Дело №2-1152/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018г. г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Бисеровой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью ...кв..м. расположенным по адресу 

<

адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что является членом гаражно-строительного кооператива «Спутник». В пользовании истца находится гараж № по адресу 

<

адрес>

В дата. он полностью внес паевой взнос за вышеуказанный гараж, таким образом, является собственником указанных гаража.

В ЕГРП не зарегистрировано право собственности на гаражи третьих лиц, равно как и не зарегистрировано обременение на указанные гаражи. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

На основании решения Думы города Нягани дата. Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани.

Представитель ответчика КУМИ Администрации муниципального образования г.Нягань в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Заявлением в адрес суда просил дело провести в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку спорные постройки возведены до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, то регистрация права собственности на них обязательной не была и отсутствие такой регистрации само по себе не является препятствием для признания построек объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из материалов дела, Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области дата был создан гаражно-строительный кооператив «Спутник», зарегистрирован устав кооператива. «Спутник».

На основании акта выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей ГСК «Спутник» от дата. ГСК «Спутник» предоставлен земельный участок по 

<

адрес>

На основании указанных решений было произведено строительство гаражей, был утвержден список членов кооператива и устав.

Финансирование гаражно-строительного кооператива «Спутник» осуществлялось за счет личных средств членов кооператива. 

На основании представленных документов было выдано распоряжение на строительство гаражей.

Как видно из растровой топографической съемки ГСК «Спутник» и схемы расположения гаражей от дата. гараж № был построен.

дата на основании свидетельства о государственной регистрации зарегистрирован гаражно-потребительский кооператив «Спутник».

На основании постановления Главы Администрации города Нягани дата. был изъят из городского земельного фонда земельный участок площадью 1га, расположенный в 

<

адрес>. Земельный участок предоставлен гаражно-потребительскому кооперативу «Спутник».

дата. ГПК «Спутник» на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по адресу 

<

адрес>.

На основании постановления Главы администрации города Нягани Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области дата. был изъят у гаражно-потребительского кооператива «Спутник» земельный участок площадь 1га ранее предоставленный гаражно- потребительскому кооперативу «Спутник», расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Как видно из Единого государственного реестра юридических лиц Гаражный потребительский кооператив «Спутник» прекратил свою деятельность дата

Согласно уведомления Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Центр имущественных отношений» от дата и уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югры от дата. собственность на нежилое строение 

<

адрес> не зарегистрирована.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> под гаражным боксом № в настоящее время ни кому не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, распоряжение участком осуществляют органы местного самоуправления города Нягани.

ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Спутник»», паевой взнос за гараж выплачен полностью до 1998 году в дата

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до дата с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под № в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно паспорта объекта капитального строительства от дата. площадь гаража составляет .... кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью ...кв..м. расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2018г.

Судья Баскова Л.В.