Дело 2- 63\2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2017 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н., 

при секретаре Борисовой И.А., 

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО4- ФИО5, 

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...

В обоснование требований пояснил, что ...г. его тетя ФИО1 подарила ему дом. Договор дарения заключен в письменной форме между сторонами и удостоверен секретарем ... сельского .... Сделка никем не оспорена, не признана недействительной в установленном законом порядке, исполнена. Он принял в дар жилой дом, провел регистрацию сделки в похозяйственной книге. ...г. ФИО1 умерла и после ее смерти осталось наследство в виде земельного участка. Никто из наследников по завещанию и по закону не оформил документы на имущество, истец фактически принял наследство в предусмотренный законом срок, так как пользовался домом и земельным участком. Племянники ФИО6 и ФИО7 на наследство не претендуют. Переход права на жилой дом не был зарегистрирован в регистрирующем органе. На сегодня зарегистрировать переход права собственности на жилой дом невозможно, поскольку даритель ФИО1 умерла, в регистрации права собственности на земельный участок было отказано. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что у ФИО1 в д.... имелся дом и земельный участок, детей у нее не было, муж погиб во время войны 1941-1945 г.г. В 1982 года она подарила ему свой дом, он оформил его в сельсовете. После смерти ФИО1 организовал ее похороны, принял меры к сохранности дома и имущества, находящегося в нем, пользовался им и земельным участком как своими собственными. 

Представитель истца ФИО5 иск поддержала, пояснила, что истец ФИО4 в шестимесячный срок после смерти ФИО1 фактически принял наследство, в том числе состоящее из жилого дома и земельного участка, следит за его сохранностью, спора между наследниками не имеется, в ином порядке без судебного решения у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил что спора между наследниками не имеется.

Ответчик ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4 

Представитель третьего лица администрации МО «...», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО7, третьего лица на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как следует из свидетельства о смерти серии ... ФИО1, ... года рождения, умерла ...г. в д...., о чем ... сельской администрацией ... ...г. произведена запись .... 

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ). В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Гражданским кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), в редакции действующей на момент возникновения правоотношений было предусмотрено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его) (ст.106), по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность (ст. 256), в силу статей 257, 239 указанного кодекса договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса. 

Согласно договору дарения от ...г. ФИО1 подарила племяннику ФИО4 жилой дом, состоящий из переда летнего, избы зимней, середки, находящийся в д. ..., расположенном на земельном участке 0,30 га. Договор дарения удостоверен ...г. секретарем ... сельского совета депутатов трудящихся ... ФИО3, зарегистрирован в реестре за ....

Из справки ... сельской администрации от ...г. ..., данной на основании записи в похозяйственной книге, следует, что ФИО4 на праве личной собственности на основании договора дарения от ...г. ... принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке 0,05 га, принадлежащем ФИО1, жилой площадью ... кв. м., полезной - ... кв. м., находящийся в д. .... Арестов и запрещений, задолженности по налогам на дом не имеется. 

Как видно из технического паспорта указанного жилого дома, составленного по состоянию на ...г., ... года постройки, имеет общую площадь ... кв.м., ему присвоен инвентарный номер ..., у дома имеется пристройка. 

Согласно выписки из похозяйственной книги ..., лицевой счет ... ... сельской администрации ..., ФИО1 на праве личной собственности имела жилой дом, находящийся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., год постройки дома .... Жилой дом расположен на земельном участке ... кв.м., кадастровый номер ....

Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на день ее смерти на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером .... 

Данные обстоятельства объективно подтверждаются предоставленными в дело документами.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю ФИО1 постановлением главы ... сельской администрации от ...г. ... для ведения личного подсобного хозяйства в д.... предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га. 

В кадастровом паспорте земельного участка от ...г. ..., выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АО и НАО, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ..., указана ФИО1, земельному участку присвоен кадастровый номер: ....

На основании постановления главы ... сельской администрации от ...г. ... «Об адресации населенных пунктов» земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. имеет адрес: ...

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости по предоставленным документам, в том числе уведомлению органа регистрации от ...г., справке БТИ от ...г. ..., отсутствуют.

Из справки администрации МО «...» ... от ...г., данной на основании похозяйственной книги, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: ..., до дня смерти была зарегистрирована и проживала ФИО1 

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

На основании совокупности исследованных документов, установлено, что наследники первой очереди отсутствуют, истец ФИО4 и ответчики ФИО6, ФИО7 являются детьми сестры наследодателя ФИО1- ФИО2, умершей ...г.. Таким образом, ФИО4, ФИО6, ФИО7 являются наследниками по закону второй очереди в порядке представления в соответствии с положением ст. 1143 ч. 2 ГК РФ. Иных наследников не установлено. 

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, записями актов о рождении, о заключении брака, информацией архива. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

По информации нотариуса нотариального округа ... от ...г. наследственного дела к имуществу умершей ...г. ФИО1 не заводилось. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО8 после смерти своей тети ФИО1 фактически принял наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., вступив в шестимесячный срок после ее смерти во владение указанным наследственным имуществом. 

Наследники второй очереди по праву представления - племянники наследодателя ФИО6 и ФИО7 действий по принятию наследства не принимали, иск ответчики признали. 

Данные выводы основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе на объяснениях ответчика ФИО6, подтвердившего в судебном заседании, что со дня смерти ФИО1 и по настоящее время земельным участком и расположенным на нем жилым домом ... в д. ... пользуется племянник- ФИО4, другие наследники на имущество не претендовали, спора между ними не было.

Таким образом, в соответствии со ст.218 ГК РФ к ФИО4 перешло право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: ... порядке наследования.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ... года рождения, уроженцем ... сельского совета ..., право собственности на жилой дом, ... года постройки, общей площадью ... кв.м., с инвентарным номером ..., и земельный участок, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: .... 

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения, с подачей апелляционной жалобы через Устьянский районный суд

Председательствующий С.Н. Шерягина