Дело ........

УИД: 26RS0........-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 13 января 2025 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Подвальной Т.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО7, действующего на основании доверенностей от ........., ......... и от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Курского муниципального округа ......, в котором просят признать за каждым из них, право на земельную долю сельскохозяйственного назначения площадью 19,65 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 26:36:000000:147, местоположение: .......

В обоснование исковых требований указано, что истцам, как работникам СХПК имени Ленина, каждому были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения, площадью по 19,65 га. В связи с тем, что своевременно вышеуказанные свидетельства не были получены истцами, право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом в счет невостребованных долей был образован земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:147. В настоящее время истцами получены копии свидетельств о праве собственности на землю. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...... в регистрации права собственности было отказано, в связи с тем, что в государственном фонде данных отсутствует информация, подтверждающая наличие права истцов на земельные доли в участке с кадастровым номером 26:36:000000:147. Протокол общего собрания, необходимый для регистрации, по образованию земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:147 отсутствует.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что администрация Курского муниципального округа ...... реализует свои полномочия на основании Положения об администрации, утвержденного решением Совета Курского муниципального округа ...... ........ от ........., основными задачами которого являются обеспечение на территории Курского муниципального округа ...... решения вопросов местного значения муниципального округа и отдельных государственных полномочий, переданных администрации федеральными законами и законами ....... При наличии достаточных данных, подтверждающих право истцов на спорное недвижимое имущество, администрация считает возможным оставить разрешение данных исковых требований на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представители третьих лиц - колхоза имени Ленина, Министерства имущественных отношений ......, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, возражений относительно исковых требований не представили. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные письменные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему:

В соответствии с подпунктами 2, 4 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В статье 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

По смыслу статьи 9 ГК РФ, статей 3, 4, 196 ГПК РФ только истцу принадлежит право определить предмет и основание иска, а суд рассматривает и разрешает заявленные требования по основаниям, указанным истцом.

Иск о признании права имеет вещно-правовую природу и подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Судом установлено, что истцам на основании постановления администрации ...... ........ от ........., комземресурсы ...... ........ от ......... были предоставлены земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью по 19,65 га, по адресу: Сельскохозяйственный производственный кооператив им. Ленина ......, из них пастбищ - 12, 63 га, пашни – 7, 02 га, что подтверждается выданными комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...... свидетельствами о праве собственности на землю серии РФ- ХVIII ........, регистрационная запись ........ от ......... на имя ФИО1, серии РФ- ХVIII ........, регистрационная запись ........ от ......... на имя ФИО2, серии РФ- ХVIII ........, регистрационная запись ........ от ......... на имя ФИО3, серии РФ- ХVIII ........, регистрационная запись ........ от ......... на имя ФИО4, серии РФ- ХVIII ........, регистрационная запись ........ от ......... на имя ФИО5, серии РФ- ХVIII ........, регистрационная запись ........ от ......... на имя ФИО6

Реорганизация сельскохозяйственных предприятий производилась на основании Закона РСФСР от ......... ........ «О земельной реформе», Указа Президента РФ от ......... ........ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от ......... ........ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с данными нормативными актами при проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ......... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от ......... №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от ......... №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Федерального закона от ......... № 435-ФЗ).

Как следует из списка невостребованных земельных долей по муниципальному образованию ...... за 1999 год, сформированного с целью выделения в отдельный земельный участок, в который включены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, каждому предоставлено по 1/147 доле в праве общей долевой собственности, площадью по 19,65 га, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:000000:147. 

Согласно справок, выданных председателем колхозом имени Ленина Сафарьян В.С., земельные доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства СПК им. Ленина ...... вошли в состав невостребованных земельных долей, и находятся в земельном участке с кадастровым номером 26:36:000000:147. Согласно ведомостям колхоза им. Ленина, арендную плату за земельные доли получают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из сообщения начальника Курского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...... за ........ от ........., на обращение представителя истцов в части государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимого имущества земельного участка, с кадастровым номером 26:36:000000:147, по результатам анализа реестровых дел сообщено об отсутствии реестрового дела по образованию земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:147, которое содержит протокол общего собрания и иные правоустанавливающие и удостоверяющие право документы участников общей долевой собственности на невостребованный земельный участок с кадастровым ......... В случае отсутствия правоустанавливающих документов на указанный земельный участок рекомендовано установить право на земельный участок в судебном порядке.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок общей площадью 15104282 кв.м., с кадастровым номером 26:36:000000:147 (Единое землепользование), категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир колхоз им. Ленина. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Галюгаевская, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с абз. 1 п. 5 ст. 13 Федерального закона от ......... №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Согласно абз. 2 п. 5 ст. 13 Федерального закона от ......... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, на основании абз. 4 п. 5 ст. 13 Федерального закона от ......... № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

ОАО «Ставропольский научно - исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустроительству» ОАО «СтавропольНИИгипрозем» Кавминводским филиалом в 2005 году подготовлен проект перераспределения сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах колхоза имени .......

