Дело № 2-112/2024 

УИД 47RS0003-01-2023-001075-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 05 июля 2024 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Бычихиной А.В.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волховского районного потребительского общества к ФИО1 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания земельного участка недействительными, взыскании судебных расходов, обязании произвести снос установленного забора, 

УСТАНОВИЛ

Волховское районное потребительное общество (далее – Волховское РАЙПО) обратилось в суд с иском к ФИО1, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в котором просит:

установить границы земельного участка с кадастровым № ****** в соответствии с данными экспертизы АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № ******» (рисунок 18):

Номер точки 

Координаты, м 

X 

Y 

******

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

******

исправить реестровую ошибку в ЕГРН о земельном участке с кадастровым № ******;

признать результаты межевания земельного участка с кадастровым № ****** недействительными;

взыскать понесенные судебные расходы в размере 47 500 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей;

обязать произвести снос установленного забора с территории земельного участка с кадастровым № ****** по характерным точкам № ******, № ******, № ******, № ******, № ******, № ****** (таблица № ****** Заключения экспертизы).

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ******, площадью 890 кв.м, расположенный под зданием магазина по адресу: ******. В октябре 2022 года истец обратился в ООО «Землеустроитель» по уточнению границ земельного участка, где было установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком с кадастровым № ******, при наложении контурной съемки на кадастровый план территории выяснилось, что границы участков пересекаются, зона захвата составила 523 кв.м. 12.04.2023 истец направил ответчику письмо с предложением подписать акт согласования местоположения границ, ответчик против этого возразил, полагая, что границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

После ознакомления с выводами экспертизы истец считает незаконным установку ответчиком забора вдоль спорной границы на территории земельного участка с кадастровым ****** по характерным точкам № ****** № ******, № ******, № ******, № ******, № ****** (таблица № ****** Заключения экспертизы).

За время рассмотрения дела истцом понесены судебные расходы на оплату услуг экспертов в размере 47 500 рублей, что подтверждается платежным поручением № ****** от 11.04.2024. Полагает, что указанные расходы подлежат взысканию с ответчика. (т. 1 л.д. 1-3, 244-245)

Определением суда от 28.07.2023, выраженном в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер ФИО2 (т. 1 л.д. 208-209)

Определением суда от 25.09.2023, выраженном в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ленинградской области. (т. 1 л.д. 246-248)

Определением суда от 27.02.2024 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство поручено экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № ******», производство по делу приостановлено до окончания проведения экспертизы. (т. 2 л.д. 93-97)

Определением суда от 07.05.2024 производство по делу возобновлено в связи с окончанием судебной землеустроительной экспертизы и поступлением в суд заключения эксперта № ****** от 22.03.2024. (т. 2 л.д. 193-194)

Определением суда от 14.06.2024, выраженном в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области, Администрация Пашского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области и ФИО3

Представитель истца Волховского РАЙПО ФИО4, действующая на основании доверенности № ****** от 10.01.2022, выданной сроком до 31.12.2024 (т. 1 л.д. 243), в судебном заседании уточненные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от 19.02.2023 (т. 1 л.д. 115-121), в судебном заседании требования истца не признала по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просила в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме. (т. 1 л.д. 122-127, т. 2 л.д. 19-21)

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности от 14.09.2023 (т. 1 л.д. 242), третье лицо кадастровый инженер ФИО2, представители третьих лиц Управления Росреетсра по Ленинградской области, Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, Администрации Пашского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области, третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, кадастровый инженер ФИО2 представила письменный отзыв на иск. (т. 1 л.д. 231-232)

При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и предоставить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Земельные споры, в том числе споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (ч. 1 ст. 64, п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)).

Статья 6 ЗК РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Земельный участок становится индивидуально - определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, которым в силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) признается внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте. 

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст. ст. 69, 70 ЗК РФ). 

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (ст. 70 ЗК РФ). 

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 1, ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» работы в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровые работы), осуществляют кадастровые инженеры. 

Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. 

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ). 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ). 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ). 

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 утверждены форма и состав сведений межевого плана, установлены требования к его подготовке.

