Дело ........

26RS0........-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 июля 2023 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Черткоева А.С.,

при секретаре Кононенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 в иске указала, что ей принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... жилой дом, и земельный участок расположенные по адресу: ....... По указанному адресу, в настоящее время, состоят на регистрационном учете, но не проживают ответчики ФИО1 И.Ж.К., ФИО3, ФИО3, которые проживали в указанном домовладении до ........., после чего забрали все свои личные вещи и уехали в неизвестном направлении, с этого времени связь с ними не поддерживалась. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении, нарушает их права, и влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Просит признать ФИО1 ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: .......

Истец ФИО4, и ее представитель ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в свое отсутствие, исковое заявление поддержали в части признания прекратившими право пользования, в части снятия с регистрационного учета отказались. 

Представитель ответчика - адвокат Черткоев А.С., действующий в порядке статьи 50 ГПК РФ, по существу иска не возражал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица отдела образования администрации Курского муниципального округа ...... ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просила рассмотреть в свое отсутствие, в ходатайстве не возражала относительно удовлетворения искового заявления, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не противоречит интересам несовершеннолетних ФИО3, ФИО3

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ «Курский» ФИО6, будучи извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ......... ........, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом установлено, что ответчики, зарегистрированы, но не проживают по адресу: Р. Ф., ......, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий домовладения находящегося в собственности ФИО4, составленного специалистами отдела образования администрации Курского муниципального округа .......

Собственником данного жилого помещения является истец, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчики по месту регистрации не проживают, по указанному адресу личные вещи не хранят, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеют, также между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.

Суд считает, что, снятие ответчиков в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.

Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает ее права, как собственников недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: .......

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: Р. Ф., .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Маркиниди

Мотивированное решение будет изготовлено ..........