, в том числе на жилую пристройку под лит. А2 отказалась. Отказ ФИО7 принят судом, производство по гражданскому делу в части заявленных требований прекращено.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого дома по адресу: К№ площадью 153 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельных участков и жилого от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2025 г., копией указанного договора и материалами регистрационного дела.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-БО № ФИО6 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО6, ФИО2, ФИО7, что подтверждается справкой № от 10.07.2025 г., выданной Главным управлением администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В обоснование заявленных требований стороной истца указано на то, что ответчик членом ее семьи не является, в доме никогда не проживала, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, попыток вселения в домовладение не предпринимала, в связи с чем не приобрела право пользования жилым помещением.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Как усматривается из искового заявления и материалов дела, и показаний истца и третьего лица, ответчик никогда не проживала и не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, общего хозяйства с собственником жилого дома не ведет, её вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, не имеет с истцом общего бюджета. Между собственником спорного жилого помещения и ответчиком не достигнуто соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением. Обязанности истца в силу закона сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, по делу не установлено. В настоящее время истец, как собственник спорного жилого помещения просит признать ФИО7 не приобретшей права пользования и регистрации в спорном жилом помещении. Доказательств обратного, в порядке ст. ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

Согласно п. 59. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО7 права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и удовлетворении исковых требований в части признания её не приобретшей право пользования данным жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку ответчик ФИО7 признана не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

иск ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

данные изъяты>, - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым домом с К№, по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2025 года.

Председательствующий О.В.Ренгач