Дело № 2-664/2024

№

Мотивированное 

решение

 составлено 23.01.2024 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 22 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы следующим. На основании договора купли-продажи от 07.12.2020 года истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2020 года сделана запись регистрации №.

Согласно п. 5.4 договор купли-продажи от 07.12.2020 года на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрирован: ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. В установленный договором купли-продажи от 07.12.2020 года срок бывший собственник ФИО2 с регистрационного учета не снялся. Ответчик по адресу регистрации с 07.12.2020 года не проживает, его вещей там не имеется, расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги он не несет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 39,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи от 07.12.2020 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Согласно п. 5.4 договор купли-продажи от 07.12.2020 года на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрирован: ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. 

В установленный договором купли-продажи от 07.12.2020 года срок бывший собственник ФИО2 с регистрационного учета не снялся. 

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.09.2004 года (л.д.8).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, истец не намерен предоставлять ему жилое помещение во владение или пользование. 

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд признает ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>).

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>