Согласно протоколу собрания собственников земельных долей от ........., утвержден список собственников земельных долей и площади общей долевой собственности, а также утвержден проект перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах колхоза имени ......; определен порядок местоположения земельного участка, в границах которого будут выделяться участки для дальнейшего заключения договора аренды с колхозом и участки собственников земельных долей, не реализовавших свое право.

Как следует из списка собственников земельных долей колхоза им. Ленина, ...... на момент составления проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, приложения к протоколу собрания, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 включены в список собственников земельных долей колхоза им. Ленина, ...... на момент составления проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, с определением каждому земельной доли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью по 19, 65 га, из которой пашни - 7,02 га, пастбища - 12,63 га.

Из представленного заключения специалиста ФИО8 от ......... следует, что в ходе изучения документации было выявлено, что в соответствии с проектом перераспределения земель сельскохозяйственного назначения границах колхоза им. ...... и протокола общего собрания участников долевой собственности были определены местоположения границ земельных участков: ........ площадью 196996,32 га, в том числе 7041 пашни и 12655,26 га пастбищ, арендуемых на момент утверждения проекта перераспределения колхозом им. Ленина; ........ площадью 1984, 65 га из них 709, 02 пашни и 1275,63 га пастбищ; ........ площадью 2588,38 га пашни 975,78 и пастбища 1612,60 га. Участок ........ сформирован за счет долей собственников земельных долей, которые не реализовали свое право, умерли, или местоположения которых неизвестно. Массив пашни расположен в восточной части хозяйства основной массив пастбищ расположен в северной части землепользования. При семантическом анализе картографических материалов, имеющихся в проекте перераспределения, а также сведений публичной кадастровой карты можно сделать вывод о том, что местоположение, согласно проекту перераспределения земельных участков: ........ совпадает с местоположением земельного участка, которому присвоен кадастровый ........, ........ совпадает с местоположением участка, которому присвоен кадастровый ........, ........ совпадает с местоположением участка, которому присвоен кадастровый ........, при этом в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке (единое землепользование) с кадастровым номером 26:36:000000:147, местоположение: ......, р-н Курский, ст-ца Галюгаевская, колхоз им. Ленина. Согласно унаследованному программному комплексу ведения ЕГРН ПК ЕГРЗ сведения о данном земельном участке внесены на основании инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков от ........., с указанием площади 27313500 кв.м. Инвентаризационная опись ранее учтенных земельных участков от ......... отсутствует в архиве Филиала. Заключение: Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:147 на данный момент составляет 15890282 кв.м., при этом границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок с КН 26:36:000000:147 является земельным участком для регистрации и последующего выдела невостребованных земельных долей.

В силу п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от ......... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 12.1 указанного закона определен порядок признания земельных долей невостребованными и процедура признания права муниципальной собственности на невостребованные доли.

Право собственности на земельные доли в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:147, местоположение: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир колхоз им. Ленина. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Галюгаевская», администрацией Курского муниципального округа ...... невостребованными не признавались, что подтверждается сообщением администрации Курского муниципального округа ...... за ........ от ..........

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ ........ от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы в момент обращения в суд обладали спорным недвижимым имуществом, получали арендную плату, однако не зарегистрировали свое право, поскольку ими не были получены заверенные надлежащим образом копии свидетельств о праве собственности на землю.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на земельные доли, сельскохозяйственного назначения, площадью по 19,65 га, на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:000000:147, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир колхоз им. Ленина. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Галюгаевская.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Часть 2 ст. 36 Конституции РФ определяет, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

...>, выдан ......... ОВД ......), ФИО2 (паспорт 

<

...>, выдан ......... отделением УФМС России по ...... в ......), ФИО3 (паспорт 

<

...>, выдан ......... ГУ МВД России по ......), ФИО4 (паспорт 

<

...>, выдан ......... ГУ МВД России по ......), ФИО5 (паспорт 

<

...>, выдан ......... отделением УФМС России по ...... и Карачаево-Черкесской Республике в ......), ФИО6 (паспорт 

<

...>, выдан ......... ГУ МВД России по ......) к администрации Курского муниципального округа ...... (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на земельную долю площадью 19,65 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:000000:147, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир колхоз им. Ленина. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Галюгаевская.

Признать за ФИО2, ......... года рождения, право собственности на земельную долю площадью 19,65 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:000000:147, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир колхоз им. Ленина. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Галюгаевская.

Признать за ФИО3, ......... года рождения, право собственности на земельную долю площадью 19,65 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:000000:147, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир колхоз им. Ленина. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Галюгаевская.

Признать за ФИО4, ......... года рождения, право собственности на земельную долю площадью 19,65 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:000000:147, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир колхоз им. Ленина. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Галюгаевская.

Признать за ФИО5, ......... года рождения, право собственности на земельную долю площадью 19,65 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:000000:147, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир колхоз им. Ленина. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Галюгаевская.

Признать за ФИО6, ......... года рождения, право собственности на земельную долю площадью 19,65 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:000000:147, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир колхоз им. Ленина. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Галюгаевская.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья т С.Н. Миронюк 

Мотивированное решение изготовлено ..........