Дело №2-2060/2025

УИД: 68RS0001-01-2025-002073-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июня 2025 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Тамбова Клюкина Ю.Ю.,

при секретаре Селиванове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Тамбова к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тамбова обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком.5. 

Ранее данная комната имела нумерацию 185, которой постановлением администрации 

<

адрес> от 02.08.2006 г. № был присвоен № коммунальной 

<

адрес>.

Жилое помещение № (в настоящее время комната 5) было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, с составом семьи 3 человека (он, сын – ФИО1, сын – ФИО4).

Основной наниматель ФИО5 снят с регистрационного учета, в связи со смертью (дата смерти – ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием необходимых документов от сонанимателя – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снят с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрирован по другому месту жительства.

Согласно справке ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт», сведениям УМВД России по 

<

адрес> зарегистрированным значится ФИО1

В целях актуализации платы за наем жилого помещения сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход по данному адресу для установления фактического его использования.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки фактического использования жилого помещения установлено, что признаки проживания граждан отсутствуют, со слов соседей стало известно, что в данном жилом помещении никто не проживает более 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 был направлен запрос о наличии розыскного дела начальнику УМВД России по 

<

адрес>, как о пропавшем без вести, на который был получен ответ, что розыскное дело не заводилось.

Согласно ответу УЗАГС по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись о смерти ФИО1 отсутствует.

Своими действиями ответчик чинит истцу препятствия реализовывать свои права и обязанности собственника в рамках действующего жилищного законодательства РФ.

Представитель истца администрации 

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным. Пояснила, что сведениями о местонахождении ответчика не располагает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, считается извещенной надлежащим образом о времени, месте и дате его проведения. 

Третье лицо МКУ "Дирекция жилищных услуг" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с частью 4 статьи 3, частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение № (в настоящее время комната 5) было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, с составом семьи 3 человека (он, сын – ФИО1, сын – ФИО4).

Основной наниматель ФИО5 снят с регистрационного учета, в связи со смертью (дата смерти – ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием необходимых документов от сонанимателя – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снят с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрирован по другому месту жительства.

Согласно справке ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт», сведениям УМВД России по 

<

адрес> зарегистрированным значится ФИО1

В целях актуализации платы за наем жилого помещения сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход по данному адресу для установления фактического его использования.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки фактического использования жилого помещения установлено, что признаки проживания граждан отсутствуют, со слов соседей стало известно, что в данном жилом помещении никто не проживает более 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 был направлен запрос о наличии розыскного дела начальнику УМВД России по 

<

адрес>, как о пропавшем без вести, на который был получен ответ, что розыскное дело не заводилось.

Согласно ответу УЗАГС по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись о смерти ФИО1 отсутствует.

Согласно сообщению ООО «ТЖС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за лицевым счетом № по адресу: 

<

адрес>, ком.5 числится задолженность за периоды: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 01.12.20121 г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 019, 50 руб. Также имеется задолженность перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг АО «ТОСК», АО «РИР Энерго», ООО «РКС-Тамбов», АО «ТОСК», АО «ТСК», МКУ «Дирекция жилищных услуг».

Согласно справкам МКУ «Дирекция жилищных услуг» за спорным жилым помещением имеется задолженность по платежам за коммунальные услуги, мировым судьей неоднократно выносились судебные приказы о взыскании задолженности (судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), на основании которых возбуждено исполнительное производство Октябрьским РОСП по 

<

адрес>, что подтверждается материалами настоящего дела.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из жилого помещения по собственной воле, намерений пользоваться жилым помещением не выражает, при том, что сведениями о наличии препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением суд не располагает.

Таким образом, требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком.5 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком.5.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ком.5.

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А.Анохина 

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А.Анохина