Дело № 2-1892/2021

64RS0046-01-2021-004137-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Филатовой Д.Н.,

с участием ответчика (истца) ФИО1, ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ИП ФИО1 о расторжении договора, взыскание денежных средств, по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора, взыскание денежных средств. Свои требования истец мотивирует тем, что летом 2020 года он решил продать свой земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 115000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства. 

ФИО3 знакомые посоветовали обратиться к ФИО1 

При встрече ФИО1 истцу пояснила, что чтобы продать данные участки выгоднее, необходимо поменять категорию и разрешенный вид использования земельных участков.

05.09.2020 года между ФИО3 и ИП ФИО1 заключен договор на оказание услуг. По данному договору ИП ФИО1 обязуется оказать следующие услуги: 

- изменить вид разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером: № общей площадью 115000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Октябрьское муниципальное образование и 64:34:332202:234 общей площадью 50000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

- зарегистрировать право собственности новых покупателей на данные земельные участки. 

Общая сумма договора была обговорена в размере 300 000 руб.

Также, истцом в этот же день, 05.09.2020 г., на имя ФИО1 нотариально оформлена доверенность, согласно которой ФИО1 были предоставлены все полномочия от моего имени производить все действия, необходимые для оформления данных земельных участков.

06.09.2020 г. ФИО1 позвонила и пояснила, что для выполнения работ по данному договору ей в качестве аванса необходимы денежные средства в размере 100000 руб. В этот же день деньги в указанном размере были переданы.

После передачи денежных средств, неоднократно созванивались с ФИО1, и спрашивал ее, что сделано ею по оформлению земельных участков, на что получал отговорки. В результате ФИО3 понял, что ФИО1 хочет его обмануть, 28.09.2020 г. истец отозвал выданную ей доверенность. Сообщил ей об этом и попросил вернуть, уплаченные им денежные средства в размере 100000 рублей. На что получил отказ.

13.01.2011 в целях соблюдения, досудебного порядка расторжения договора и взыскания денежных средств, истец посредством почтовой корреспонденции направил ИП ФИО1 письмо, в котором сообщил о расторжении заключенного между нами договора и предложил вернуть ему уплаченные в рамках договора денежные средства в течении 10 дней с момента получения. Согласно, имеющемуся квитку ФИО1 данное письмо было получено 16.01.2021 г. таким образом, срок возврата денежных средств был 26.01.2021 г. Однако до настоящего времени истец ответа не получил, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит признать расторгнутым договор от 05.09.2020 г., заключенный между ФИО3 и ИП ФИО1 на оказание услуг.

Взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 100000 руб. и моральный ущерб в размере 50 000 руб. 

В ходе рассмотрения дела ФИО1 предъявила встречное исковое заявление. В котором указала, что на момент предполагаемого расторжения договора: 26.01.2021г. - который указывает первоначальный истец услуга по договору ответчиком по первоначальному иску - исполнителем уже была выполнена в полном объеме, о чем свидетельствует Уведомления из Росреестра 26.01.2021r. о внесении изменений в порядок разрешенного использования земельных участков и Решение «о внесении изменений в правила землепользования и застройки Октябрьского муниципального образования Татищевского Саратовской области» принятого Советом депутатов Октябрьского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области 15.10.2020г. 26/105-2, и как следствие требования по первоначальному иску расторгнуть уже исполненный договор невозможными. Просит взыскать с ответчика встречному иску - ФИО3 в пользу ФИО1 сумму в размере: 200 000 руб., основного долга по договору оказания услуг от 05.09.2020 г., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 200 руб.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании ФИО1, ее представитель заявленные встречные требования поддержали, просили их удовлетворить, в иске ФИО3 – отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений.

Судом установлено, что 05.09.2020 г. между ФИО3 и ИП ФИО1 был заключен договор на оказание услуг. По условиям ФИО1 обязалась оказать услуги: изменить вид разрешенного использования земельного участка и зарегистрировать право, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.

06.09.2020 г. ФИО1 были переданы денежные средства в размере 100000 руб., однако услуг ФИО1 истцу оказаны не были.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично. (ст. 780 ГК РФ).

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно п. 1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ФИО1 представила суду доказательства, подтверждающие факт выполнения условий по договору, услуги по продажи земельного участка в договоре оговорено не было.

Утверждение о том, что доверенность была отменена, суду представлено не было, представленное распоряжение нотариусом не удостоверено.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Договор считается надлежаще исполненным при достижении определенного результата.

Из приведенных положений закона следует, что обязательства исполнителя услуг считаются надлежащим образом исполненными при совершении указанных в договоре по оказанию юридических услуг (действий), определенных сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Указанные положения гражданского процессуального законодательства непосредственно взаимосвязаны с принципом диспозитивности гражданского процесса, который предполагает, что лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют пределы и способы защиты своих прав и законных интересов, самостоятельно определяют свое процессуальное поведение, пределы использования предоставленных им правовых возможностей.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Между тем, встречное исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Исходя из системного толкования положений статьей 88, 94, 98, 100 ГПК РФ следует, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с общими правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Таким образом, суд исходя из размера удовлетворенных судом требований считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, с учетом принципа разумности (сложности дела и участия представителя истца в судебном заседании, в том числе объема собранных и представленных по делу доказательств) и определяет в общем размере по оказанию юридических услуг по составлению искового заявления и оказанного юридического содействия в сумме 7000 руб., считая указанный размер разумным исходя из сложности дела, участия представителя, осуществлявшего сбор документов, подготовку искового заявления и подачу его в суд.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 5200 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ИП ФИО1 о расторжении договора, взыскание денежных средств оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору оказания услуг от 05.09.2020 г. в размере 200 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 200 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2021 г.