Дело ...

Решение

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года

с. Покровское Неклиновского района 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н., 

при секретаре Рыжковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

Установил:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее - Минимущество Ростовской области) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором указало, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданина ... ФИО1 находятся: доля 353/15040 в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; доля 170/31955 в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Минимущество Ростовской области письмом от ... ... уведомило ответчика о необходимости отчуждения принадлежащим ему долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Однако до настоящего времени вышеуказанная доля не отчуждена. Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Истец просит суд понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему: долю 353/15040 в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; долю 170/31955 в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... 

Представитель Минимущества Ростовской области и представители третьих лиц Администрации Неклиновского района Ростовской области и Управления Росреестра по Ростовской области, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. 

В рамках исполнения судебного поручения ... в качестве ответчика допрошен ФИО1, который показал, что исковые требования признает, против удовлетворения иска не возражает Земельные доли ему принадлежат по наследству. Им оформлена доверенность для продажи земли в его отсутствие. Просит рассмотреть дело в Неклиновском районном суде Ростовской области в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика и представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

Согласно пункту 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином (статья 11 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлен конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Судом установлено, что гражданин ... ФИО1 является собственником: доли 353/15040 в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; доли 170/31955 в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Право собственности на указанные доли земельных участков зарегистрированы за ответчиком .... 

Из уведомления Межмуниципального отдела по г. Таганрогу и Неклиновскому району Управления Росреестра по Ростовской области от ... следует, что Минимущество Ростовской области извещено о том, что государственная регистрация права собственности на указанное имущество осуществлена за гражданином ... ФИО1 

... за ... Минимущество по Ростовской области направило ФИО1 письмо о разрешении спора в досудебном порядке, информировало ответчика о необходимости отчуждения земельных долей с указанием на месячный срок исполнения.

Сведений о гражданстве Российской Федерации ответчика в материалах дела не имеется.

Исходя из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО1 является иностранным гражданином, гражданином ..., обладает земельными долями из земель сельскохозяйственного назначения на праве собственности более 1 года.

Учитывая, что в установленный законом срок ответчиком не исполнена предусмотренная требованиями ст. 5 ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ обязанность по отчуждению принадлежащих ему земельных участков, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Минимущества Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно подпункту 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с подпунктом 3 п. 3 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: для физических лиц - 300 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден, исчисленная из иска неимущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Обязать гражданина ... ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему долю 353/15040 в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; долю 170/31955 в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 21 июня 2017 года.