В соответствии с п. 70 Требований к подготовке межевого плана при отсутствии документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пунктом 3 ст. 39 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривается, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пунктом 2 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая, которой, в свою очередь предусмотрено, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Применительно к правилам ст. 39 Федерального закона № 218-ФЗ устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка. 

На основании п. 2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка. 

Исходя из положений п. 1 ст. 43, пп. 31 п. 1 ст. 26, п.п. 8, 10 ст. 22, п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: 

отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; 

если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; 

если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); 

при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; 

по решению суда. 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ). 

Конфигурация земельного участка может быть незначительно изменена при уточнении границ земельного участка в пределах допустимого изменения значения площади уточняемого объекта недвижимости. 

По смыслу приведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки. 

При этом при разрешении спора об устранении реестровой ошибки суд не связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы смежных землепользователей. 

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий. 

В ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 2). 

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пп. 7 п. 2 названной статьи). 

Кроме перечисленных документов такими документами-основаниями согласно п. 5 ч. 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к ст. ст. 14, 61 Федерального закона № 218-ФЗ, не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок. 

Из указанных норм права также следует, что фактическое использование лицом земельного участка в большей площади само по себе, без других юридически значимых обстоятельств по делу, не является предусмотренным законом основанием для формирования (переопределения) границ земельного участка, постановке его на кадастровый учет в указанном размере, а также не может порождать оснований для приобретения этим лицом права собственности на него. 

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, от признания зарегистрированного права отсутствующим, о признании права собственности, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий. 

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. 

В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. 

Исходя из приведенных законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства. 

Не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками, виндикационного иска, иска о признании права собственности отсутствующим, а определение действительного местоположения таких участков относится к юридически значимым обстоятельствам по делу, подлежащим установлению на основании совокупности всех представленных в дело доказательств. 

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Волховскому РАЙПО (далее – Общество) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ******, площадью 890 кв.м, расположенный под зданием магазина по адресу: ******. 

Земельный участок был отведен Обществу под строительство здания магазина Администрацией МО «Волховский район» в постоянное бессрочное пользование на основании Постановления № ****** от 29.09.2000. 

22.02.2012 Общество приобрело указанный земельный участок в собственность на основании Постановления Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области № ****** от 20.10.2011 «О прекращении права Волховского Райпо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и передаче его в собственности за плату Волховскому Райпо под здание магазина – кафетерия в ******» и договора купли-продажи земельного участка № ****** от 15.11.2021. (т. 1 л.д. 6-12, 52-74, т. 2 л.д. 4-6, 8-11, 35-44)

Право собственности Волховского РАЙПО на указанный земельный участок зарегистрировано 22.02.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ******. (т. 1 л.д. 17-20, 47-51, 223-228)

Согласно выписке из ЕГРН № ****** от 21.06.2023, кадастровый номер присвоен земельному участку 29.09.2000, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый номер) № ******. (т. 1 л.д. 18-20)

В октябре 2022 года Волховское РАЙПО обратилось в ООО «Землеустроитель» для уточнения границ земельного участка с кадастровым № ******. В ходе выполнения кадастровых работы было установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком с кадастровым № ******, при наложении контурной съемки на кадастровый план территории выяснилось, что границы участков пересекаются, площадь пересечения составила 523 кв.м. (т. 1 л.д. 25-74)

Из заключения кадастрового инженера в межевом плане, составленном ООО «Землеустроитель» на основании договора № ****** от 01.07.2022, заключенного с Волховским РАЙПО усматривается, что при межевании земельного участка с кадастровым № ****** было выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым № ******.

Площадь пересечения (наложения) составляет 523 м.кв. Земельный участок с кадастровым № ****** был отмежеван кадастровым инженером ФИО2 № ******.

Межевание участка производилось по заявлению собственника ФИО1 Площадь участка до межевания составляла 2900 м.кв. При межевании площадь земельного участка была увеличена на 290 м.кв и составила 3190 м.кв. При межевании земельного участка с кадастровым № ****** в его границы было включено здание магазина-кафетерия и часть смежного земельного участка с кадастровым № ******, принадлежащих на праве собственности Волховскому РАЙПО (свидетельство о государственной регистрации права № ****** от 18.11.2002 и № ****** от 22.02.2012). В следствие чего была допущена реестровая ошибка в определении местоположения границ участка с кадастровым № ******.

