производство № 2-3175/2020

УИД 67RS0003-01-2020-005126-23

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Ландаренковой Н.А.,

при секретаре Хлудневе П.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Малиновка» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, 

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Малиновка» (далее по тексту – ТСН «Малиновка») к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам. В обоснование заявленных требований указал, что ТСН «Малиновка» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем объединения его членами целевых и иных взносов. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 864 кв.м, расположенный на территории ТСН «Малиновка». Ответчик членом ТСН «Малиновка не является, договор не заключал. Ответчик не оплачивает утвержденные решением общего собрания обязательные платежи, в результате чего сумма задолженности по обязательным платежам по состоянию на 17.04.202 составляет 139 969 руб. 

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по обязательным платежам в размере 139 969 руб., проценты в размере 11 996 руб. 58 коп., пени в размере 24 361 руб. 20 коп, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 727 руб. 

Истец ТСН «Малиновка» в судебное заедание не явился, в поступившем в суд письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, будучи, надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, путем направления извещения и размещения информации по делу на интернет-сайте Промышленного районного суда г. Смоленска prom.sml@sudrf.ru, в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 864 кв.м, расположенного на территории ТСН «Малиновка», по адресу: РФ, 

<

адрес>, городской округ Чехов, территория «Малиновка», 

<

адрес>, участок №.

Из представленной в материалы дела приходно-расходной сметы ТСН «Малиновка» за период с 01.04.2019 по 31.05.2020 следует, что расходы, понесенные ТСН «Малиновка», состоят из оплаты на содержание общего имущества в том числе: оплата электроэнергии общего пользования, обслуживание уличных светильников, вывоз твердых бытовых отходов по договору, чистка снега в ТСН+подъездная дорога, покос травы на территории ТСН, углубление и очистка водоотводных канав вдоль дорог ТСН, ремонт общего ограждения, откатных ворот, калиток, обслуживание видеокамер, частичный ремонт дорог на территории ТСН, страховые взносы в ПФ и ФОМС РФ, благоустройство земель общего назначения и др. 

Согласно п. 4.3 Устава ТСН «Малиновка» член товарищества обязан нести бремя расходов на содержание и ремонт объектов общего пользования товарищества, уплачивать членские, вступительные, целевые и иные взносы в установленные сроки.

С 01.01.2019 г. в действие вступил Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. 

Кроме того, согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 год», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого партнерства.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Наличие в собственности ответчика земельного участка на территории поселка презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Малиновка», фактически потребляемые ответчиком услуги, не выполняются.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что отсутствие договора с ТСН «Малиновка» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования. 

Таким образом, за ФИО1 числится задолженность по оплате платы за пользование объектами инфраструктуры в размере 139 969 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 996 руб., а также пени в размере 24 361 руб. 20 коп.

До настоящего времени задолженность не погашена. Ответчик не оспорил представленный истцом расчет, свой контррасчет требуемых сумм не представил, равно как и доказательства, опровергающие заявленные требования. Представленный истцом расчет задолженности сомнений у суда не вызывает.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Поскольку ответчик в судебное заседание доказательств погашения вышеуказанных сумм, в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, не предоставил, суд находит заявленные ТСН «Малиновка» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Малиновка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате платы за пользование объектами инфраструктуры в размере 139 969 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 996 руб. 68 коп., пени в размере 24 361 руб. 20 коп., а также в возврат государственной пошлины 4 727 руб.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Ландаренкова