К делу № 2 - 389/2020

23RS0007-01-2020-000808-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 12 ноября 2020 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Хижняк П.А.

При секретаре Жариковой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Белоглинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

Cаратов А.В. обратился в суд с иском к администрации Белоглинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что Земельный участок площадью 1573+/-28 кв.м с кадастровым номером 23:03:0204011:28, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании распоряжения главы сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 02.02.1993г.

Жилой дом общей площадью 46,6 кв.м с кадастровым номером 23:03:0204012:241, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес> был построен истцом в 1976 году, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, рабочим проектом на газификацию домовладения № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> внесены сведения об объекте недвижимого имущества здания площадью 46,6 кв.м с кадастровым номером 23:03:0204012:241.

В 2013 году была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома, что подтверждается схемой планировочной организации земельного участка на реконструкцию жилого дома от 2011 года, выданной МУП 

<

адрес> «Белоглинский архитектурно-градостроительный центр», постановлением администрации Белоглинского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу; Пролетарская ул., №, 

<

адрес>», разрешением на строительство администрации Белоглинского сельского поселения № RU23503303-29 от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес>.

Ввиду своей юридической неграмотности право собственности на жилой дом истцом не было своевременно зарегистрировано.

На указанный выше жилой дом ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт, а ДД.ММ.ГГГГ ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» было составлено техническое заключение по определению соответствия требованиям строительных норм и правил жилого дома, согласно выводам которого жилой дом общей площадью 78, 9 кв.м., литер А, а1 с кадастровым номером 23:03:0204011:90, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:03:0204011:28 по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарно - техническим нормам и правилам, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.06.2020г. кадастровая стоимость жилого дома литер А, а1 составляет 698777 руб., 08 копеек.

Таким образом, истец владеет жилым домом с момента его постройки в 1976 году и до настоящего времени открыто, добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, домовладение из его владения никогда не выбывало. Данный жилой дом истец использует для своего проживания и проживания семьи, на протяжении всего времени проживания, оплачивает коммунальные услуги, по мере необходимости осуществляет ремонт жилого дома.

На данный момент истец желает оформить его в собственность для полноценного осуществления права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В течение всего срока владения жилым домом претензий других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом не имелось.

Поскольку истец владеет вышеуказанным жилым домом длительное время, он приобрёл право собственности в силу приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст. 333.36. Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы- пенсионеры, получающие пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, - по искам имущественного характера, по административным искам имущественного характера к Пенсионному фонду Российской Федерации, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу (п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 23-ФЗ), п. 3 ст. 333.36. Налогового кодекса РФ при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (илии) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является - вступившие в законную силу судебные акты.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить требования иска. 

Представитель ответчика администрации Белоглинского сельского поселения ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Требования иска признали в полном объеме.

Представитель третьего лица начальник межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Россреестра по Краснодарскому краю ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствии, в решении полагалась на усмотрение суда. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> - снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости общей площадью 46,6 кв.м с кадастровым номером 23:03:0204012:241.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: мужской, место рождения: 

<

адрес>, паспорт серия: 03 00 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, код подразделения: 232-028, зарегистрированным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 78,9 кв.м, литер А, а1 с кадастровым номером 23:03:0204011:90, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:03:0204011:28, по адресу: 

<

адрес>

Установить, что данное Решение является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на жилой дом общей площадью 78,9 кв.м, литер А, а1 с кадастровым номером 23:03:0204011:90, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:03:0204011:28, по адресу: 

<

адрес> имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк