Дело № 2-1450/2025

76RS0013-02-2025-002790-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в Рыбинский городской суд Ярославской области с иском к собственнику жилого помещения по адресу 

<

...>, просит за период с 01.06.2018 по 31.01.2025 года взыскать задолженность по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) в сумме 47609,39 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 33249,73 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, расходы по получению выписки из домовой книги квартиросъемщика в сумме 225 рублей, расходы по получению выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, почтовые расходы в сумме 165 рублей.

Требования мотивированы тем, что между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес скрыт> ООО «Управляющая компания «Центр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Центр» выполняет порученные собственником работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Собственником 

<

адрес скрыт> жилом 

<

адрес скрыт> по 

<

адрес скрыт> являлась 

<

М.Н.И.> (согласно выписки из домовой книги), умерла 

<

дата скрыта>, открыто наследственное дело 

<

номер скрыт>. Право собственности нового собственника в ЕГРН не зарегистрировано. 11.04.2025 года определением мирового судьи в выдаче судебного приказа отказано. Согласно выписки из лицевого счета по указанному жилому помещению за период с 01.06.2018 по 31.01.2025 года задолженность по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) составляет 47609,39 рублей, пени за просрочку платежа 33249,73 рублей.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 16.09.2025 года ФИО1 была привлечена к участию в деле в качестве ответчика, гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Переславский районный суд Ярославской области (л.д.60-61).

В судебном заседании представитель истца не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.8 оборотная сторона).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 4 чт. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес скрыт> является ФИО1 с 17.01.2016 года (л.д.48).

Между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес скрыт> ООО «Управляющая компания «Центр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Центр» выполняет порученные собственником работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома (л.д.32-35).

В соответствии с выпиской из лицевого счета по адресу 

<

адрес скрыт> за период с 06.2018 года по 06.2020 года образовалась задолженность в сумме 14566,40 рублей (л.д.21).

В соответствии с выпиской из лицевого счета 

<

номер скрыт> по адресу 

<

адрес скрыт> за период с 07.2020 года по 01.2025 года образовалась задолженность в сумме 33042,99 рубля (л.д.22-23).

Пени на дату 14.03.2025 года 33249,73 рублей (л.д.24-27).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ на собственника имущества возлагается обязанность нести бремя его содержания. Бремя содержания имущества предусматривает, прежде всего несение собственником необходимых расходов на содержание имущества, находящегося в собственности.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, платежи за коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и ремонту являются обязательными платежами.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства, от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

С расчетом задолженности, представленным истцом, суд соглашается. Ответчиком не оспаривался.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С расчетом пени, представленным истцом, суд соглашается.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2018 по 31.01.2025 года по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) в сумме 47609,39 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 33249,73 рублей за период с августа 2018 по 13.03.2025.

Истцом заявлено о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. (л.д.11-12), почтовых расходов в сумме 165 рублей (л.д.9-10).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из содержания ст.94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 165 рублей.

Истцом также заявлено о взыскании расходов по получению выписки из домовой книги квартиросъемщика в сумме 225 рублей, расходов по получению выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей (л.д.20-27,36-38).

Однако доказательств несения данных расходов суду не представлено.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гр-на РФ 

<

номер скрыт>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) за период с 01.06.2018 по 31.01.2025 в сумме 47609,39 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 33249,73 рублей за период с августа 2018 года по 13 марта 2025 года включительно, почтовые расходы в сумме 165 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025 года.