дело № 2-1040/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего-судьи Эбзеева Х.Х.,

при секретаре судебного заседания Катчиеве М.М., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката филиала (номер обезличен) коллегии адвокатов Усть-Джегутинского района ФИО3, действующей на основании ордера (номер обезличен) от 29 ноября 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и в обоснование своих требований пояснила, что ей, ФИО1, на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 13 апреля 1993 года, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР 26.01.2017 года, и в последствии ей была выдана выписка из ЕГРН. В августе 2000 года по данному адресу, был зарегистрирован (прописан) гражданин ФИО2, который является сыном истца. ФИО2 проживал в указанной квартире в период с августа 2000 года по сентябрь 2009 года. Отношения с сыном у неё не сложились и он забрал свои вещи и ушел. Однако с места последней регистрации он не был снят и до настоящего времени состоит на учете по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. Все её попытки разрешить возникшую проблему никаких результатов не имели. Она обращалась в ТП ОФМС России по КЧР Усть-Джегутинского района, но в снятии с регистрационного учета ответчика ей было отказано по той причине, что ФИО2 сам обязан явиться в Управление Миграционной службы и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. Все это время с сентября 2009 года, с момента регистрации, ответчик ФИО4 никакие коммунальные услуги не оплачивал. Все бремя расходов несет истец, как собственник квартиры. И до настоящего времени она оплачивает все расходы с учетом количества зарегистрированных (прописанных) человек на данной жилплощади, что является для истца обременительным. Так же истец показала, что она не работает, кроме пенсии, других источников дохода не имеет, и все ее денежные средства вынуждена платить за фактически не проживающих лиц. О том, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации на протяжении длительного времени подтверждает рапорт участкового инспектора УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району от (дата обезличена), согласно которого, в результате проведенной проверки было установлено, что гражданин ФИО4 по месту прописки на протяжении пяти лет не проживает и в доме никаких вещей, принадлежащих, ему нет. Кроме того, данные обстоятельства могут подтвердить свидетели: ФИО5, проживающая по адресу: (адрес обезличен ), ФИО6, проживающая по адресу: (адрес обезличен ). Согласно домовой книги, гражданин ФИО4, значится зарегистрированным до настоящего времени по прежнему адресу: (адрес обезличен ). Действиями ответчика нарушаются права истца ФИО1, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры и бремя расходов по обязательным платежам. Решить сложившуюся проблему, иначе как через суд не представляется возможным. Просит суд признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), аннулировав регистрацию (прописку).

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат филиала коллегии адвокатов Усть-Джегутинского района (номер обезличен) ФИО3, назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, и при этом пояснила суду, что представленными материалами, установлено, что ответчик фактически по месту регистрации не проживает. 

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе, надлежащим образом, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины своей неявки в суд не представил. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Содержание принципа состязательности сторон, установленного нормами ст. 56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 без представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суда подтверждается исследованными письменными материалами дела:

- светокопией паспорта истца, согласно которому истец ФИО1, родилась (дата обезличена) в (адрес обезличен ), зарегистрирована по адресу: КЧР, (адрес обезличен );

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен ); 

- домовой книгой для прописки граждан проживающих в домовладении, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, КЧР, (адрес обезличен ), где имеется отметка о регистрации ответчика ФИО2.

- ответом на запрос Старшего УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району ФИО7 от 30.10.2019 года, согласно которого, в результате проведенной проверки было установлено, что гражданин ФИО4, (дата обезличена) года рождения, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), фактически не проживает в течении пяти лет с момента обслуживания им административного участка. Настоящее место жительства последнего не известно. 

Анализ приведенных выше доказательств в их совокупности приводит суд к выводу, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в квартире, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Тот факт, что гражданин ФИО4 по месту прописки на протяжении пяти лет не проживает и в доме никаких вещей, принадлежащих, ему нет был подтвержден в суде показаниями свидетелей. Свидетель ФИО5 в судебном заседании полностью подтвердила доводы заявителя и пояснила, что гражданин ФИО2 является сыном истца ФИО1 и проживал в указанной квартире в период с августа 2000 года по сентябрь 2009 года. Отношения у ФИО1 с сыном не сложились и ФИО4 забрал свои вещи и ушел. Однако с места последней регистрации ФИО4 не был снят и до настоящего времени состоит на учете по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. Свидетель ФИО6 в судебном заседании так же показала, что гражданин ФИО2 является сыном истца ФИО1 и проживал в указанной квартире до сентября 2009 года. С сентября 2009 года ФИО4 в указанной квартире не проживает, однако с места последней регистрации ФИО4 не был снят и до настоящего времени состоит на учете по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. 

Показания свидетелей в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются доказательствами по делу, не доверять их показаниям у суда оснований не имеется, и поэтому они приняты судом во внимание.

В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.

Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.

В судебном заседании истец ФИО1 утверждала, что имеются все основания для признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку фактически он не проживает в данной квартире, место его проживания в настоящее время установить не представляется возможным. 

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательством по делу. 

Как следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ юридически значимым обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 не проживал в указанной квартире в качестве члена семьи собственника ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25). 

Во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сама, ответчики в доме истца зарегистрированы, однако не проживают по месту своей регистрации.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 01 апреля 2019 года) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст. 6 указанного закона, следует, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Кроме того, п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, с последующими изменениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 20 Гражданского кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца ФИО1 как собственника жилого помещения есть все основания требовать признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 01 апреля 2019 года) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, (дата обезличена) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Решение является основанием для снятия ФИО2, (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции Отдела МВД РФ по КЧР в (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре. 

Председательствующий – судья Эбзеев Х.Х.