2-83/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «08» февраля 2017 года

Альшеевский районный суд РБ в составе: 

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Альшеевский районный суд к ФИО2 с исковыми требованиями: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>Б.

Истец свои требования мотивировал тем, что он является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>Б, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.05.2016г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В жилом доме по вышеуказанному адресу на сегодняшний день зарегистрирован ФИО2 (справка Раевского сельсовета № от 16.11.2016г.) Ответчик не проживает в указанном жилом доме, не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, предусмотренные п.3 ст.31 ЖК РФ. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета в ОУФМС России по РБ в 

<

адрес> ответчик ФИО2 игнорирует. 

Истец ФИО1 о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по требованиям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчику были направлена телеграмма по месту проживания, согласно почтового уведомления телеграмма вручена матери. 

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно положениям ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом были предприняты все зависящие от него меры для получения ответчиком судебной корреспонденции. Других сведений о месте его пребывания и месте жительства у суда не имеется. В связи, с чем на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 приходится им сыном. Они продали дом ФИО1, после продажи дома они выписались, почему сын не выписался не знают. Сын не являлся собственником дома. Сын проживает в другом месте. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 приходится ей троюродным братом. ФИО2 уехал в 2015г., и больше не приезжал.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, других участников судопроизводства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 17.05.2016г. собственником индивидуального дома, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 106,4 кв.м., инв. №, лит А, адрес объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>Б. Документ – договор купли-продажи от 12.05.2016г. №б/н.

Согласно справке выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ по адресу: РБ, 

<

адрес>Б зарегистрирован ФИО2.

Ответчиком суду не представлено доказательств возникновения у него права пользования спорным жилым помещением, возникновения права собственности на спорное жилое помещение, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599,от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>Б.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 30 дней через Альшеевский районный суд РБ.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.