Земельный участок с кадастровым № ****** был поставлен на кадастровый учет по инвентаризационной описи от 23.09.2005. Сведения о расположении границ земельного участка при его образовании в территориальном управлении Росреестра отсутствуют. Участок был зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 19.01.2010 peг. зап. № ******.

Земельный участок с кадастровым № ****** был образован на основании дела по отводу земельного участка Пашскому сельскому потребительскому обществу арх. № ******. Материалы землеустроительного дела утверждены постановлением Администрации МО «Волховский район» № ****** от 19.09.2000. Площадь участка уточненная. (т. 1 л.д. 31)

Установлено, что 12.04.2023 Волховское РАЙПО направило ФИО1 письмо с предложением подписать акт согласования местоположения границ, ответчик против этого возразила, полагая, что границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. (т. 1 л.д. 75-76)

Установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 28.12.2009 ФИО1 был передан в собственность земельный участок, площадью 2900 кв.м, с кадастровым № ******, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом 2-этажный, общей площадью 55,8 кв.м, находящиеся по адресу: ******. (т. 1 л.д. 131-137)

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом зарегистрировано 19.01.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ****** и № ****** соответственно. (т. 1 л.д. 21-24, 40-46, 138-139, 140-173, 217-222)

01.03.2021 ФИО1 заключила с кадастровым инженером ФИО2 договор на выполнение кадастровых работ № ****** для проведения работ по формирования межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******.

10.03.2021 кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым № ******. Площадь участка составила 3190+\-20 кв.м. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.03.2021. (т. 1 л.д. 174-182, 183-207, т. 2 л.д. 68-73)

Из заключения кадастрового инженера, находящегося в межевом плане земельного участка с кадастровым № ****** усматривается, что в соответствии с представленными собственниками документов и запрошенной информацией в Федеральном информационном ресурсе № ****** от 17.07.2019 и № ****** от 06.02.2021 производится уточнение границ и площади земельного участка находящегося в частной собственности. Согласно выписки из ЕГРН № ****** от 06.02.2021 выданной ФГИС ЕГРН, площадь земельного участка составляет 2900 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ уточнение границ земельного участка и его местоположение определено в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Руководствуясь проведенной кадастровой съемкой земельного участка расположенного по адресу: ******, площадь земельного участка составила 3190 кв.м, а по представленным документам и кадастровой выписке о земельном участке, составляет 2900 кв.м, в связи с этим площадь земельного участка увеличилась на 290 кв.м, что не противоречит Федеральному закону № 218-ФЗ, а именно ст. 26 п. 1 абз. 32.

Границы земельного участка ограничены забором, которые в свою очередь не менялись и собственник пользовался площадью 3190 кв.м. 

Граница земельного участка от т. н1 до т. 3 проходит по существующему забору, от т. 3 до т. 9 граница установлена согласно поставленных на государственный кадастровый учет границ смежного земельного участка с кадастровый № ******, от т. 9 до т. 10 проходит по существующему забору, от т. 10 до т. 17 граница установлена согласно поставленных на государственный кадастровый учет границ смежного земельного участка с кадастровым № ******, от т.17 до т. н1 проходит по существующему забору. (т. 1 л.д. 188-189) 

Таким образом, между смежными землепользователями Волховское РАЙПО (формируемый земельный участок с кадастровым № ******) и ФИО1 (земельный участок с кадастровым № ******, в отношении которого проведено межевание 10.03.2021), имеется спор о местоположении границ данных земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что в акте согласования границ земельного участка с кадастровым № ******, принадлежащего ФИО1, подпись смежного землепользователя Волховское РАЙПО отсутствует. (т. 1 л.д. 193-195)

В связи с тем, что судебной защите в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, суды проверяют, в какой мере установление границ земельного участка ответчика при проведении кадастровых работ без соответствующего согласования могло нарушить права и законные интересы истца.

При рассмотрении указанной категории дел судами устанавливается не только факт нарушения закона, выразившегося в отсутствии подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ, но и правовые последствия такого нарушения.

Следовательно, отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

С учетом фактических обстоятельств рассматриваемого спора суд полагает, что в данном случае отсутствие в акте согласования границ подписи Волховского РАЙПО свидетельствует не только о нарушении процедуры согласования границ участка с кадастровым № ******, принадлежащего ФИО1, но непосредственно приводит к нарушению имущественных прав владельца смежного участка Волховского РАЙПО.

Анализ приведенных законоположений, в частности ст. ст. 22 и 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», а также ст. 64 ЗК РФ, позволяет сделать вывод о том, что в случае возникновения между смежными землепользователями спора о местоположении границ принадлежащих им земельных участков, такой спор в любом случае должен быть судом разрешен по существу.

В целях разрешения спора по ходатайству истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № ******». (т. 2 л.д. 93-97)

Из заключения экспертов АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № ******» № ****** от 27.04.2024 следует, что эксперты пришли к следующим выводам:

Фактические границы земельного участка с кадастровым № ****** определены местоположением заборных ограждений, расположенных по всему периметру земельного участка. 

Координаты характерных точек фактического землепользования земельного участка с кадастровым № ****** представлены в Таблице № ******. Схема расположения земельного участка отображена на Рисунке № ******. Площадь фактического землепользования составила 2836 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым № ****** меньше площади согласно сведениям ЕГРН на 354 кв.м, и с учетом предельно допустимой погрешности не соответствует данным Единого государственного реестра недвижимости.

Фактические границы земельного участка с кадастровым № ****** не соответствуют сведениям ЕГРН, величина несоответствия в разных точках составляет от 0,2 до 19,28 м, что превышает величину допустимой погрешности. Границы несоответствия отображены на Рисунке № ******.

Несоответствие границ заключается в следующем:

границы земельного участка с кадастровым № ****** согласно сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка с КН № ******, площадью 341 кв.м, в границы пересечения, в том числе расположено нежилое здание (магазин);

фактические границы земельного участка с кадастровым № ****** пересекают границы земельного участка с кадастровым № ****** согласно сведениям ЕГРН, площадью 36 кв.м;

фактические границы земельного участка с кадастровым № ****** пересекают земли государственная собственность, на которые не разграничена, общей площадью 23 кв.м. 

Таблица № ******

Кадастровый номер земельного участка 

№ ******

Площадь земельного участка 

2836 кв.м 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, 

м 

X 

Y 

1 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

******

Фактические границы земельного участка с кадастровым № ****** определены местоположением нежилого строения (магазин) и прилегающей к нему территорией. По результатам натурного осмотра установлено, что границы земельного участка с кадастровым № ****** не закреплены на местности объектами искусственного происхождения (заборное ограждение отсутствует), ввиду чего определить координаты характерных точек местоположения фактических границ невозможно. Сведения о границах земельного участка с кадастровым № ****** отсутствуют в ЕГРН.

Фактические границы земельных участков не соответствуют сведениям согласно материалам межевания. В результате графического сопоставления фактических границ исследуемых земельных участков с кадастровыми № ****** с данными кадастрового плана от 2000г. картометрическим методом (не исключая возможную погрешность в 0.6 м), установлено следующее:

границы земельного участка с кадастровым № ****** согласно сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка с кадастровым № ****** согласно Кадастровому плану от 2000г., площадью 535 кв.м;

фактические границы земельного участка с кадастровым № ****** пересекают границы земельного участка с кадастровым № ****** согласно Кадастровому плану от 2000г., площадью 198 кв.м.

Причиной несоответствия является реестровая ошибка в определении гранит земельного участка с кадастровым № ******. 

Пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******, с границами земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ****** согласно сведениям ЕГРН имеется. 

Площадь пересечения составляет 341 кв.м. Координаты характерных точек границ пересечения представлены в Таблице № ******.

Способ устранения представлен в Ответе на вопрос № ****** Заключения. 

Таблица № ******.

№ точки 

X 

Y 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

******

Реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка о границах земельного участка с кадастровым № ****** расположенного по адресу: ******, отсутствует.

Реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******, имеется. 

