Дело № 2-2598/2025

УИД № 77RS0031-02-2024-020847-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего по делу судьи Волковой М.А., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2598/2025 по иску Садового некоммерческого товарищества «Весна» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Весна» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать денежные средства в счет задолженности членских и целевых взносов в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч.63 (кадастровый номер 50:26:017002:112). Ответчик своих обязательств по оплате членских взносов надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Председатель СНТ «Весна» фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.  

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 1 ст. 123.14 ГК РФ).

Взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п. 7 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

При этом цели, на которые могут быть израсходованы членские взносы установлены ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, а целевые – установлены ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», уч.63 (кадастровый номер 50:26:017002:112), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

адрес ответчика расположен в границах СНТ «Весна».

Решением общего собрания членов товарищества от 13.06.2021 установлен размер членских взносов на 2021 за первый квартал - сумма, за второй квартал - сумма, за третий квартал - сумма, за четвертый квартал - сумма

Решением общего собрания членов товарищества от 19.06.2022 установлен размер членских взносов на 2021 за первый квартал - сумма, за второй квартал - сумма, за третий квартал - сумма, за четвертый квартал - сумма Итого за 2022 год - сумма 

Также указанным решением были утверждены целевые взносы на 2022 год в размере сумма (на адвокатские услуги сумма, уличное освещение - сумма, GSM - сумма и замена автоматических ворот - сумма)

Решением общего собрания членов товарищества от 25.06.2023 установлен размер членских взносов на 2021 за первый квартал - сумма, за второй квартал - сумма, за третий квартал - сумма, за четвертый квартал - сумма 

Указанным решением также утверждены целевые взносы на 2023 год в размере сумма (уличное освещение - сумма и досуговая площадка - сумма).Итого за 2023 год - сумма 

Согласно пункту 5.1 устава СНТ «Весна» предусмотрена оплата членских и целевых взносов.

Пунктом 5.3 Устава предусмотрена оплата за каждый свой садоводческий земельный участок. 

Согласно п.5.8 Устава, в случае несвоевременной уплаты взносов в течение финансового года с 1 января по 31 декабря предусмотрена уплата пени в размере 0,03% от ставки рефинансирования за каждый день просрочки. 

Как усматривается из расчета задолженности, представленного стороной истца, ответчик свои обязательства по оплате членских взносов не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма за адрес 2021 года, а также за 2022 и 2023 годы. 

В подтверждение несения фактических затрат СНТ со стороны истца в материалы дела представлены протоколы и решения общих собраний СНТ «Весна» за 2021, 2022, 2023 г.г., приходно-расходные сметы за 2021, 2022, 2023 г.г., финансово-экономическое обоснование размера членских и целевых взносов за 2021, 2022, 2023 г.г., отчеты ревизионной комиссии, приходно-кассовые ордера, банковские выписки, документы, подтверждающие расходование денежных средств, трудовые договоры, налоговая отчетность, ведомости выплаты заработной платы сотрудникам, бухгалтерский баланс.

Относительно границ и полномочий СНТ «Весна» со стороны истца даны пояснения о том, что СНТ «Весна» сформировались в 1993 году, что подтверждается архивными выписками из постановления о закреплении земель за СНТ «Весна». В 2009-2010 годах без проведения общего собрания на адрес «Весна» было зарегистрировано СНТ «Весна-Газификация» с целью оказания посреднических услуг при газификации жителей на адрес «Весна».

На основании вступившего в законную силу решения Щербинского районного суда адрес от 20 ноября 2023 года из владения СНТ «Весна-Газификация» истребованы в пользу СНТ «Весна» земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Весна», кадастровый номер 50:26:0171002:74.

Названным судебным актом установлено, что СНТ «Весна-Газификация» зарегистрировано в ЕГРЮЛ исключительно для газоснабжения адрес «Весна» не имеет законных оснований для регистрации прав в отношении земель общего пользования, предоставленных при первоначальном выделении земли под коллективное садоводство СНТ «Весна».

В ходе рассмотрения дела со стороны СНТ «Весна-Газификация», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица представлено заявление об отказе от требований к ответчику ФИО1, в связи с тем, что СНТ «Весна-Газификация» является недействующей организацией, хозяйственная деятельность не ведется, расчетный счет не работает более десяти лет. 

Возражая против удовлетворения иска ответчик в письменных возражениях указал на пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании членских и целевых взносов за 2021 год. Ответчик являлся собственником земельного участка в период с 2021-2023 г.г. находившихся в границах СНТ «Весна-Газификация», в связи с чем, у истца отсутствует право требовать членские и целевые взносы за период с 2021-2023 г.г.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате членских и целевых взносов, в то время как материалами дела подтверждается, что земельный участок ответчика находится в границах СНТ «Весна», что означает оказание услуг ответчику и пользование ответчиком имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры. 

При указанных обстоятельствах, проверив расчет задолженности, представленный со стороны истца и признавая его арифметически верным, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских взносов в размере сумма.

При этом, суд отклоняет доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за 2021 год, в силу следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.5.8 Устава СНТ «Весна», в случае несвоевременной уплаты взносов в течение финансового года с 1 января по 31 декабря предусмотрена уплата пени в размере 0,03% от ставки рефинансирования за каждый день просрочки. 

Таким образом, за 2021 год взносы подлежали уплате вплоть до 31.12.2021, в то время как настоящее исковое заявление подано в суд 28.12.2024, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности, начиная с 31.12.2021.

Доводы ответчика о том, что он являлся собственником земельного участка в период с 2021-2023 г.г. находившихся в границах СНТ «Весна-Газификация», в связи с чем, у истца отсутствует право требовать членские и целевые взносы за период с 2021-2023 г.г., также отклоняются судом в силу следующего. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2). 

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). 

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования. 

В соответствии со статьей 24 названного закона образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Для образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются. 

В данном случае в обоснование правовой позиции о том, участок находился и находится в границах СНТ «Весна» со стороны истца были представлены выписка из ЕГРН участка ответчика, данные публичные кадастровой карты Росреестра, межевой план СНТ «Весна», выполненный кадастровым инженером. 

Суд также учитывает, что ответчик имеет доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения, неиспользование предоставленных коммунальных услуг и общего имущества товарищества не является основанием для неуплаты взносов, установленных действующим законодательством. 

При этом, суд также принимает во внимание пояснения со стороны председателя СНТ «Весна-Газификация», о том, что данное юридическое лицо является фактически недействующим, а также то, что в рамках проверок, проведенных правоохранительными органами по заявлению СНТ «Весна», а также вступившими в силу судебными актами установлено, что СНТ «Весна-Газификация» было создано исключительно для газоснабжения адрес «Весна», правом на ведение хозяйственной деятельности на адрес «Весна» не обладало, при этом в ходе рассмотрения настоящего дела со стороны СНТ «Весна-Газификация» к ответчику было подано заявление о взыскании взносов в большем размере, чем со стороны СНТ «Весна», в то время как со стороны СНТ «Весна-Газификация» не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих право на получение взносов. 

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что требования СНТ «Дружба» о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов признаны обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Весна» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Весна» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма а всего взыскать 65 600 (шестьдесят пять тысяч шестьсот) сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2026 года

Судья М.А. Волкова