Дело 2-№

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес> под председательством судьи Сибера К.В.,

представителя ответчика – адвоката фио 2, представившего ордер и удостоверение адвоката,

при секретаре Худяковой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мирновского сельсовета 

<

адрес> к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

администрации Мирновского сельсовета 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Мирновского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мирновского сельсовета и фио 1 заключен договор социального найма № о пользовании жилым помещением общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. С ней в жилое помещение был вселен сын – ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умерла. Её сын ФИО1 уехал в неизвестном направлении, квартира находится без присмотра, что приводит к её постепенному разрушению.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1, в суд не явился, извещался по месту регистрации, место нахождения его неизвестно.

Поскольку местонахождение ответчика ФИО1 неизвестно, а представитель у ответчика отсутствует, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд назначил в качестве представителя ответчика ФИО1 – адвоката фио 2 

Адвокат фио 2 в судебном заседании исковые требования администрации Мирновского сельсовета 

<

адрес> не признал, просил отказать в удовлетворении его исковых требований.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является администрация Мирновского сельсовета 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в 

<

адрес> предоставлена для проживания фио 1 и её сыну ФИО1

Из справки о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фио 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно заявления жителей 

<

адрес>, в течение многих лет в квартире по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, квартира находится в ужасном состоянии, сени разрушены, ограда, весь участок и подходы к нему заросли бурьяном, печь в доме разрушена, дом находится в аварийном состоянии.

Из акта осмотра жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при осмотре жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, следов жизнедеятельности в ограде и доме не наблюдается, квартира находится в запущенном состоянии.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей его в доме нет, собственником жилого дома не является, договоренностей между ним и истцом о проживании не имеется, поскольку квартиросъемщик фио 1 умерла.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что ответчик ФИО1 по указанному адресу не проживает, бремя его содержания не несет, доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования администрации Мирновского сельсовета 

<

адрес> о признании утратившим право пользования ФИО1 жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Мирновского сельсовета 

<

адрес> к ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер