Дело 2-1326/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Патраковой А.В.,

с участием прокурора Калугиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении его из этого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является ее внуком, зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает и зарегистрирован по месту пребывания в 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по указанным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал соответствующее заявление.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Заслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела квартира общей площадью 60,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежат истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора передачи (продажи) квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. 

Согласно справке о составе семьи на указанную квартиру, в ней зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца следует, что она вселила своего внука ФИО2 в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ вместе с его матерью и его братом. В ДД.ММ.ГГГГ они добровольно выехали из квартиры. С указанного времени ответчик намерений вселиться в квартиру не высказывал, его вещей в жилом помещении нет. Регистрация ФИО2 препятствует продаже жилого помещения.

Как пояснил ответчик ФИО2 в судебном заседании, он действительно зарегистрирован в указанной квартире и ранее проживал в ней. В настоящее время не проживает в спорной квартире и не желает в ней проживать, сняться с регистрационного учета, у него нет времени. 

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, который в указанной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от права проживания в указанном жилом помещении. При этом, доказательств того, что со стороны истца чинились препятствия для ответчика в пользовании квартирой, не представлено. 

Так как ФИО1 является собственником жилого помещения, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в квартире ответчика ФИО2 ограничивает права собственника, в связи с чем, её права подлежат защите.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 35 ЖК РФ, если гражданин, права пользования жилым помещением которого прекращено, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Копия верна.

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь А.В. Патракова 

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2018 года.

Судья А.Ю. Чумаченко