Реестровая ошибка, в совокупности, выражена в следующем:

границы земельного участка с кадастровым № ****** согласно межевому плану от 10.03.2021, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым № ******, в том числе с контуром нежилого здания (магазина),

границы земельного участка с кадастровым № ****** согласно межевому плану от 10.03.2021, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 пересекают границы земельного участка с кадастровым № ****** согласно первичным землеотводным документам.

Причиной выявленной реестровой ошибки является:

границы земельного участка с кадастровым № ****** установлены без учета местоположения фактического заборного ограждения земельного участка с кадастровым № ******, существовавшего на момент подготовки межевого плана от 10.03.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО2;

границы земельного участка с кадастровым № ****** установлены без учета границ земельного участка с кадастровым № ******, а также расположенного на данном участке нежилого строения (магазина).

Кроме того, эксперты считают необходимым отметить, что при подготовки межевого плана границы земельного участка с кадастровым № ****** не были согласованы с собственником земельного участка с кадастровым № ******, в том числе отсутствует опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ. 

Для устранения выявленной реестровой ошибки, экспертами предложен вариант уточнения границ исследуемых земельных участков. Схема расположения представленного варианта представлена на Рисунке № ******.

Вариант установления границ земельного участка с кадастровым № ****** разработан с учетом сведений о границах смежных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, местоположения фактической смежной границы исследуемых земельных участков, согласно представленным картографическим материалам. Площадь земельного участка согласно предлагаемому варианту составляет 2656 кв.м, что меньше площади согласно сведениям, которые содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка (2900 кв.м) на 244 кв.м, что составляет 9% от площади земельного участка, и не превышает допустимую величину уменьшения площади земельного участка - 10% (ст. 26 п. 32 Федерального закона № 218-ФЗ). Перечень координат характерных точек предлагаемого варианта установления границ земельного участка с кадастровым № ****** представлен в Таблице № ******.

Вариант установления границ земельного участка с кадастровым № ****** разработан с учетом сведений о границах смежных земельных участков содержащихся в ЕГРН, конфигурации границ кадастровому плану земельного участка от 03.10.2000, а также фактического местоположения проезда по западной границе земельного участка. Площадь земельного участка согласно предлагаемому варианту составляет 853 кв.м, что меньше площади согласно сведениям ЕГРН на 37 кв.м, что составляет 4% от площади земельного участка, и не превышает допустимую величину уменьшения площади земельного участка – 10% (ст. 26 п. 32 Федерального закона № 218-ФЗ). Перечень координат характерных точек предлагаемого варианта уточнения границ земельного участка с кадастровым № ****** представлен в Таблице № ******. 

Таблица № ******.

Кадастровый номер земельного участка 

№ ******

Площадь земельного участка 

2656 кв.м 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

X 

Y 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

******

Таблица № ******.

Кадастровый номер земельного участка 

№ ******

Площадь земельного участка 

853 кв.м 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

****** 

******

Площадь земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ****** после проведения межевания увеличилась за счет земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******.

Возможный вариант устранения несоответствий с указанием координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******, и земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******, представлен в исследовании по вопросу № ****** на стр. № ****** Заключения. (т. 2 л.д. 112-192)

Заключение эксперта подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, исследование проводилось методом сопоставления результатов осмотра, исходных данных, указанных в определении суда, с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Оснований не доверять выводам эксперта, имеющего надлежащую квалификацию, не имеется. Выводы эксперта научно обоснованы, согласуются с материалами гражданского дела, не противоречат друг другу, сделаны на основании результатов натурного обследования земельных участков и выноса их границ на местности, с применением специальных программ, указанных в заключении, подтверждены исследовательской частью заключения. Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ. 

Оснований для проведения повторной экспертизы не имеется.

Судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым № ****** согласно межевому плану от 10.03.2021, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым № ******, в том числе с контуром нежилого здания (магазина), что в силу закона недопустимо.

Определяя границы земельных участков истца по единственному предложенному экспертами варианту, суд считает, что предложенный экспертами вариант является наиболее оптимальным, поскольку учитывает существующие фактические границы участков сторон, обеспечивает пользование сторонами земельными участками площадью, не менее указанной законом, а также обеспечивает сохранение на территории истца и ответчика, принадлежащих им строений, наиболее соответствует сложившемуся между сторонами порядку пользования спорными земельными участками.

