Дело №2-256/2020

42RS0003-01-2020-000351-3

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 28 мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание - гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадка кооператива 

<

данные изъяты>

Требования обоснованы тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее мужу, ФИО2, был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража на площадке поселка №

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ проект границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, был согласован - площадью 25,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией 

<

адрес> был заключен договор № на строительство индивидуального гаража.

Гараж был выстроен с превышением 0,7 кв.м, что не противоречит градостроительным нормам и правилам и сейчас в соответствии с техническим паспортом площадь гаража составляет 25,7 кв.м.

В соответствии с заключением о соответствии градостроительным нормам выстроенного индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ № - гараж расположен в территориальной зоне Т03-зоне индивидуального транспорта. В заключении указано, что размеры гаража и его местонахождение соответствует градостроительным нормам и градостроительному зонированию. 

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и выстроенному на нем гаражу был присвоен адрес: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер, гараж в собственность оформить не успел.

Она фактически приняла все имущество, в том числе и гараж. Указанный гараж использует по назначению, по мере необходимости производит текущий ремонт.

Считает обстоятельство того, что она приняла часть наследства от своего мужа, дает основания считать ее принявшей все причитающееся ей наследство и признать за ней право собственности на гараж.

Ответчики ФИО13 и ФИО5 отказались от наследства в ее пользу.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО5 против иска не возражала.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица КУМИ Березовского городского округа Пилюгина Т.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. В направленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть дело в их отсутствие. Относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Заслушав истицу, ответчика ФИО5, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании п.п. 1 и 3 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно абзацам 1, 2 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО3 

<

данные изъяты> и Соломенников 

<

данные изъяты> состояли в зарегистрированном брак с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

От брака супруги С-вы имеют детей: ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО3 

<

данные изъяты> после заключения брака имеет фамилию ФИО7, что подтверждается справкой о заключении брака №, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельству о смерти Соломенников 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из распоряжения администрации 

<

данные изъяты> №-р от ДД.ММ.ГГГГ согласован проект границ земельного участка из земель поселений, для строительства индивидуального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.ФИО6 и ФИО2 заключен договор № на строительство индивидуального гаража, по условиям которого застройщик ФИО2 обязан построить на отведенном земельном участке гараж на площадке 

<

адрес> имеющий по фасаду 4,00 м, по задней меже 4,00 м, по правой меже 6,25 м, по левой меже 6,25 м, общей площадью 25,0 кв.м. в срок не более двух лет, т.е. в 2008 году.

Согласно выписке из постановления администрации ФИО6 городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, на площадке п

<

данные изъяты> и выстроенному на нем индивидуальному гаражу присвоен адрес: 

<

данные изъяты>

По данным технического паспорта на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадка кооператива 

<

адрес>, ряд Е, бокс №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составляет 25,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между КМИ ФИО6 городского округа и ФИО8 заключено соглашение № об оплате неосновательного обогащения земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, по которому ФИО8 обязалась оплатить неосновательное обогащение земельным участком- 1674 рубля 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами- 327 рублей 24 копейки.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из страховых выплат в ООО Страховая Компания "Сбербанк страхование жизни»; 1/2 доли автомобиля марки ВАЗ 212100; 1/2 доли прицепа, а также гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано за ФИО2 не было. 

Как следует из ответа нотариуса ФИО6 нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело 145/2018. Наследником, согласно поданного заявления о принятии наследства по закону, является супруга, ФИО3 

<

данные изъяты>

Отказались от наследства по всем основаниям наследования в пользу ФИО1:

-сын, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>;

-дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

Наследственная масса состоит из:

1. страховых выплат в размере 106 583 (сто шесть тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 52 копейки, находящихся в Обществе с ограниченной ответственностью Страховая Компания "Сбербанк страхование жизни";

2. автомобиля марки ВАЗ 212100, идентификационный номер (VIN) № 1982 года выпуска, регистрационный знак №;

3. прицепа марки КМ38136, идентификационный номер (VIN) №, 1995 года выпуска, регистрационный знак №.

ФИО3 

<

данные изъяты> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: страховых выплат в ООО Страховая Компания "Сбербанк страхование жизни» (ДД.ММ.ГГГГ); 1/2 доли автомобиля марки ВАЗ 212100 (ДД.ММ.ГГГГ); 1/2 (одной второй) доли прицепа марки КМ38136 (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ФИО3 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на имущество: 1/2 (одна вторая) доля автомобиля марки ВАЗ 212100; 1/2 (одна вторая) доля прицепа марки №

Таким образом, судом установлено, что наследство после смерти ФИО2 было принято его супругой ФИО8, что подтверждается представленными письменными доказательствами. 

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10 и ФИО11, которые пояснили, что ФИО8 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, брак не расторгался. У них 2 детей ФИО4 и ФИО5. Супруги ФИО14 имели в пользовании гараж который сами построили около 10 лет назад, им выделялось место под строительство гаража, они его строили около 5 лет. Семья ФИО14 пользовалась гаражом, сейчас пользуется ФИО8 После смерти ФИО2 наследство приняла его жена. Спора по гаражу между ФИО14 и собственниками смежных гаражей не имеется.

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, они последовательны, не противоречивы, согласуются с письменными доказательствами по делу. 

Судом установлено, что спорный гараж был выстроен с превышением установленной площади на 0,7 м.

Вместе с тем заместителем председателя ФИО6 городского округа по градостроительству и землепользованию ФИО12 дано заключение о соответствии градостроительным нормам выстроенного индивидуального гаража. При обследовании выстроенного индивидуального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изучения представленных документов установлено, что гараж железобетонный, размером 

<

данные изъяты> Площадь застройки гаража 

<

данные изъяты> гараж расположен в территориальной зоне Т03-зоне индивидуального транспорта. Заключение: согласно СНиП 2.07.01-90* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция), Правилам землепользования и застройки в 

<

адрес> и картой градостроительного зонирования, утвержденным решением ФИО6 городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями), размеры гаража и его местонахождение соответствуют градостроительным нормам и градостроительному зонированию.

ФИО6 городского округа не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исходя из анализа совокупности исследованных по делу доказательств, суд пришел к выводу о том, что выстроенный ФИО14 гараж является самовольной постройкой, поскольку его площадь превышает площадь, согласованную с администрацией г.ФИО6, на 0,7м, право собственности на данный гараж не зарегистрировано в установленном порядке. Однако, как следует из заключения заместителя председателя ФИО6 городского округа по градостроительству и землепользованию, выстроенный ФИО14 индивидуальный гараж соответствует градостроительным нормам, при этом земельный участок фактически был предоставлен ФИО2 под строительство гаража в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом принятия истцом наследства после смерти ФИО16, за ней возможно признать право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО3 

<

данные изъяты>, поскольку не установлено нарушений прав третьих лиц и наличия каких-либо угроз жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 25,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга, ФИО3 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: Н.А. Гонтарева