Гражданское дело № 2-1241/2025

УИД 71RS0025-01-2025-001697-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2025 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Немовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, взыскании пени,

установил:

Фонд капитального ремонта Тульской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

В обоснование своих требований указал, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями Постановления Правительства Тульской области от 27.06.2013 № 307 «О создании специализированной некоммерческой организации – Фонд капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области, региональным оператором является – Фонд капитального ремонта Тульской области (региональный оператор).

Счет региональным оператором открыт в Банке ВТБ (открытое акционерное общество) № по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций, согласно протоколу заседания конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет ответчика №.

ФИО1 не производит своевременно взносы на капитальный ремонт, в результате чего перед Фондом капитального ремонта Тульской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № в размере 83 273,58 руб.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 273,58 руб., а также понесенные по делу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

Истец Фонд капитального ремонта Тульской области в судебное заседание явку представителя не представил, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, в письменном ходатайствезаявления представитель Фонда капитального ремонта Тульской области по доверенности ФИО2 просил о рассмотрении дела в свое представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования Фонда капитального ремонта Тульской области признала частично, полагая необоснованным начисление задолженности за период с января 2015 года по июль 2022 года за пределами исковой давности для обращения в суд. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела и материалы приобщенного гражданского дела № 2-589/2025, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ

Ст. 154 Жилищного кодекса РФ, определяя структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ст. 154) включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Порядок оплаты и последствия нарушения обязанности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 3 ст. 5 Закона Тульской области от 27.06.2013 №1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной в установленном Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

Региональная программа капитального ремонта Тульской области утверждена Постановлением Правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 и опубликована в издании «Тульские известия» №5 16.01.2014, приложение к программе было опубликовано 23.01.2014 в издании «Тульские известия» №9.

В соответствии с положениями постановления правительства Тульской области от 27.06.2013 № 307 «О создании специализированной некоммерческой организации – Фонд капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области, региональным оператором является – Фонд капитального ремонта Тульской области (региональный оператор). 

Счет региональным оператором открыт в Банке ВТБ (открытое акционерное общество) № по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций, согласно протоколу заседания конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 4 Закона Тульской области от 27.06.2013 №1958-ЗТО функцией регионального оператора является принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством.

Обязанность по организации сбора вносов на капитальный ремонт по Тульской области возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта Тульской области агентским договором от 30.12.2014 № 597 с изменениями и дополнениями.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости помещение с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Лицевой счет ответчика №.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ФИО1 помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность в размере 83 273,58 руб., что следует из представленного в материалы гражданского дела расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Каких-либо доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт, отвечающих требованиям допустимости и достоверности ответчиком ФИО1 в ходе судебного разбирательства не представлено. 

В связи с чем требования истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО1, суд находит обоснованными.

Анализ произведенного истцом расчета задолженности позволяет прийти к выводу о том, что он выполнен с учетом установленных тарифов по оплате услуг взносов на капитальный ремонт по приведенной в расчете формуле: ежемесячный взнос умножить на количество календарных месяцев умножить на минимальный размер взносов, установленных Постановлениями Правительства Тульской области, арифметически верен.

При этом в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям истца.

Ст. 195 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

Ограничение в виде срока давности, срока для обращения в суд закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников. В противном случае ни один правообладатель не мог бы быть уверенным в легитимности своих правомочий, постоянно находясь под угрозой их судебного оспаривания.

Исходя из презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам.

Согласно положениям ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 и п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, датой начала течения трехгодичного срока исковой давности по спорному договору является 01.01.2015

В Зареченский районный суд г. Тулы с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 273,58 руб. представитель Фонда капитального ремонта Тульской области обратился ДД.ММ.ГГГГ на личном приеме.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что трехлетний срок исковой давности для предъявления требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек. 

В то же время, в силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что в силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству

Впервые за судебной защитой Фонд капитального ремонта Тульской области обратился 22.04.2025 (22.04.2025 вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № 55 Зареченского судебного района г. Тулы). 

По заявлению ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № 55 Зареченского судебного района г. Тулы от 15.05.2025 отмен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 273,58 руб.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок давности не течет, так как в этот период осуществлялась судебная защита нарушенного права и соответственно на 24 дня должен быть продлен период, за который истец вправе требовать взыскание долга.

С учетом изложенного, период, по которому истек срок исковой давности, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 28 044,90 руб.

Доказательств, которые в соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса РФ, свидетельствуют об уважительности причин пропуска срока исковой давности, стороной истца не представлено, действующим законодательство не предусмотрена возможность восстановления пропущенного процессуального срока юридическому лицу, факт отмены судебного приказа по заявлению ответчика таковым являться не может, учитывая обращение в Зареченский районный суд г. Тулы с пропуском срока давности, доказательств обратного стороной истца не представлено, из имеющихся в материалах дела возражений таковых не усматривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Суд, учитывая положения п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта Тульской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 044,90 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судьей 09 сентября 2025 года.

Председательствующий 

<

данные изъяты> И.А. Реукова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>