Гражданское дело № 2-4380/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Колмыковой Е.А.,

при секретаре Ежеченко Ю.Ю.,

с участием: истца Л.Б.А.,

в отсутствие: ответчика В.Н.П., о месте и времени судебного заседания извещенной своевременно, надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Б.А. к В.Н.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

квартира «адрес» принадлежала Т.Р.И. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде от «дата» года. 

«дата» года Т.Р.И. подарила Т.Б.Т., а последний принял в дар вышеуказанную однокомнатную квартиру. 

«дата» года Т.Б.Т. изменил фамилию, отчество на Л.Б.А.

Информация об изменении фамилии, имени, отчестве правообладателя жилого помещения - квартиры «адрес» внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Л.Б.А. выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права серии 31-АБ № «номер».

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирована ответчик В.Н.П. с «дата» года, которая в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи, членом семьи нового собственника жилого помещения не является. Ее регистрация в квартире носит формальный характер. 

Дело инициировано иском в суд Л.Б.А., в котором просит признать В.Н.П. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой «адрес».

В судебном заседании истец Л.Б.А. поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик В.Н.П. в судебное заседание не явилась. О дне и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации и по месту фактического проживания. Судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения», по месту фактического проживания - получена, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной корреспонденции.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика В.Н.П.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что прежний собственник спорного жилого помещения Т.Р.И. на основании договора дарения от «дата» года подарила Т.Б.Т. (в настоящее время Л.Б.А.) однокомнатную квартиру «адрес». Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 апреля 2003 года сделана запись регистрации № «номер», выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 31 АА № «номер».

Договор дарения от «дата» года не содержит условий о сохранении за ответчиком В.Н.П. права пользования спорным жилым помещением. 

Принадлежность квартиры «адрес» Л.Б.А. подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах по состоянию на 17.11.2017 года.

Из объяснений истца Л.Б.А. следует, что после перехода к нему права собственности на квартиру, с ответчиком ФИО1 не сложилось каких-либо договорных отношений, предусматривающих право ответчика пользования жилым помещением. 

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в соответствии ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, и установив, что истец Л.Б.А. является единоличным собственником спорного жилого помещения, стороны членами одной семьи не являются, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих, заключение с собственником соглашения о порядке пользования жилым помещением, право пользования жилым помещением за ответчиком В.Н.П. на основании договора дарения от «дата» года подлежит прекращению.

При указанных обстоятельствах, исковые требование о признании ответчика В.Н.П. прекратившей право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец как собственник жилого помещения в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

То обстоятельство, что ответчик остается быть зарегистрированным в спорном жилом помещении не свидетельствует об обратном, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, т.е. не порождает для ответчика никаких прав и обязанностей на спорное помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено каких-либо доказательств и не приведено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу.

В силу ст. 98 ГПК РФ В.Н.П. обязана выплатить в пользу Л.Б.А. понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб., факт уплаты которых подтвержден чек-ордером от 11.10.2017 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Л.Б.А. к В.Н.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать В.Н.П., «дата» года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес» (данное жилое помещение также значится по адресу: «адрес»).

Решение является основанием для снятия В.Н.П., «дата» года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с В.Н.П. в пользу Л.Б.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья Октябрьского районного 

Суда города Белгорода Е.А. Колмыкова

Мотивированный текст решения изготовлен 30.11.2017 года.