С учетом того, что суд приходит к выводу о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № ****** с нарушением прав и законных интересов Волховского РАЙПО в связи с чем, имеются основания для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № ******, путем признания недействительными результатов межевания принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******, выполненного 10.03.2021 кадастровым инженером ФИО2 и исключения сведений кадастрового учета о местоположении границ указанного земельного участка.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, положения ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу, что указанная ошибка является реестровой и подлежит исправлению. В порядке исправления реестровой ошибки в Единый государственный реестр недвижимости необходимо внести правильные сведения местоположении границ земельных участков с кадастровыми № ****** и № ******, указанные экспертом в единственном варианте экспертного заключения № ****** от 27.04.2024, исключив неверные сведения. 

Определяя границы земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******, в соответствии с единственным вариантом заключения экспертизы № ****** от 27.04.2024г., выполненного АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № ******», суд исходит из того, что установление границ в указанных точках максимально соответствует фактическому землепользованию сторон до возникновения спора, обусловлено необходимостью осуществления эксплуатации построек, расположенных по адресу: ******, при этом не нарушает разумный баланс интересов сторон, уменьшения размера площади земельных участков каждой из сторон по сравнению с площадями, указанными в их правоустанавливающих документах, происходит не значительно.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2). 

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Судом установлено, что в связи с исправлением реестровой ошибки и установлением местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми № ****** и № ******, спорный забор ответчика расположен на принадлежащем истцу земельном участке, в связи с чем, суд усматривает правовые основания для обязания ответчика ФИО1 перенести забор, расположенный на смежной границе между земельными участками с кадастровыми № ****** и № ******, на смежную границу, установленную данным решением суда. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и из издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, и иные признанные судом необходимыми расходы. 

Судом установлено, что истцом понесены судебные расходы на оплату услуг экспертов в размере 47 500 рублей, что подтверждается платежным поручением № ****** от 11.04.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № ****** от 16.06.2023 (т. 1 л.д. 5).

Из материалов дела усматривается, что экспертиза проведена на основании определения суда, заключение экспертизы судом принято в качестве допустимого доказательства и легло в основу решения. Расходы на оплату судебной экспертизы возложены судом на истца и ответчика в равных долях, определение суда о назначении экспертизы в части распределения судебных расходов не обжаловалось. Волховское РАЙПО экспертизу оплатил, что подтверждается платежным документом.

Разрешая вопрос о возмещении расходов, понесенных Волховским РАЙПО на оплату судебной экспертизы, суд исходит из того, что с учетом категории спора, его рассмотрение требовало специальных познаний в области землеустройства, в связи с чем, расходы истца на оплату судебной экспертизы, признаются судом необходимыми и подлежащими возмещению в полном объеме, поскольку на основании представленных доказательств, в том числе, заключения судебной экспертизы, удовлетворены требования истца, об установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу. 

Поскольку исковые требования Волховского РАЙПО удовлетворены в полном объеме, то с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы за производство судебной землеустроительной экспертизы в размере 47 500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Суд, оценив представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Волховского РАЙПО обоснованы и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Волховского районного потребительского общества – удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******.

Признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******, в соответствии с вариантом заключения экспертов № ****** от 27.04.2024 АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № ******», с указанием характерных точек со следующими координатами:

№ X Y

******

******

******

******

******

******

******

******

******

******

******

Обязать ФИО1, ****** года рождения, уроженку ******, зарегистрированную по адресу: ******, паспорт № ****** выдан ****** ******, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******, путем переноса забора по смежной границе.

Взыскать с ФИО1, ****** года рождения, уроженки ******, зарегистрированную по адресу: ******, паспорт № ****** выдан ****** ******, в пользу Волховского районного потребительского общества судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 47 500 рублей, по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение суда в части признания реестровой ошибки и результатов межевания земельного участка с кадастровым № ****** недействительными является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Решение суда в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым № ****** является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области. 

Судья

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 12.07.2024.